Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Zaandam

Herengracht 111

1506DR Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Herengracht 111 Zaandam
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een karakteristieke jaren ‘30 woning met energielabel B en meerdere originele elementen, dat wil toch iedereen? Aan de Herengracht in Zaandam staat deze fraaie woning met paneeldeuren, glas in loodramen, vijf slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden. De keuken, entree en toiletruimte zijn vernieuwd in 2022 en ook aan isolatie is gedacht, net als 9 zonnepanelen en merendeels HR++ glas. Zo biedt dit huis de perfecte combinatie van comfort en sfeer! Binnen 10 minuten lopen op het Zaandam station, waar de vele treinverbindingen u binnen 15 minuten in Amsterdam centrum brengen. Ook de uitvalswegen (A7/A8/A10) richting Amsterdam en Purmerend zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een speeltuintje om de hoek, de winkels en restaurants in het centrum op een paar minuten lopen en wonen in een rustige straat met karakter... het kan aan de Herengracht in Zaandam. De straatnaam Herengracht verdient enige uitleg. Vroeger was hier een pad, vernoemd naar de eerste bewoner Gerrit Heere. In 1871 werd de oude naam Heeregracht (mogelijk naar Amsterdams voorbeeld) omgezet in Nieuwe Herengracht en in 1929 kreeg het de naam Herengracht. De sloot in deze straat is tussen 1873 en 1911 gedempt. Nu is het een mooie, rustige straat in de luwte van het centrum en op korte afstand van het trein-/busstation. Hier is het heer(lijk) wonen! En deze sfeervolle woning is zeer goed onderhouden waardoor u er zo in zou kunnen. Indeling: Begane grond: De eerste indruk is fantastisch; een typische jaren 30 gevel met een erker, balkon en een prachtige entree. Achter de klassieke, hardhouten voordeur is de hal met de trapopgang, paneeldeuren met recent vernieuwd glas in lood, een lambrisering en een mooie, karakteristieke tegelvloer. Onder de trap is een bergkast en de naastgelegen, stijlvolle toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. De meer dan 7.50 meter lange woonkamer is een sfeervolle leefruimte, die in open verbinding met de keuken staat. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de erker (2019, kunststof kozijnen en HR++ ramen), en openslaande deuren verbindt het eetgedeelte met de tuin. Fraaie elementen zijn de eikenhouten vloer, het stucwerk en de glas in lood ramen. En vergeet niet om van het uitzicht naar de rustige straat te genieten… Blauw is de kleur die je niet alleen in de woonkamer ziet, maar ook als subtiel detail in het glas in lood en in de keuken. De keukenopstelling, met een blad van wit composiet en mooie wandtegels, is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: De overloop met paneeldeuren en stucwerk is, net als de rest van het huis, een plaatje en heeft een prachtig balkenplafond. In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, met een grote kastenwand voorzien van schuifdeuren. De derde slaapkamer is aan de voorzijde, met openslaande deuren naar het balkon boven de erker. De badkamer, uitgevoerd in rustige kleuren, is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Er is lichtinval, maar toch privacy, en de mechanische ventilatie zorgt dat de badkamer altijd geventileerd kan worden. Tweede verdieping: Een dakkapel aan de voorzijde en een brede dakkapel aan de achterzijde zorgen voor veel extra ruimte en lichtinval op de tweede verdieping. De ruimte aan de achterzijde, met de trap naar de eerste verdieping, is ingericht als slaapkamer en is multifunctioneel. Aan de voorzijde zijn een berging/cv-ruimte en een slaapkamer, ingericht als werkkamer. Er zijn luiken in de muur en in de nok, waardoor deze verdieping extra opslagruimte biedt. Tuin: De voortuin, met een klassiek hekwerk, is geheel bestraat en de achtertuin is een heerlijke plek om in alle rust in de zon te zitten. Omdat de tuin beschut en op het zuiden is, kunt u al vroeg in het jaar heerlijk buiten genieten. De originele markies zorgt ervoor dat het binnen behaaglijk blijft op warme dagen. In de border staat een recent gesnoeide wilg en achter de berging is een overkapping gebouwd, voor de fietsen en andere (tuin)spullen. Er is een achterom, dus je hoeft niet met de fiets door het huis! De dakgoten zijn eind 2024 vernieuwd en voorzien van zinken hemelwaterafvoer, en daarnaast strak in de lak gezet. In de tuin kun je heerlijk tot rust komen en je lekker thuis voelen. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak-en vloerisolatie, grotendeels HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2017, eigendom) - Honeywell slimme thermostaat, te bedienen via wifi - Beide schoorstenen zijn in 2025 gerenoveerd - Zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren (2024) - Vernieuwde meterkast inclusief 3 fase aansluiting (2022) - Funderingsclassificatie voldoende > 25 jaar, funderingsrapport en positief monitoringsrapport aanwezig - 9 zonnepanelen van 322 Wp, geplaatst in 2023 - Energielabel B - Rustige centrum locatie op loopafstand van o.a. winkels en horeca - Amsterdam binnen handbereik via OV (trein/bus) alsmede via de A8/A10

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
358 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.