Jump to content
Logo of Thijssen Makelaardij

Herengracht 131

1506DR Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.907

Photo Gallery

Herengracht 131 Zaandam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

English below. Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! CHARMANT JAREN 30 WOONHUIS IN HARTJE ZAANDAM Ben je op zoek naar de ideale gezinswoning in het gezellige centrum van Zaandam? Deze sfeervolle jaren ’30 woning is een perfect match! Met een zonnige tuin op het zuidoosten, vrij uitzicht vanuit de woonkamer, twee badkamers en 8 zonnepanelen, is dit huis ideaal voor gezinnen die modern comfort willen combineren met een centrale locatie. Hier woon je op loopafstand van winkels, scholen en het station, terwijl je geniet van energiezuinig en ruim wonen met energielabel C. DE HIGHLIGHTS IN HET KORT - Karakteristieke jaren ’30 woning met moderne gemakken. - Gelegen in het centrum van Zaandam. - Vrij uitzicht en een zonnige tuin op het zuidoosten. - Twee badkamers: luxe én praktisch! - Energielabel C en 8 zonnepanelen. - Ruime woonoppervlakte van 107 m², ideaal voor je gezin. - NS station op loopafstand. WARM EN MODERN WOONGENOT Betreed de charmante woonkamer, waar authentieke details en een gezellige sfeer direct opvallen. De half open keuken biedt een moderne uitstraling en praktische indeling, ideaal voor iedereen die van koken houdt. Met vier ruime slaapkamers en een lichte werkkamer is er plek genoeg voor het hele gezin. De twee badkamers zorgen ervoor dat ochtenden soepel verlopen, terwijl de zonnige tuin uitnodigt tot relaxen of spelen. Bovendien woon je hier energiezuinig en duurzaam, dankzij de zonnepanelen en het energielabel C De toplocatie maakt het helemaal af. Met winkels, scholen, speeltuinen en het station om de hoek woon je hier midden in het leven – zonder in te leveren op rust en comfort. EEN KORTE SAMENVATTING Deze sfeervolle jaren ’30 eengezinswoning in centrum Zaandam biedt authentieke details, moderne faciliteiten en energiezuinig wonen dankzij 8 zonnepanelen en energielabel C. Met een zonnige tuin op het zuidoosten, vrij uitzicht, 2 badkamers en vier slaapkamers is dit de ideale plek voor een jong gezin dat rust en stadse levendigheid wil combineren. Schedule a viewing online now? Visit our website! CHARMING 1930s FAMILY HOME IN THE HEART OF ZAANDAM Are you looking for the ideal family home in the lively center of Zaandam? This charming 1930s house is a perfect match! With a sunny southeast-facing garden, unobstructed views from the living room, two bathrooms, and 8 solar panels, this home is ideal for families who want to combine modern comfort with a central location. You’ll be living within walking distance of shops, schools, and the train station, while enjoying energy-efficient and spacious living with energy label C. KEY FEATURES AT A GLANCE Characteristic 1930s home with modern comforts Located in the center of Zaandam Unobstructed views and a sunny southeast-facing garden Two bathrooms: both luxurious and practical Energy label C and 8 solar panels Spacious living area of 107 m², ideal for families Train station within walking distance WARM AND MODERN LIVING COMFORT Step into the charming living room, where authentic details and a cozy atmosphere immediately stand out. The semi-open kitchen has a modern look and a practical layout, perfect for anyone who loves cooking. With four spacious bedrooms and a bright home office, there is plenty of room for the whole family. The two bathrooms ensure smooth mornings, while the sunny garden invites you to relax or play. In addition, you’ll enjoy energy-efficient and sustainable living thanks to the solar panels and energy label C. The prime location completes the picture. With shops, schools, playgrounds, and the train station just around the corner, you’ll be living right in the heart of it all—without compromising on peace and comfort. A SHORT SUMMARY This charming 1930s family home in the center of Zaandam offers authentic details, modern amenities, and energy-efficient living thanks to 8 solar panels and energy label C. With a sunny southeast-facing garden, unobstructed views, 2 bathrooms, and four bedrooms, this is the ideal place for a young family looking to combine tranquility with vibrant city living.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
105 m²
Content
379 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, lease)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.