Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Zaandam

Dodonaeuslaan 306

1504KC Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.259

Fotoalbum

Dodonaeuslaan 306 Zaandam
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en prettig wonen op een fantastische locatie aan het park. Gelegen op een mooie groene locatie aan het Darwinpark bieden wij je deze ruime eengezinswoning aan. De mooie ligging aan het park zorgt ervoor dat je jezelf in een bos waant. Stel je eens voor, wakker worden met het geluid van vogels, de balkondeuren openzetten en genieten van een mooi uitzicht op het park op een steenworp afstand van het centrum en Amsterdam. Niet alleen de locatie zorgt voor veel woonplezier, ook de woning zelf. Zo is de woonkamer licht en ruim en heb je toegang tot je twee ruime en zonnige tuinen. Je beschikt zowel over een ruime voor- en achtertuin, waardoor je ook zeer veel privacy zowel binnen als buiten ervaart. De woning zelf is ook ruim en beschikt thans over 4 slaapkamers, maar een vijfde slaapkamer kan makkelijk en snel gerealiseerd worden. Zoals gezegd is de ligging fantastisch, heerlijk rustig aan het park maar op een steenworp afstand van vele voorzieningen. De omgeving is hierdoor zeer kindvriendelijk. Nabij de woning bevindt zich de stadsboerderij met een educatief en avontuurlijk natuurmuseum. Tevens vind je in de directe omgeving diverse scholen, vele sportfaciliteiten en mooie wandel- en fietsroutes en een ruime keuze aan winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Het centrum van Zaandam bied je een ruim winkelaanbod, restaurants en het Zaan theater. Amsterdam is ook snel en goed bereikbaar, zowel met de auto, het openbaar vervoer als de fiets kun je je binnen 15 naar minuten naar hartje Amsterdam begeven. Wil jij mooi en ruim wonen op deze fantastische plek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe en groepenkast. Tussenportaal met toilet. De ruime en tuingerichte woonkamer kenmerkt zich door mooie, grote raampartijen waardoor deze ruimte heerlijk licht is en je een mooi zicht biedt op de omgeving. In de woonkamer vind je een open haard en via de schuifpui heb je toegang tot een van de zonnige tuinen. De dichte keuken bevindt zich apart van de woonkamer en is ruim genoeg om naar eigen inzicht vorm te geven. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 4 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Diverse slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en de master bedroom beschikt over een balkon en een fraai uitzicht op het park. De moderne en nette badkamer is voorzien van een ruime douchehoek, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tevens vind je op deze verdieping meer dan voldoende bergruimte opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel. De woning beschikt over twee tuinen. Een zeer ruime voor- en achtertuin. De tuinen hebben een afwisseling van terrassen en mooie groene borders en vele planten en je kunt hier heerlijk in alle privacy genieten van de rust en het groen om je heen. Door de ligging aan het park heb je in de achtertuin en woning zelf geen inkijk. Kenmerken van de woning: Bouwjaar 1964, woonoppervlak 135 m2; Gelegen op 235 m2 eigen grond; Fraaie ligging, vlakbij en met uitzicht op het Darwinpark; De gehele woning is voorzien van hard houten kozijnen en dubbel glas; Gunstige ligging vlakbij de uitvalswegen (A10, A8) en de snelfietsroute en snelbus naar Amsterdam ; Voldoende gratis parkeer gelegenheid in de directe omgeving; De woning beschikt over een energielabel D; Verwarming middels cv-ketel, type Intergas. Dit betreft een huurketel. De huur bedraagt 29,- per maand, inclusief onderhoud; De voortuin is voorzien van een ruime, houten berging voorzien van elektra; Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1504

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.