Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Zaandam

Herengracht 111

1506DR Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Herengracht 111 Zaandam
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een karakteristieke jaren ‘30 woning met energielabel B en meerdere originele elementen, dat wil toch iedereen? Aan de Herengracht in Zaandam staat deze fraaie woning met paneeldeuren, glas in loodramen, vijf slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden. De keuken, entree en toiletruimte zijn vernieuwd in 2022 en ook aan isolatie is gedacht, net als 9 zonnepanelen en merendeels HR++ glas. Zo biedt dit huis de perfecte combinatie van comfort en sfeer! Binnen 10 minuten lopen op het Zaandam station, waar de vele treinverbindingen u binnen 15 minuten in Amsterdam centrum brengen. Ook de uitvalswegen (A7/A8/A10) richting Amsterdam en Purmerend zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een speeltuintje om de hoek, de winkels en restaurants in het centrum op een paar minuten lopen en wonen in een rustige straat met karakter... het kan aan de Herengracht in Zaandam. De straatnaam Herengracht verdient enige uitleg. Vroeger was hier een pad, vernoemd naar de eerste bewoner Gerrit Heere. In 1871 werd de oude naam Heeregracht (mogelijk naar Amsterdams voorbeeld) omgezet in Nieuwe Herengracht en in 1929 kreeg het de naam Herengracht. De sloot in deze straat is tussen 1873 en 1911 gedempt. Nu is het een mooie, rustige straat in de luwte van het centrum en op korte afstand van het trein-/busstation. Hier is het heer(lijk) wonen! En deze sfeervolle woning is zeer goed onderhouden waardoor u er zo in zou kunnen. Indeling: Begane grond: De eerste indruk is fantastisch; een typische jaren 30 gevel met een erker, balkon en een prachtige entree. Achter de klassieke, hardhouten voordeur is de hal met de trapopgang, paneeldeuren met recent vernieuwd glas in lood, een lambrisering en een mooie, karakteristieke tegelvloer. Onder de trap is een bergkast en de naastgelegen, stijlvolle toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. De meer dan 7.50 meter lange woonkamer is een sfeervolle leefruimte, die in open verbinding met de keuken staat. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de erker (2019, kunststof kozijnen en HR++ ramen), en openslaande deuren verbindt het eetgedeelte met de tuin. Fraaie elementen zijn de eikenhouten vloer, het stucwerk en de glas in lood ramen. En vergeet niet om van het uitzicht naar de rustige straat te genieten… Blauw is de kleur die je niet alleen in de woonkamer ziet, maar ook als subtiel detail in het glas in lood en in de keuken. De keukenopstelling, met een blad van wit composiet en mooie wandtegels, is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: De overloop met paneeldeuren en stucwerk is, net als de rest van het huis, een plaatje en heeft een prachtig balkenplafond. In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, met een grote kastenwand voorzien van schuifdeuren. De derde slaapkamer is aan de voorzijde, met openslaande deuren naar het balkon boven de erker. De badkamer, uitgevoerd in rustige kleuren, is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Er is lichtinval, maar toch privacy, en de mechanische ventilatie zorgt dat de badkamer altijd geventileerd kan worden. Tweede verdieping: Een dakkapel aan de voorzijde en een brede dakkapel aan de achterzijde zorgen voor veel extra ruimte en lichtinval op de tweede verdieping. De ruimte aan de achterzijde, met de trap naar de eerste verdieping, is ingericht als slaapkamer en is multifunctioneel. Aan de voorzijde zijn een berging/cv-ruimte en een slaapkamer, ingericht als werkkamer. Er zijn luiken in de muur en in de nok, waardoor deze verdieping extra opslagruimte biedt. Tuin: De voortuin, met een klassiek hekwerk, is geheel bestraat en de achtertuin is een heerlijke plek om in alle rust in de zon te zitten. Omdat de tuin beschut en op het zuiden is, kunt u al vroeg in het jaar heerlijk buiten genieten. De originele markies zorgt ervoor dat het binnen behaaglijk blijft op warme dagen. In de border staat een recent gesnoeide wilg en achter de berging is een overkapping gebouwd, voor de fietsen en andere (tuin)spullen. Er is een achterom, dus je hoeft niet met de fiets door het huis! De dakgoten zijn eind 2024 vernieuwd en voorzien van zinken hemelwaterafvoer, en daarnaast strak in de lak gezet. In de tuin kun je heerlijk tot rust komen en je lekker thuis voelen. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak-en vloerisolatie, grotendeels HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2017, eigendom) - Honeywell slimme thermostaat, te bedienen via wifi - Beide schoorstenen zijn in 2025 gerenoveerd - Zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren (2024) - Vernieuwde meterkast inclusief 3 fase aansluiting (2022) - Funderingsclassificatie voldoende > 25 jaar, funderingsrapport en positief monitoringsrapport aanwezig - 9 zonnepanelen van 322 Wp, geplaatst in 2023 - Energielabel B - Rustige centrum locatie op loopafstand van o.a. winkels en horeca - Amsterdam binnen handbereik via OV (trein/bus) alsmede via de A8/A10

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
358 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.