Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Hazepad 49

1506ET Zaandam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaandam

Fotogalerij

Hazepad 49 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw droomwoning midden in het bruisende centrum van Zaandam! Op zoek naar de perfecte combinatie van stadsleven en rust? Dit lichte en ruim opgezette appartement van 70 m² biedt jou het allerbeste van beide werelden. Gelegen op een toplocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en toch een heerlijk rustig balkon om helemaal tot jezelf te komen. De moderne, open keuken is een echte blikvanger en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, hier bereid je met plezier iedere maaltijd. Dankzij de grote ramen baadt het appartement in natuurlijk licht en voel je je hier direct thuis. Met twee comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een praktische privéberging heb je alle ruimte die je nodig hebt. De lift zorgt voor optimaal wooncomfort en maakt het appartement bovendien goed toegankelijk. De woning, gebouwd in 1987, beschikt over energielabel B en de erfpacht is tot 2036 afgekocht, wat jou veel woonplezier en financiële zekerheid biedt. Wonen op deze locatie betekent wonen op een toplocatie, waar je binnen enkele minuten het bruisende stadsleven induikt, maar ook zo kunt ontspannen op je eigen balkon. Grijp deze kans en ervaar zelf het gemak en de sfeer van dit fantastische appartement! Indeling & kenmerken Woonoppervlakte: 70 m² Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) Bouwjaar: 1987 Energielabel: B Balkon: ja Keuken: open en compleet met vaatwasser, oven, magnetron, koel/vriescombinatie en afzuigkap Lift: aanwezig Berging: privé in de onderbouw Erfpacht: afgekocht tot 01-09-2036 Parkeren Een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein is optioneel verkrijgbaar voor € 25.000,- k.k. De parkeerplaats is bereikbaar via een afgesloten poort, wat extra veiligheid en gemak biedt. Vereniging van Eigenaren (VvE) Een actieve en financieel gezonde VvE zorgt voor het onderhoud van het complex. Bijdrage woning: € 213,04 per maand Bijdrage parkeerplaats: € 24,86 per maand De omgeving Horeca en cultuur: alle winkels, supermarkten, horeca, bioscoop (Pathé), Zaantheater en culturele activiteiten op loopafstand Openbaar vervoer: station Zaandam op 5 minuten lopen met snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en meer Groen: nabij mooie parken en recreatiegebieden Snelwegen: goede aansluiting op A7, A8 en A10 Interesse? Wil jij deze prachtige woning met de extra luxe van een eigen parkeerplaats? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Een fijne plek om te wonen wacht op jou! - ENGLISH BELOW - Your dream home in the vibrant heart of Zaandam! Looking for the perfect blend of city life and tranquility? This bright and spacious apartment of 70 m² offers you the best of both worlds. Located in a prime spot, with all amenities within easy reach and a peaceful balcony where you can truly unwind. The modern open kitchen is a real showstopper, fully equipped with high-quality built-in appliances, you’ll love preparing every meal here. Large windows flood the apartment with natural light, making you feel right at home from the moment you step inside. With two comfortable bedrooms, a stylish bathroom, and a practical private storage room, you have all the space you need. The elevator adds to the comfort and accessibility of this apartment. Built in 1987, the property has an energy label B and the ground lease is prepaid until 2036, giving you peace of mind and financial security. Living here means enjoying a prime location where you can dive into the vibrant city life within minutes, yet relax in the green surroundings or on your own balcony. Don’t miss this opportunity to experience the convenience and charm of this fantastic apartment for yourself! Layout & Features Living area: approx. 70 m² Rooms: 3 (including 2 bedrooms) Year built: 1987 Energy label: B Balcony: yes Kitchen: open and fully equipped with dishwasher, oven, microwave, fridge/freezer, and extractor hood Elevator: available Storage: private storage unit in the basement Ground lease: prepaid until 01-09-2036 Parking An optional private parking space is available for € 25,000 (buyer’s costs) on the secured grounds. The parking area is accessible through a gated entrance, providing extra safety and convenience. Homeowners Association (VvE) An active and financially sound homeowners association ensures proper maintenance of the complex. Apartment service charge: € 213.04 per month Parking space service charge: € 24.86 per month The Surroundings Dining & Culture: all shops, supermarkets, restaurants, cinema (Pathé), Zaantheater, and cultural activities within walking distance Public Transport: Zaandam station 5 minutes on foot with fast connections to Amsterdam, Schiphol, and beyond Green Spaces: close to beautiful parks and recreational areas Highways: excellent access to A7, A8, and A10 Interested? Would you like to live in this beautiful apartment with the added convenience of your own parking space? Contact us to schedule a viewing. A wonderful place to call home awaits you!

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
231 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.