Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Dijkven 23

1504DB Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaandam

Fotoalbum

Dijkven 23 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke woning! Dit is een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie in Zaandam. Met een lichte woonkamer, ruim opgezette keuken, vier volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een wasruimte is dit huis van alle gemakken voorzien. Als kers op de taart is er een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten waar je heerlijk kunt relaxen. En met energielabel A woon je hier ook nog eens energiezuinig! De woning is gelegen in de leuke en kindvriendelijke wijk Poelenburg, nabij winkels, het Darwinpark, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom: een geweldige plek om thuis te komen! We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 127 m² • Uitstekend onderhouden • Ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin • Fijne hoekkeuken met inbouwapparatuur • Keurig verzorgde badkamer met wastafel en inloopdouche • Separaat toilet op de eerste verdieping • Vier fraai afgewerkte slaapkamers • Aparte wasruimte op de tweede verdieping • Fraai aangelegde achtertuin met overkapping Indeling van de woning: Begane grond: Via de netjes betegelde voortuin bereik je de overdekte voordeur van de woning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en keurig afgewerkte entreehal. Vanuit hier is er toegang tot een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer voelt heerlijk ruim en licht aan dankzij de brede raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. In de woonkamer ligt een fraaie vloer en zijn de wanden in rustige tinten afgewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze ruim opgezette keuken dateert uit 2002 en is in 2020 gemoderniseerd met nieuwe apparatuur. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van lichtgekleurde kastjes en een donker werkblad. Hier tref je een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer aan. De keuken wordt verlicht door inbouwspots. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich de eerste drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De kamer aan de voorzijde ligt over de gehele breedte van het huis en is voorzien van een schuifkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een grijze vloer en fraai afgewerkte muren. Dankzij de grote ramen is de lichtinval in alle kamers prettig. De badkamer is ongeveer acht jaar geleden vernieuwd en voorzien van donkergrijze vloertegels en witte wandtegels. De ruimte beschikt over een badmeubel met wastafel, een inloopdouche en inbouwspots. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de overloop van deze verdieping. Vanaf hier bereik je een berging, wasruimte en de vierde slaapkamer. Deze verdieping is afgewerkt met grijze vloerbedekking. De slaapkamer is heerlijk ruim en licht en biedt ruimte voor een comfortabele werkplek. Twee dakramen zorgen hier voor veel daglicht. In de wasruimte bevinden zich de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder biedt deze verdieping volop bergruimte. Tuin: Wat een parel deze tuin! De achtertuin (38 m²) is fraai aangelegd met grote terrastegels en beplanting. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele loungehoek om ultiem van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteer je van veel zonuren. Ook overdekt loungen is hier mogelijk dankzij de fijne overkapping. Aan de overkapping grenst een houten berging met ruimte voor fietsen en tuinspullen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze mooie tussenwoning (1995) is gelegen in de geliefde wijk Poelenburg. Het huis bevindt zich in een kindvriendelijke omgeving met speelvoorzieningen, een basisschool en een kinderopvang op steenworp afstand. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de winkels aan de Vrieschgroenstraat en Winkelcentrum Gibraltar op loopafstand. Het gezellige stadscentrum, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen, is slechts 10 minuten fietsen. Zin in een ontspannen wandeling? Het Darwinpark ligt om de hoek. Ook de bereikbaarheid laat niets te wensen over. Je vindt meerdere bushaltes op loopafstand en treinstations Zaandam en Zaandam Kogerveld op fietsafstand. Met de trein reis je snel naar omliggende steden. Het huis ligt ook gunstig ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen A7, A8 en A10. Goed om te weten: • Uitstekend onderhouden tussenwoning met zonnige achtertuin • Prachtige lichtinval • Volledig geïsoleerd • Gelegen in een kindvriendelijke wijk • Darwinpark op steenworp afstand • Winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: A • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
439 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CW4 VHR NL25-30/5-5 ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1504

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.