Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

J.C. van Wessemstraat 15

1501VJ Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.767

Fotoalbum

J.C. van Wessemstraat 15 Zaandam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters en gezinnen opgelet! Ben je op zoek naar een fijne jaren ’30 woning die je nog volledig naar eigen wens kunt renoveren? Dan is dit een mooie kans! De fundering van deze woning is in 2005 hersteld. Het huis staat in een leuke en kindvriendelijke wijk met het centrum op loopafstand en alle denkbare voorzieningen vlakbij. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! We nemen je mee: • Woonoppervlak: 72,5 m² • Ruime en lichte woonkamer • Twee slaapkamers, met de mogelijkheid tot een derde • Grote vliering met potentie • Ruime tuin met privacy op het noordoosten Indeling van de woning: Begane grond: Via de stoep bereik je de voordeur van deze bijzondere jaren ’30 woning. Na binnenkomst beland je in de entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is open over de diepte van de woning wat een fijne doorkijk en lichtinval geeft. Via de woonkamer heb je toegang tot een praktische bergkast. Achterin de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze keuken uit 2000 staat in hoekopstelling en heeft houtkleurige keukenkastjes, een mooi werkblad en een donkere achterwand. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, oven en koel-vriescombinatie. De keuken biedt toegang tot de achtertuin, een kast met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen en een toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Eerste verdieping: De gestoffeerde trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je twee slaapkamers en een badkamer. Van de twee slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers zijn heerlijk ruim en licht. De badkamer is voorzien van blauwe vloertegels en witte wandtegels. De ruimte is uitgerust met een staand toilet, badmeubel met wastafel en douchecabine. Vliering: Via een vlizotrap op de eerste verdieping kom je op de vliering. De vliering is ruim opgezet en dient nog volledig afgewerkt te worden. Door de beschikbare ruimte heb je hier de mogelijkheid om een extra slaapkamer, werkkamer of hobbykamer te creëren. Daarnaast biedt deze verdieping veel bergruimte. De twee grote dakramen zorgen hier voor een prettige lichtinval. Tuin: Het huis beschikt over een ruime en betegelde achtertuin op het noordoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte om een heerlijke loungeplek in te richten. Hier geniet je van middag- en avondzon. De tuin is aan beide kanten goed beschut, dus je hebt veel privacy. Achterin de tuin staat een grote houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze mooie woning uit 1925 is gelegen aan een rustige weg in de Burgemeestersbuurt. Dit is een fijne en rustige buurt, op minder dan een kwartier lopen van het levendige stadscentrum. Daar vind je een groot en divers winkelaanbod, gezellige cafés en restaurants, het Zaantheater, een bioscoop en een poppodium. Het Darwinpark, Vijfhoekpark, Burgemeester in ’t Veldpark en Het Twiske liggen allemaal op fietsafstand en bieden volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Ook sportvoorzieningen, het voortgezet onderwijs en de huisarts zijn gemakkelijk met de fiets bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte bevinden zich op loopafstand. Station Zaandam is ongeveer 10 minuten fietsen en biedt snelle en directe verbindingen met onder meer Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Met de auto zijn zowel de A7 richting Purmerend en Hoorn als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam in enkele minuten bereikbaar. Goed om te weten: • Fijne jaren ’30 woning met leuke tuin • Toe aan renovatie • Fundering hersteld in 2005 • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk • Centrum op loopafstand • Alle denkbare voorzieningen dichtbij • Snelle toegang tot uitvalswegen • Energielabel: C • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
93 m²
Inhalt
305 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1501

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.