Jump to content
Logo of Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Hondemanstraat 18

1508GB Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.409

Photo Gallery

Hondemanstraat 18 Zaandam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Prinsheerlijk wonen in een recent gerenoveerde tussenwoning van 110m², gelegen in de geliefde Boerejonkerbuurt in Zaandam. Deze comfortabele gezinswoning uit 1970 is de afgelopen jaren grondig verbouwd en biedt een hoog wooncomfort dankzij uitstekende isolatie (energielabel B), vloerverwarming, een stijlvolle PVC-vloer, airconditioning én een sfeervolle houtkachel. De woning beschikt over een royale woonkamer met openslaande tuindeuren, een luxe open keuken, een complete badkamer en biedt de mogelijkheid voor drie slaapkamers. Kortom, een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in een buurt die volop in ontwikkeling is. OMGEVING De woning is gelegen in de populaire Boerejonkerbuurt (ook wel Slachthuisbuurt genoemd), een wijk met een sterke sociale samenhang en een prettige woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkten, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Het vernieuwde centrum van Zaandam ligt op fietsafstand en biedt een uitgebreid winkelaanbod met bekende winkelketens, gezellige restaurants en cafés. Voor cultuur en ontspanning ben je hier eveneens aan het juiste adres met o.a. het Zaantheater, Fluxus, het Hembrugterrein en bioscopen zoals Pathé en de Filmfabriek. De wijk ondergaat momenteel een positieve transformatie waarbij verouderde bedrijfspanden plaatsmaken voor nieuwbouw die past bij de karakteristieke stijl van de buurt. De straten blijven grotendeels behouden, met meer ruimte voor voetgangers en fietsers en minder autoverkeer. Zo wordt de Boerejonkerbuurt steeds groener, rustiger en nog aantrekkelijker om te wonen. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer, strak gestuukte wanden en plafond, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De sfeervolle allesbrander en de openslaande tuindeuren maken het geheel compleet. De moderne open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van Bosch inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie (no frost), vaatwasser, combi magnetron/oven, inductiekookplaat en een granieten werkblad. Via zowel de achterdeur als de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een stenen schuur met overkapping, voorzien van elektra en een kunststof raam. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De twee grootste slaapkamers zijn samengevoegd, maar dit is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. De voormalige badkamer is momenteel in gebruik als wasruimte. De huidige badkamer is gerealiseerd in de voormalige kleinste slaapkamer en is compleet uitgevoerd met een ligbad met jetstreams, separate douche, tweede toilet, groot wastafelmeubel, daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: De volledig geïsoleerde zolderverdieping is strak afgewerkt en voorzien van een grote dakkapel met rolluiken, draai-/kiepramen, airconditioning en inbouwspots. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Deze verdieping is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. BUITENRUIMTE De verzorgde achtertuin biedt voldoende privacy en is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de overkapping en de praktische berging is de tuin het hele jaar door goed te gebruiken. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1970; - Woonoppervlakte 110m² volgens NEN2580; - Perceeloppervlakte 134m²; - Energielabel B; - Instapklaar; - Vloerverwarming op de begane grond; - Airconditioning aanwezig; - Sfeervolle houtkachel; - Autoluwe straat in een gewilde woonwijk; - Mogelijkheid tot drie slaapkamers; - Levering in overleg. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
134 m²
Content
342 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1508

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.