Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Hondemanstraat 18

1508GB Zaandam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Punt

Fotoalbum

Hondemanstraat 18 Zaandam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prinsheerlijk wonen in een recent gerenoveerde tussenwoning van 110m², gelegen in de geliefde Boerejonkerbuurt in Zaandam. Deze comfortabele gezinswoning uit 1970 is de afgelopen jaren grondig verbouwd en biedt een hoog wooncomfort dankzij uitstekende isolatie (energielabel B), vloerverwarming, een stijlvolle PVC-vloer, airconditioning én een sfeervolle houtkachel. De woning beschikt over een royale woonkamer met openslaande tuindeuren, een luxe open keuken, een complete badkamer en biedt de mogelijkheid voor drie slaapkamers. Kortom, een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in een buurt die volop in ontwikkeling is. OMGEVING De woning is gelegen in de populaire Boerejonkerbuurt (ook wel Slachthuisbuurt genoemd), een wijk met een sterke sociale samenhang en een prettige woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkten, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Het vernieuwde centrum van Zaandam ligt op fietsafstand en biedt een uitgebreid winkelaanbod met bekende winkelketens, gezellige restaurants en cafés. Voor cultuur en ontspanning ben je hier eveneens aan het juiste adres met o.a. het Zaantheater, Fluxus, het Hembrugterrein en bioscopen zoals Pathé en de Filmfabriek. De wijk ondergaat momenteel een positieve transformatie waarbij verouderde bedrijfspanden plaatsmaken voor nieuwbouw die past bij de karakteristieke stijl van de buurt. De straten blijven grotendeels behouden, met meer ruimte voor voetgangers en fietsers en minder autoverkeer. Zo wordt de Boerejonkerbuurt steeds groener, rustiger en nog aantrekkelijker om te wonen. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer, strak gestuukte wanden en plafond, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De sfeervolle allesbrander en de openslaande tuindeuren maken het geheel compleet. De moderne open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van Bosch inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie (no frost), vaatwasser, combi magnetron/oven, inductiekookplaat en een granieten werkblad. Via zowel de achterdeur als de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een stenen schuur met overkapping, voorzien van elektra en een kunststof raam. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De twee grootste slaapkamers zijn samengevoegd, maar dit is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. De voormalige badkamer is momenteel in gebruik als wasruimte. De huidige badkamer is gerealiseerd in de voormalige kleinste slaapkamer en is compleet uitgevoerd met een ligbad met jetstreams, separate douche, tweede toilet, groot wastafelmeubel, daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: De volledig geïsoleerde zolderverdieping is strak afgewerkt en voorzien van een grote dakkapel met rolluiken, draai-/kiepramen, airconditioning en inbouwspots. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Deze verdieping is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. BUITENRUIMTE De verzorgde achtertuin biedt voldoende privacy en is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de overkapping en de praktische berging is de tuin het hele jaar door goed te gebruiken. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1970; - Woonoppervlakte 110m² volgens NEN2580; - Perceeloppervlakte 134m²; - Energielabel B; - Instapklaar; - Vloerverwarming op de begane grond; - Airconditioning aanwezig; - Sfeervolle houtkachel; - Autoluwe straat in een gewilde woonwijk; - Mogelijkheid tot drie slaapkamers; - Levering in overleg. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
342 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1508

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.