Direkt zum Inhalt
Logo von Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs

Heintje Davidspad 17

1507SW Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Adventus makelaars | Powered by ASN Bank
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Koog aan de Zaan

Fotoalbum

Heintje Davidspad 17 Zaandam
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek in Westerwatering: royaal familiehuis met 5 slaapkamers en zonnige tuin maar liefst 350 m² eigen grond!! Wat een plek! Deze hoekwoning combineert ruim wonen met ultiem buitenleven. Met maar liefst 350 m² eigen grond (uniek in Westerwatering!) en een prachtig aangelegde zonnige tuin rondom is dit een huis waar je écht tot rust komt. De tuin is een ware verrassing, je gelooft het bijna niet als je de poort door komt: royaal, groen, weelderige bloemen en planten, schitterende bomen waar je zelf het fruit van kan plukken en een oase van rust en vrijheid! Meerdere zitjes en een gezellige overdekte veranda waar de avonden niet lang genoeg kunnen duren! Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van de hele dag van de zon! Ideaal voor lange zomerse avonden, BBQ & borrels met vrienden of gewoon ontspannen met een goed boek. Tevens bevinden zich in de tuin maar liefst twee houten bergingen en drie opbergkasten voor diverse tuinmaterialen. Binnen tref je een lichte, royale woonkamer met riant uitzicht op de tuin! Voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming, strak gepleisterde witte muren en heel veel lichtinval! Zelfs een heerlijke houtkachel die in de winter voor heel veel gezelligheid en warmte zorgt. Door de schuifpui aan de achterkant stapt u het terras op waar u in de zomermaanden heerlijk buiten kunt eten. De moderne U-vormige keuken is van alle gemakken voorzien. Een prachtig losstaand fornuis op inductie met ingebouwde oven, Quooker en een vaatwasser. Daar bevinden zich ook de openslaande deuren naar de zijkant van de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met massief houten vloer. Een complete badkamer met bad en douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers met dakkapel, plus een handige wasruimte en CV-opstelling. Hier woon je heerlijk rustig en kindvriendelijk, in een autovrij hofje. Waar de kinderen naar hartenlust veilig buiten kunnen spelen! Met basisscholen op loopafstand, het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen 'om de hoek' en het NS-station Zaandam op fietsafstand! Binnen 4 treinminuten sta je op Amsterdam Sloterdijk! Pluspunten op een rij: -Hoekwoning op 350 m² volle eigendom; -Zonnepanelen; -Ruime woonkamer met openslaande deuren en schuifpui; -Gietvloer met vloerverwarming (begane grond); -Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; -Fraai aangelegde tuin met veranda en volop privacy; -Rustig hofje en kindvriendelijke ligging; -Station Zaandam dichtbij, snelle verbinding naar Amsterdam; -Dichtbij de uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar. Kortom: een heerlijk familiehuis met veel ruimte, sfeer en een tuin om verliefd op te worden. Kom kijken en ervaar het zelf! For English below. Unique in Westerwatering: spacious family home with 5 bedrooms and a sunny garden on no less than 350 m² of private land! What a place! This corner house combines generous living space with ultimate outdoor living. With an impressive 350 m² of private land (unique in Westerwatering) and a beautifully landscaped sunny garden all around, this is a house where you can truly unwind. The garden is a real surprise—you’ll hardly believe it when you step through the gate: spacious, green, filled with lush flowers and plants, magnificent trees bearing fruit you can pick yourself, and above all, an oasis of peace and freedom! Several seating areas and a cozy covered veranda make it the perfect spot where evenings never seem long enough. Thanks to its favorable southwest orientation, you can enjoy the sun here all day long—ideal for long summer evenings, BBQs and drinks with friends, or simply relaxing with a good book. The garden also features not one but two wooden storage sheds and three additional storage cabinets for all your garden tools. Inside, you’ll find a bright, spacious living room with a stunning view of the garden! It features a modern poured floor with underfloor heating, sleek white plastered walls, and an abundance of natural light. A charming wood-burning stove adds warmth and coziness during the winter months. The sliding doors at the rear open directly onto the terrace, where you can enjoy outdoor dining in the summer. The modern U-shaped kitchen is fully equipped, with a beautiful freestanding induction stove including a built-in oven, Quooker and a dishwasher. From here, French doors lead to the side garden. The first floor offers three spacious bedrooms with solid wooden flooring, as well as a complete bathroom with bathtub, shower, toilet, and washbasin unit. The second floor provides two additional bedrooms with dormer windows, plus a practical laundry room and central heating setup. Here, you live quietly and child-friendly in a car-free courtyard. Primary schools are within walking distance, the shopping center for daily groceries is just around the corner, and Zaandam train station is only a short bike ride away! From there, Amsterdam Sloterdijk is just 4 minutes by train. Highlights at a glance: -Corner house on 350 m² of private land -Spacious living room with sliding doors and French doors -Poured concrete floor with underfloor heating (ground floor) -Five bedrooms across two upper floors -Beautifully landscaped garden with veranda and plenty of privacy -Quiet, child-friendly courtyard setting -Close to Zaandam station, with fast connection to Amsterdam -Conveniently located near main roads towards Amsterdam and Alkmaar In short: a wonderful family home with space, atmosphere, and a garden to fall in love with. Come and see it for yourself! Would you like me to make it more real estate listing style (shorter, punchier, more sales-focused), or keep it like this—warm and descriptive?

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
473 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.