Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Zaandam

Herengracht 111

1506DR Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Herengracht 111 Zaandam
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een karakteristieke jaren ‘30 woning met energielabel B en meerdere originele elementen, dat wil toch iedereen? Aan de Herengracht in Zaandam staat deze fraaie woning met paneeldeuren, glas in loodramen, vijf slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden. De keuken, entree en toiletruimte zijn vernieuwd in 2022 en ook aan isolatie is gedacht, net als 9 zonnepanelen en merendeels HR++ glas. Zo biedt dit huis de perfecte combinatie van comfort en sfeer! Binnen 10 minuten lopen op het Zaandam station, waar de vele treinverbindingen u binnen 15 minuten in Amsterdam centrum brengen. Ook de uitvalswegen (A7/A8/A10) richting Amsterdam en Purmerend zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een speeltuintje om de hoek, de winkels en restaurants in het centrum op een paar minuten lopen en wonen in een rustige straat met karakter... het kan aan de Herengracht in Zaandam. De straatnaam Herengracht verdient enige uitleg. Vroeger was hier een pad, vernoemd naar de eerste bewoner Gerrit Heere. In 1871 werd de oude naam Heeregracht (mogelijk naar Amsterdams voorbeeld) omgezet in Nieuwe Herengracht en in 1929 kreeg het de naam Herengracht. De sloot in deze straat is tussen 1873 en 1911 gedempt. Nu is het een mooie, rustige straat in de luwte van het centrum en op korte afstand van het trein-/busstation. Hier is het heer(lijk) wonen! En deze sfeervolle woning is zeer goed onderhouden waardoor u er zo in zou kunnen. Indeling: Begane grond: De eerste indruk is fantastisch; een typische jaren 30 gevel met een erker, balkon en een prachtige entree. Achter de klassieke, hardhouten voordeur is de hal met de trapopgang, paneeldeuren met recent vernieuwd glas in lood, een lambrisering en een mooie, karakteristieke tegelvloer. Onder de trap is een bergkast en de naastgelegen, stijlvolle toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. De meer dan 7.50 meter lange woonkamer is een sfeervolle leefruimte, die in open verbinding met de keuken staat. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de erker (2019, kunststof kozijnen en HR++ ramen), en openslaande deuren verbindt het eetgedeelte met de tuin. Fraaie elementen zijn de eikenhouten vloer, het stucwerk en de glas in lood ramen. En vergeet niet om van het uitzicht naar de rustige straat te genieten… Blauw is de kleur die je niet alleen in de woonkamer ziet, maar ook als subtiel detail in het glas in lood en in de keuken. De keukenopstelling, met een blad van wit composiet en mooie wandtegels, is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: De overloop met paneeldeuren en stucwerk is, net als de rest van het huis, een plaatje en heeft een prachtig balkenplafond. In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, met een grote kastenwand voorzien van schuifdeuren. De derde slaapkamer is aan de voorzijde, met openslaande deuren naar het balkon boven de erker. De badkamer, uitgevoerd in rustige kleuren, is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Er is lichtinval, maar toch privacy, en de mechanische ventilatie zorgt dat de badkamer altijd geventileerd kan worden. Tweede verdieping: Een dakkapel aan de voorzijde en een brede dakkapel aan de achterzijde zorgen voor veel extra ruimte en lichtinval op de tweede verdieping. De ruimte aan de achterzijde, met de trap naar de eerste verdieping, is ingericht als slaapkamer en is multifunctioneel. Aan de voorzijde zijn een berging/cv-ruimte en een slaapkamer, ingericht als werkkamer. Er zijn luiken in de muur en in de nok, waardoor deze verdieping extra opslagruimte biedt. Tuin: De voortuin, met een klassiek hekwerk, is geheel bestraat en de achtertuin is een heerlijke plek om in alle rust in de zon te zitten. Omdat de tuin beschut en op het zuiden is, kunt u al vroeg in het jaar heerlijk buiten genieten. De originele markies zorgt ervoor dat het binnen behaaglijk blijft op warme dagen. In de border staat een recent gesnoeide wilg en achter de berging is een overkapping gebouwd, voor de fietsen en andere (tuin)spullen. Er is een achterom, dus je hoeft niet met de fiets door het huis! De dakgoten zijn eind 2024 vernieuwd en voorzien van zinken hemelwaterafvoer, en daarnaast strak in de lak gezet. In de tuin kun je heerlijk tot rust komen en je lekker thuis voelen. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak-en vloerisolatie, grotendeels HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2017, eigendom) - Honeywell slimme thermostaat, te bedienen via wifi - Beide schoorstenen zijn in 2025 gerenoveerd - Zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren (2024) - Vernieuwde meterkast inclusief 3 fase aansluiting (2022) - Funderingsclassificatie voldoende > 25 jaar, funderingsrapport en positief monitoringsrapport aanwezig - 9 zonnepanelen van 322 Wp, geplaatst in 2023 - Energielabel B - Rustige centrum locatie op loopafstand van o.a. winkels en horeca - Amsterdam binnen handbereik via OV (trein/bus) alsmede via de A8/A10

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
358 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
06-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.