Direkt zum Inhalt
Logo von Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Ds. Martin Luther Kingweg 170

1504DA Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 4.435

Fotoalbum

Ds. Martin Luther Kingweg 170 Zaandam
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en ruime hoekwoning met zij-aanbouw en geweldig uitzicht over een groen plantsoen en het water de Gouw. Deze zonnig gelegen woning is werkelijk een plaatje: echt alles is volledig gemoderniseerd en goed onderhouden door de huidige bewoners. Zodra u binnenkomt ervaart u de kwaliteit, sfeer, lichtval en ruimte binnen, maar zeker ook doorlopend naar buiten! Wat dacht u van een zeer ruime woonkamer (ca. 8 meter breed) met prachtige Essen houten vloer en in de zijaanbouw een sfeervolle haard, prachtige luxe keuken (geplaatst in 2023) met kookeiland, moderne badkamer, 4 ruime slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast en dakterras) en tot slot een fantastische, zonnige en diepe (17 meter) achtertuin met meerdere zitjes en 2 fraaie overkappingen, aangelegd door een tuinarchitect. De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijk omgeving op een perceel van maar liefst 319 m2 EIGEN GROND! Zoekt u een woning die echt helemaal af is, wacht dan niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging! Bekijk de woning op de eigen website: dsmartinlutherkingweg170.nl De ligging van deze woning is zeer centraal in de nabije omgeving vindt u diverse scholen (basis en voortgezet onderwijs), 2 sportscholen, een beautysalon/zonnestudio, Lekkere Dingen bakker en openbaar vervoer (met goede verbindingen naar Zaandam centrum en Amsterdam). Het mooie Darwinpark met de kinderboerderij, speeltuin, Zaans Natuur Centrum en restaurant Family Village ligt op ongeveer 5 minuten loopafstand. Op 3 minuten fietsen vindt u een groot winkelcentrum met een AH XL, Zeeman, Action, Terstal, banketbakker Landsaat en Etos. Het gezellige centrum van Zaandam met zijn vele winkels, eet-en drinkgelegenheden, terrasjes, het Zaantheater en bioscoop Pathé ligt op ongeveer 5 minuten fietsafstand. Het station van Zaandam is bereikbaar binnen 10 minuten fietsen, vanaf hier heeft u een uitstekende verbinding naar o.a. Amsterdam Centraal en Schiphol. De uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Hoorn en Alkmaar zijn ook goed bereikbaar. Op de parterre vindt u een zeer ruime woonkamer (ca. 8 meter breed) met prachtige Essen houten vloer en gestuukte wanden, een sfeervolle haard in de zij-aanbouw en openslaande tuindeuren naar de zeer ruime achtertuin. Verder vindt u hier de prachtige luxe keuken met kookeiland, deze is geplaatst in 2023 en heeft o.a. een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, Bora inductie kookplaat incl. afzuiging en Quooker. Daarnaast is de luxe Upstairs trap in lederprint een fantastische binnenkomer zodra u de woning betreedt. Op de 1e verdieping vind u de moderne badkamer, deze is geplaatst in 2019 en heeft een inloopdouche, breed wastafelmeubel met 2 kranen, design radiator en wasmachine- en drogeraansluiting, 3 ruime slaapkamers en een separaat toilet. Op de bovenste verdieping vindt u nog een zeer ruime 4e slaapkamer met riante inloopkast en toegang tot het ruime dakterras (ca. 21 m2). Op deze verdieping kunt u op een eenvoudige wijze een extra 5e slaapkamer creëren. Verder heeft de woning een ruime voortuin met zitje en frontberging met rolluiken en tot slot een zonnige en diepe achtertuin met meerdere zitjes en fraaie overkappingen. Indeling: Parterre: - entree hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, luxe open keuken met grote raampartijen; 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, separaat toilet en moderne badkamer; 2e Verdieping: opstelling CV-ketel en ruime 4e slaapkamer met toegang tot het dakterras. Bijzonderheden: - v.v. gestuukte wanden; - vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - de trap van de parterre naar de 1e verdieping is voorzien van een luxe Upstairs trap incl. verlichting; - de overkapping in de tuin is v.v. electra en verder is de gehele tuin voorzien van een lichtsysteem; - aan de achterzijde heeft de woning een zonnescherm en rolluiken bij de openslaande deuren; - de aanbouw is v.v. dakkoepel, wat een mooie lichtinval geeft; - gelegen op 319 m2 eigen grond; - gratis parkeren voor de deur en in de directe omgeving; - woonoppervlakte woning ca. 168 m2.

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
319 m²
Inhalt
582 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1504

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.