Ir directamente al contenido
Logotipo de Thijssen Makelaardij

Herengracht 131

1506DR Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.907

Galería de fotos

Herengracht 131 Zaandam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English below. Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! CHARMANT JAREN 30 WOONHUIS IN HARTJE ZAANDAM Ben je op zoek naar de ideale gezinswoning in het gezellige centrum van Zaandam? Deze sfeervolle jaren ’30 woning is een perfect match! Met een zonnige tuin op het zuidoosten, vrij uitzicht vanuit de woonkamer, twee badkamers en 8 zonnepanelen, is dit huis ideaal voor gezinnen die modern comfort willen combineren met een centrale locatie. Hier woon je op loopafstand van winkels, scholen en het station, terwijl je geniet van energiezuinig en ruim wonen met energielabel C. DE HIGHLIGHTS IN HET KORT - Karakteristieke jaren ’30 woning met moderne gemakken. - Gelegen in het centrum van Zaandam. - Vrij uitzicht en een zonnige tuin op het zuidoosten. - Twee badkamers: luxe én praktisch! - Energielabel C en 8 zonnepanelen. - Ruime woonoppervlakte van 107 m², ideaal voor je gezin. - NS station op loopafstand. WARM EN MODERN WOONGENOT Betreed de charmante woonkamer, waar authentieke details en een gezellige sfeer direct opvallen. De half open keuken biedt een moderne uitstraling en praktische indeling, ideaal voor iedereen die van koken houdt. Met vier ruime slaapkamers en een lichte werkkamer is er plek genoeg voor het hele gezin. De twee badkamers zorgen ervoor dat ochtenden soepel verlopen, terwijl de zonnige tuin uitnodigt tot relaxen of spelen. Bovendien woon je hier energiezuinig en duurzaam, dankzij de zonnepanelen en het energielabel C De toplocatie maakt het helemaal af. Met winkels, scholen, speeltuinen en het station om de hoek woon je hier midden in het leven – zonder in te leveren op rust en comfort. EEN KORTE SAMENVATTING Deze sfeervolle jaren ’30 eengezinswoning in centrum Zaandam biedt authentieke details, moderne faciliteiten en energiezuinig wonen dankzij 8 zonnepanelen en energielabel C. Met een zonnige tuin op het zuidoosten, vrij uitzicht, 2 badkamers en vier slaapkamers is dit de ideale plek voor een jong gezin dat rust en stadse levendigheid wil combineren. Schedule a viewing online now? Visit our website! CHARMING 1930s FAMILY HOME IN THE HEART OF ZAANDAM Are you looking for the ideal family home in the lively center of Zaandam? This charming 1930s house is a perfect match! With a sunny southeast-facing garden, unobstructed views from the living room, two bathrooms, and 8 solar panels, this home is ideal for families who want to combine modern comfort with a central location. You’ll be living within walking distance of shops, schools, and the train station, while enjoying energy-efficient and spacious living with energy label C. KEY FEATURES AT A GLANCE Characteristic 1930s home with modern comforts Located in the center of Zaandam Unobstructed views and a sunny southeast-facing garden Two bathrooms: both luxurious and practical Energy label C and 8 solar panels Spacious living area of 107 m², ideal for families Train station within walking distance WARM AND MODERN LIVING COMFORT Step into the charming living room, where authentic details and a cozy atmosphere immediately stand out. The semi-open kitchen has a modern look and a practical layout, perfect for anyone who loves cooking. With four spacious bedrooms and a bright home office, there is plenty of room for the whole family. The two bathrooms ensure smooth mornings, while the sunny garden invites you to relax or play. In addition, you’ll enjoy energy-efficient and sustainable living thanks to the solar panels and energy label C. The prime location completes the picture. With shops, schools, playgrounds, and the train station just around the corner, you’ll be living right in the heart of it all—without compromising on peace and comfort. A SHORT SUMMARY This charming 1930s family home in the center of Zaandam offers authentic details, modern amenities, and energy-efficient living thanks to 8 solar panels and energy label C. With a sunny southeast-facing garden, unobstructed views, 2 bathrooms, and four bedrooms, this is the ideal place for a young family looking to combine tranquility with vibrant city living.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
379 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, lease)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1506

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.