Direkt zum Inhalt
Logo von HVMS

Schepenlaan 17

1503HJ Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 632.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.500

2 % Übertragungssteuer (€ 12.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 647.000

Kaufpreis /m²: € 4.217

Fotoalbum

Schepenlaan 17 Zaandam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraaie, lichte woning met zonnige tuin op het zuidwesten, direct grenzend aan het Burgemeester in ’t Veldpark! Aan het begin van de Schepenlaan, in de groene wijk Hoornseveld, staat deze verzorgde en lichte “Indeco”-woning. Een fijne gezinswoning met een ruime leefkeuken, royale woonkamer, vier slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. De ligging is daarbij een groot pluspunt: de tuin grenst direct aan het Burgemeester in ’t Veldpark, waardoor u hier vrij en groen woont, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft een prettige en praktische indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime leefkeuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. De sfeervolle gashaard vormt hierbij een mooi middelpunt. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht over de achtertuin, met het park als groene verlenging van uw eigen buitenruimte. Via de schuifpui bereikt u de verzorgde tuin, die dankzij de ligging op het zuidwesten volop zon biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over de badkamer en een praktische wasruimte. Daarmee biedt de woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De wijk Hoornseveld is een rustige, groene en kindvriendelijk woonwijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, twee middelbare scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Zaandam, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en het treinstation, ligt op circa 10 minuten fietsafstand. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u richting de A7 en A8/A10. Daarnaast ligt op circa 5 minuten lopen een bushalte met een directe verbinding naar Amsterdam Centraal Station. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, ruime hal met ingebouwde kastenwand. Toegang tot de keuken/woonkamer. Ruime woonkeuken die is voorzien van inbouwapparatuur. Tussenhal met meterkast en toilet met fontein. De woonkamer is voorzien van een gashaard en schuifpui naar de tuin. In de zijkamer is tevens een deur naar de tuin. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een directe toegang tot het park. 1e verdieping: overloop met inbouwkast en toegang tot vier slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer en een kleinere slaapkamer met toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en 2e toilet. Ten slotte is er nog een wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel en de cv-installatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlakte ca. 149 m², inhoud ca. 527 m³ - Perceeloppervlakte 200 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2014) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing - Zonneschermen aan de voor- en achterzijde van de woning - Riante, verzorgde tuin op het zuidwesten met uitzicht op het park - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 632.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.500

2 % Übertragungssteuer (€ 12.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 647.000

3,04%

Jährlich

%

€ 31.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 632.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
527 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1503

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.