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Herengracht 131

1506DR Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.907

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Herengracht 131 Zaandam
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Beschreibung

English below. Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! CHARMANT JAREN 30 WOONHUIS IN HARTJE ZAANDAM Ben je op zoek naar de ideale gezinswoning in het gezellige centrum van Zaandam? Deze sfeervolle jaren ’30 woning is een perfect match! Met een zonnige tuin op het zuidoosten, vrij uitzicht vanuit de woonkamer, twee badkamers en 8 zonnepanelen, is dit huis ideaal voor gezinnen die modern comfort willen combineren met een centrale locatie. Hier woon je op loopafstand van winkels, scholen en het station, terwijl je geniet van energiezuinig en ruim wonen met energielabel C. DE HIGHLIGHTS IN HET KORT - Karakteristieke jaren ’30 woning met moderne gemakken. - Gelegen in het centrum van Zaandam. - Vrij uitzicht en een zonnige tuin op het zuidoosten. - Twee badkamers: luxe én praktisch! - Energielabel C en 8 zonnepanelen. - Ruime woonoppervlakte van 107 m², ideaal voor je gezin. - NS station op loopafstand. WARM EN MODERN WOONGENOT Betreed de charmante woonkamer, waar authentieke details en een gezellige sfeer direct opvallen. De half open keuken biedt een moderne uitstraling en praktische indeling, ideaal voor iedereen die van koken houdt. Met vier ruime slaapkamers en een lichte werkkamer is er plek genoeg voor het hele gezin. De twee badkamers zorgen ervoor dat ochtenden soepel verlopen, terwijl de zonnige tuin uitnodigt tot relaxen of spelen. Bovendien woon je hier energiezuinig en duurzaam, dankzij de zonnepanelen en het energielabel C De toplocatie maakt het helemaal af. Met winkels, scholen, speeltuinen en het station om de hoek woon je hier midden in het leven – zonder in te leveren op rust en comfort. EEN KORTE SAMENVATTING Deze sfeervolle jaren ’30 eengezinswoning in centrum Zaandam biedt authentieke details, moderne faciliteiten en energiezuinig wonen dankzij 8 zonnepanelen en energielabel C. Met een zonnige tuin op het zuidoosten, vrij uitzicht, 2 badkamers en vier slaapkamers is dit de ideale plek voor een jong gezin dat rust en stadse levendigheid wil combineren. Schedule a viewing online now? Visit our website! CHARMING 1930s FAMILY HOME IN THE HEART OF ZAANDAM Are you looking for the ideal family home in the lively center of Zaandam? This charming 1930s house is a perfect match! With a sunny southeast-facing garden, unobstructed views from the living room, two bathrooms, and 8 solar panels, this home is ideal for families who want to combine modern comfort with a central location. You’ll be living within walking distance of shops, schools, and the train station, while enjoying energy-efficient and spacious living with energy label C. KEY FEATURES AT A GLANCE Characteristic 1930s home with modern comforts Located in the center of Zaandam Unobstructed views and a sunny southeast-facing garden Two bathrooms: both luxurious and practical Energy label C and 8 solar panels Spacious living area of 107 m², ideal for families Train station within walking distance WARM AND MODERN LIVING COMFORT Step into the charming living room, where authentic details and a cozy atmosphere immediately stand out. The semi-open kitchen has a modern look and a practical layout, perfect for anyone who loves cooking. With four spacious bedrooms and a bright home office, there is plenty of room for the whole family. The two bathrooms ensure smooth mornings, while the sunny garden invites you to relax or play. In addition, you’ll enjoy energy-efficient and sustainable living thanks to the solar panels and energy label C. The prime location completes the picture. With shops, schools, playgrounds, and the train station just around the corner, you’ll be living right in the heart of it all—without compromising on peace and comfort. A SHORT SUMMARY This charming 1930s family home in the center of Zaandam offers authentic details, modern amenities, and energy-efficient living thanks to 8 solar panels and energy label C. With a sunny southeast-facing garden, unobstructed views, 2 bathrooms, and four bedrooms, this is the ideal place for a young family looking to combine tranquility with vibrant city living.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
379 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, lease)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

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Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

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