Ir directamente al contenido
Logotipo de Saen Garantiemakelaars Zaandam

Herengracht 111

1506DR Zaandam • Noord-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Herengracht 111 Zaandam
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een karakteristieke jaren ‘30 woning met energielabel B en meerdere originele elementen, dat wil toch iedereen? Aan de Herengracht in Zaandam staat deze fraaie woning met paneeldeuren, glas in loodramen, vijf slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden. De keuken, entree en toiletruimte zijn vernieuwd in 2022 en ook aan isolatie is gedacht, net als 9 zonnepanelen en merendeels HR++ glas. Zo biedt dit huis de perfecte combinatie van comfort en sfeer! Binnen 10 minuten lopen op het Zaandam station, waar de vele treinverbindingen u binnen 15 minuten in Amsterdam centrum brengen. Ook de uitvalswegen (A7/A8/A10) richting Amsterdam en Purmerend zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een speeltuintje om de hoek, de winkels en restaurants in het centrum op een paar minuten lopen en wonen in een rustige straat met karakter... het kan aan de Herengracht in Zaandam. De straatnaam Herengracht verdient enige uitleg. Vroeger was hier een pad, vernoemd naar de eerste bewoner Gerrit Heere. In 1871 werd de oude naam Heeregracht (mogelijk naar Amsterdams voorbeeld) omgezet in Nieuwe Herengracht en in 1929 kreeg het de naam Herengracht. De sloot in deze straat is tussen 1873 en 1911 gedempt. Nu is het een mooie, rustige straat in de luwte van het centrum en op korte afstand van het trein-/busstation. Hier is het heer(lijk) wonen! En deze sfeervolle woning is zeer goed onderhouden waardoor u er zo in zou kunnen. Indeling: Begane grond: De eerste indruk is fantastisch; een typische jaren 30 gevel met een erker, balkon en een prachtige entree. Achter de klassieke, hardhouten voordeur is de hal met de trapopgang, paneeldeuren met recent vernieuwd glas in lood, een lambrisering en een mooie, karakteristieke tegelvloer. Onder de trap is een bergkast en de naastgelegen, stijlvolle toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. De meer dan 7.50 meter lange woonkamer is een sfeervolle leefruimte, die in open verbinding met de keuken staat. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de erker (2019, kunststof kozijnen en HR++ ramen), en openslaande deuren verbindt het eetgedeelte met de tuin. Fraaie elementen zijn de eikenhouten vloer, het stucwerk en de glas in lood ramen. En vergeet niet om van het uitzicht naar de rustige straat te genieten… Blauw is de kleur die je niet alleen in de woonkamer ziet, maar ook als subtiel detail in het glas in lood en in de keuken. De keukenopstelling, met een blad van wit composiet en mooie wandtegels, is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: De overloop met paneeldeuren en stucwerk is, net als de rest van het huis, een plaatje en heeft een prachtig balkenplafond. In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, met een grote kastenwand voorzien van schuifdeuren. De derde slaapkamer is aan de voorzijde, met openslaande deuren naar het balkon boven de erker. De badkamer, uitgevoerd in rustige kleuren, is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Er is lichtinval, maar toch privacy, en de mechanische ventilatie zorgt dat de badkamer altijd geventileerd kan worden. Tweede verdieping: Een dakkapel aan de voorzijde en een brede dakkapel aan de achterzijde zorgen voor veel extra ruimte en lichtinval op de tweede verdieping. De ruimte aan de achterzijde, met de trap naar de eerste verdieping, is ingericht als slaapkamer en is multifunctioneel. Aan de voorzijde zijn een berging/cv-ruimte en een slaapkamer, ingericht als werkkamer. Er zijn luiken in de muur en in de nok, waardoor deze verdieping extra opslagruimte biedt. Tuin: De voortuin, met een klassiek hekwerk, is geheel bestraat en de achtertuin is een heerlijke plek om in alle rust in de zon te zitten. Omdat de tuin beschut en op het zuiden is, kunt u al vroeg in het jaar heerlijk buiten genieten. De originele markies zorgt ervoor dat het binnen behaaglijk blijft op warme dagen. In de border staat een recent gesnoeide wilg en achter de berging is een overkapping gebouwd, voor de fietsen en andere (tuin)spullen. Er is een achterom, dus je hoeft niet met de fiets door het huis! De dakgoten zijn eind 2024 vernieuwd en voorzien van zinken hemelwaterafvoer, en daarnaast strak in de lak gezet. In de tuin kun je heerlijk tot rust komen en je lekker thuis voelen. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak-en vloerisolatie, grotendeels HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2017, eigendom) - Honeywell slimme thermostaat, te bedienen via wifi - Beide schoorstenen zijn in 2025 gerenoveerd - Zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren (2024) - Vernieuwde meterkast inclusief 3 fase aansluiting (2022) - Funderingsclassificatie voldoende > 25 jaar, funderingsrapport en positief monitoringsrapport aanwezig - 9 zonnepanelen van 322 Wp, geplaatst in 2023 - Energielabel B - Rustige centrum locatie op loopafstand van o.a. winkels en horeca - Amsterdam binnen handbereik via OV (trein/bus) alsmede via de A8/A10

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
102 m²
Contenido
358 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
06-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1506

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.