Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Hazepad 49

1506ET Zaandam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaandam

Fotoalbum

Hazepad 49 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw droomwoning midden in het bruisende centrum van Zaandam! Op zoek naar de perfecte combinatie van stadsleven en rust? Dit lichte en ruim opgezette appartement van 70 m² biedt jou het allerbeste van beide werelden. Gelegen op een toplocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en toch een heerlijk rustig balkon om helemaal tot jezelf te komen. De moderne, open keuken is een echte blikvanger en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, hier bereid je met plezier iedere maaltijd. Dankzij de grote ramen baadt het appartement in natuurlijk licht en voel je je hier direct thuis. Met twee comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een praktische privéberging heb je alle ruimte die je nodig hebt. De lift zorgt voor optimaal wooncomfort en maakt het appartement bovendien goed toegankelijk. De woning, gebouwd in 1987, beschikt over energielabel B en de erfpacht is tot 2036 afgekocht, wat jou veel woonplezier en financiële zekerheid biedt. Wonen op deze locatie betekent wonen op een toplocatie, waar je binnen enkele minuten het bruisende stadsleven induikt, maar ook zo kunt ontspannen op je eigen balkon. Grijp deze kans en ervaar zelf het gemak en de sfeer van dit fantastische appartement! Indeling & kenmerken Woonoppervlakte: 70 m² Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) Bouwjaar: 1987 Energielabel: B Balkon: ja Keuken: open en compleet met vaatwasser, oven, magnetron, koel/vriescombinatie en afzuigkap Lift: aanwezig Berging: privé in de onderbouw Erfpacht: afgekocht tot 01-09-2036 Parkeren Een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein is optioneel verkrijgbaar voor € 25.000,- k.k. De parkeerplaats is bereikbaar via een afgesloten poort, wat extra veiligheid en gemak biedt. Vereniging van Eigenaren (VvE) Een actieve en financieel gezonde VvE zorgt voor het onderhoud van het complex. Bijdrage woning: € 213,04 per maand Bijdrage parkeerplaats: € 24,86 per maand De omgeving Horeca en cultuur: alle winkels, supermarkten, horeca, bioscoop (Pathé), Zaantheater en culturele activiteiten op loopafstand Openbaar vervoer: station Zaandam op 5 minuten lopen met snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en meer Groen: nabij mooie parken en recreatiegebieden Snelwegen: goede aansluiting op A7, A8 en A10 Interesse? Wil jij deze prachtige woning met de extra luxe van een eigen parkeerplaats? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Een fijne plek om te wonen wacht op jou! - ENGLISH BELOW - Your dream home in the vibrant heart of Zaandam! Looking for the perfect blend of city life and tranquility? This bright and spacious apartment of 70 m² offers you the best of both worlds. Located in a prime spot, with all amenities within easy reach and a peaceful balcony where you can truly unwind. The modern open kitchen is a real showstopper, fully equipped with high-quality built-in appliances, you’ll love preparing every meal here. Large windows flood the apartment with natural light, making you feel right at home from the moment you step inside. With two comfortable bedrooms, a stylish bathroom, and a practical private storage room, you have all the space you need. The elevator adds to the comfort and accessibility of this apartment. Built in 1987, the property has an energy label B and the ground lease is prepaid until 2036, giving you peace of mind and financial security. Living here means enjoying a prime location where you can dive into the vibrant city life within minutes, yet relax in the green surroundings or on your own balcony. Don’t miss this opportunity to experience the convenience and charm of this fantastic apartment for yourself! Layout & Features Living area: approx. 70 m² Rooms: 3 (including 2 bedrooms) Year built: 1987 Energy label: B Balcony: yes Kitchen: open and fully equipped with dishwasher, oven, microwave, fridge/freezer, and extractor hood Elevator: available Storage: private storage unit in the basement Ground lease: prepaid until 01-09-2036 Parking An optional private parking space is available for € 25,000 (buyer’s costs) on the secured grounds. The parking area is accessible through a gated entrance, providing extra safety and convenience. Homeowners Association (VvE) An active and financially sound homeowners association ensures proper maintenance of the complex. Apartment service charge: € 213.04 per month Parking space service charge: € 24.86 per month The Surroundings Dining & Culture: all shops, supermarkets, restaurants, cinema (Pathé), Zaantheater, and cultural activities within walking distance Public Transport: Zaandam station 5 minutes on foot with fast connections to Amsterdam, Schiphol, and beyond Green Spaces: close to beautiful parks and recreational areas Highways: excellent access to A7, A8, and A10 Interested? Would you like to live in this beautiful apartment with the added convenience of your own parking space? Contact us to schedule a viewing. A wonderful place to call home awaits you!

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
231 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.