Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Durgerdamstraat 15

1507JL Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 3.984

Fotoalbum

Durgerdamstraat 15 Zaandam

Offenes Haus

Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00

Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00

In de geliefde wijk Westerwatering mogen wij deze comfortabele gezinswoning OP EIGEN GROND met zonnige tuin aanbieden! Dit huis is goed onderhouden en voelt snel als thuis. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een fijne keuken, vier keurig afgewerkte slaapkamers en een nette badkamer. De heerlijke tuin met veel privacy maakt het plaatje compleet en vormt een geweldige plek om van het buitenleven te genieten. Met energielabel A is er ook al aan energiezuinigheid gedacht. Het huis bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alles wat je nodig hebt dichtbij. Enthousiast? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 123 m² • Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Grote, gemoderniseerde keuken met diverse apparatuur • Vier volwaardige slaapkamers • Keurig verzorgde badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Dakkapel aan de achterzijde • Netjes verzorgde achtertuin met nieuwe schutting • Dakkapel aan de achterzijde • Ruim gelegen met veel privacy Indeling van de woning: Begane grond: Via de netjes verzorgde voortuin bereik je de overdekte voordeur van de woning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entreehal. Vanuit hier is er toegang tot de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. In de woonkamer ligt een tegelvloer met vloerverwarming en zijn de wanden in verschillende kleuren afgewerkt. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De brede raampartij aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen samen voor een geweldige lichtinval. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in recent gemoderniseerd met nieuwe apparatuur en een frisse uitstraling. Het geheel heeft een fraai design met lichtgrijze kastjes en een donkergrijs werkblad. Hier tref je een vaatwasser (Whirlpool), gasfornuis (Etna), oven, koelkast en vriezer aan. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je een praktische bergkast, de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn ruim opgezet en voorzien van een laminaatvloer en netjes afgewerkte wanden. Daarnaast genieten de slaapkamers van een prettige lichtinval. De keurig verzorgde badkamer is afgewerkt met grijze en witte tegels. Deze ruimte is uitgerust met een toilet, een badmeubel met wastafel, een designradiator en een inloopdouche met regendouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime overloop van deze verdieping. Hier bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De overloop biedt toegang tot bergingen en de vierde slaapkamer van het huis. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is deze slaapkamer heerlijk ruim en licht. De kamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Er is aan beide kanten bergruimte gecreëerd. Vanuit het raam heb je zicht op de iconische molen. Tuin: Het huis beschikt over een netjes verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is ingericht met terrastegels, grind en beplanting. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele lounge- of eethoek. Dankzij het zonnescherm kun je hier ook op warme dagen heerlijk buiten zitten. In 2025 is er een nieuwe schutting geplaatst, waardoor je in alle rust van het zonnetje kunt genieten. Achterin bevindt zich een stenen berging met genoeg ruimte voor fietsen en tuinspullen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze ruime gezinswoning (1985) is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Westerwatering. Achter de woning bevindt zich een speeltuintje voor kinderen. Je wandelt binnen vijf minuten naar Winkelcentrum Westerwatering, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Het bruisende stadscentrum ligt op nog geen tien minuten fietsen. Voor een ontspannen wandeling kun je terecht in het nabijgelegen Westzijderveld, Het Burgemeester In ’t Veldpark of het Darwinpark. Het huis ligt daarnaast gunstig ten opzichte van scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportverenigingen en medische voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met een bushalte om de hoek en NS-station Zaandam op korte fietsafstand is het openbaar vervoer altijd vlakbij. Het treinstation biedt directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Met de auto zijn de uitvalswegen A7, A8 en A10 snel bereikbaar. Goed om te weten: • Comfortabele tussenwoning met heerlijke achtertuin • Voorzien van 6 zonnepanelen (2023) • Vloerverwarming op de begane grond • Zonnescherm vernieuwd in 2024 • Deuren en ramen vervangen in 2023 (met isolerende beglazing) • Cv-ketel vernieuwd in 2023 • Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke wijk • Winkelcentrum op loopafstand • Uitzicht op de molen • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel A • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,21%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
426 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.