Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

De Weer 148

1503WN Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaandam

Fotoalbum

De Weer 148 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en energiezuinig 2-kamerappartement met veel lichtinval en fijne buitenruime, gelegen op een ideale locatie nabij de uitvalswegen! Gelegen in een modern en mooi vormgegeven appartementencomplex, mogen wij dit ruime tweekamerappartement aanbieden. De woning heeft een gunstige ligging in het gebouw met uitzicht op de rustige binnentuin van het complex. Het complex is gebouwd in 2009 en met energielabel A ben je hier klaar voor een betaalbare maar comfortabele toekomst. Niet alleen het appartement zelf is aantrekkelijk, ook de omgeving maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen. Hoornseveld staat bekend als één van de groenste delen van Zaandam, met diverse parken en natuurgebieden op korte afstand. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: winkels, station en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam en Schiphol zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een ideaal appartement voor wie comfortabel, centraal én groen wil wonen! • Instapklaar en modern afgewerkt appartement met een verzorgde uitstraling • Zeer lichte woonkamer dankzij grote raampartijen en prettige indeling • Ruim en beschut balkon met vrij uitzicht op de rustige binnentuin van het complex • Extra licht en ruimtelijk gevoel door meerdere Franse balkons in de woning • Gelegen in een modern en goed onderhouden appartementencomplex (bouwjaar 2009) • Energiezuinig wonen met energielabel A, dus lage lasten en comfortabel woonklimaat • Ideaal gelegen nabij station, winkels en diverse uitvalswegen richting o.a. Amsterdam en Schiphol • Gelegen in een groene, rustige woonwijk met veel parken en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving Indeling van de woning Begane grond: Gesloten gemeenschappelijke entree met bel/intercom, lift en trappenhuis. Appartement: Met de lift of via het centrale trappenhuis komen we via een overdekte gang aan bij de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met de meterkast, het toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De sfeervolle woonkamer geniet door de grote raampartijen van lekker veel lichtinval en biedt via een schuifpui toegang tot het balkon. Het balkon heeft een beschutte ligging en kijkt uit over de rustige binnentuin van het complex. Tevens is er een Frans balkon aanwezig in de woonkamer. De open keuken is voorzien van een kookplaat, oven, koelkast en een vaatwasser. De woning beschikt over 1 ruime slaapkamer met ensuite badkamer. Ook in de slaapkamer is een Frans balkon aanwezig, dit zorgt voor een prettig en ruimtelijk effect. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een wastafel met meubel en een ligbad met douche. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte berging die tevens toegankelijk is vanuit de slaapkamer. Het gehele appartement is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Parkeren Er is openbare parkeergelegenheid rond het huis. Over de ligging en de buurt Het appartement is gelegen in de buurt Hoornseveld, een erg leuke, groene en bovenal centrale buurt te Zaandam. Naast het ziekenhuis (1 km) zit een Albert Heijn XL en het bruisende centrum van Zaandam bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen door de nabijheid van diverse parken en natuurgebieden, o.a. het Burgemeester in ’t Veldpark, het Hoornseveld, het Darwinpark en de recreatieplas bij het Jagersveld. De bereikbaarheid van de woning is ook uitstekend: meerdere bushaltes bevinden zich op loopafstand, het treinstation Zaandam Kogerveld bevindt zich op 5 minuten fietsen en ook de uitvalswegen (A7, A8, A10) zijn vlot bereikbaar. Kenmerken van de woning: • Licht tweekamerappartement • Instapklaar met modern comfort • Grote raampartijen, ruim balkon en meerdere Franse balkons • Centrale ligging vlakbij de uitvalswegen • Groene wijk, dichtbij diverse recreatiegebieden en parken • Energielabel A • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
212 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas CW4 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1503

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.