Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Hondemanstraat 18

1508GB Zaandam • Noord-Holland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.409

Galería de fotos

Hondemanstraat 18 Zaandam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prinsheerlijk wonen in een recent gerenoveerde tussenwoning van 110m², gelegen in de geliefde Boerejonkerbuurt in Zaandam. Deze comfortabele gezinswoning uit 1970 is de afgelopen jaren grondig verbouwd en biedt een hoog wooncomfort dankzij uitstekende isolatie (energielabel B), vloerverwarming, een stijlvolle PVC-vloer, airconditioning én een sfeervolle houtkachel. De woning beschikt over een royale woonkamer met openslaande tuindeuren, een luxe open keuken, een complete badkamer en biedt de mogelijkheid voor drie slaapkamers. Kortom, een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in een buurt die volop in ontwikkeling is. OMGEVING De woning is gelegen in de populaire Boerejonkerbuurt (ook wel Slachthuisbuurt genoemd), een wijk met een sterke sociale samenhang en een prettige woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkten, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Het vernieuwde centrum van Zaandam ligt op fietsafstand en biedt een uitgebreid winkelaanbod met bekende winkelketens, gezellige restaurants en cafés. Voor cultuur en ontspanning ben je hier eveneens aan het juiste adres met o.a. het Zaantheater, Fluxus, het Hembrugterrein en bioscopen zoals Pathé en de Filmfabriek. De wijk ondergaat momenteel een positieve transformatie waarbij verouderde bedrijfspanden plaatsmaken voor nieuwbouw die past bij de karakteristieke stijl van de buurt. De straten blijven grotendeels behouden, met meer ruimte voor voetgangers en fietsers en minder autoverkeer. Zo wordt de Boerejonkerbuurt steeds groener, rustiger en nog aantrekkelijker om te wonen. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer, strak gestuukte wanden en plafond, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De sfeervolle allesbrander en de openslaande tuindeuren maken het geheel compleet. De moderne open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van Bosch inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie (no frost), vaatwasser, combi magnetron/oven, inductiekookplaat en een granieten werkblad. Via zowel de achterdeur als de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een stenen schuur met overkapping, voorzien van elektra en een kunststof raam. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De twee grootste slaapkamers zijn samengevoegd, maar dit is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. De voormalige badkamer is momenteel in gebruik als wasruimte. De huidige badkamer is gerealiseerd in de voormalige kleinste slaapkamer en is compleet uitgevoerd met een ligbad met jetstreams, separate douche, tweede toilet, groot wastafelmeubel, daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: De volledig geïsoleerde zolderverdieping is strak afgewerkt en voorzien van een grote dakkapel met rolluiken, draai-/kiepramen, airconditioning en inbouwspots. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Deze verdieping is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. BUITENRUIMTE De verzorgde achtertuin biedt voldoende privacy en is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de overkapping en de praktische berging is de tuin het hele jaar door goed te gebruiken. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1970; - Woonoppervlakte 110m² volgens NEN2580; - Perceeloppervlakte 134m²; - Energielabel B; - Instapklaar; - Vloerverwarming op de begane grond; - Airconditioning aanwezig; - Sfeervolle houtkachel; - Autoluwe straat in een gewilde woonwijk; - Mogelijkheid tot drie slaapkamers; - Levering in overleg. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
342 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1508

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.