Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

J.C. van Wessemstraat 15

1501VJ Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.767

Photo Gallery

J.C. van Wessemstraat 15 Zaandam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Starters en gezinnen opgelet! Ben je op zoek naar een fijne jaren ’30 woning die je nog volledig naar eigen wens kunt renoveren? Dan is dit een mooie kans! De fundering van deze woning is in 2005 hersteld. Het huis staat in een leuke en kindvriendelijke wijk met het centrum op loopafstand en alle denkbare voorzieningen vlakbij. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! We nemen je mee: • Woonoppervlak: 72,5 m² • Ruime en lichte woonkamer • Twee slaapkamers, met de mogelijkheid tot een derde • Grote vliering met potentie • Ruime tuin met privacy op het noordoosten Indeling van de woning: Begane grond: Via de stoep bereik je de voordeur van deze bijzondere jaren ’30 woning. Na binnenkomst beland je in de entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is open over de diepte van de woning wat een fijne doorkijk en lichtinval geeft. Via de woonkamer heb je toegang tot een praktische bergkast. Achterin de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze keuken uit 2000 staat in hoekopstelling en heeft houtkleurige keukenkastjes, een mooi werkblad en een donkere achterwand. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, oven en koel-vriescombinatie. De keuken biedt toegang tot de achtertuin, een kast met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen en een toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Eerste verdieping: De gestoffeerde trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je twee slaapkamers en een badkamer. Van de twee slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers zijn heerlijk ruim en licht. De badkamer is voorzien van blauwe vloertegels en witte wandtegels. De ruimte is uitgerust met een staand toilet, badmeubel met wastafel en douchecabine. Vliering: Via een vlizotrap op de eerste verdieping kom je op de vliering. De vliering is ruim opgezet en dient nog volledig afgewerkt te worden. Door de beschikbare ruimte heb je hier de mogelijkheid om een extra slaapkamer, werkkamer of hobbykamer te creëren. Daarnaast biedt deze verdieping veel bergruimte. De twee grote dakramen zorgen hier voor een prettige lichtinval. Tuin: Het huis beschikt over een ruime en betegelde achtertuin op het noordoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte om een heerlijke loungeplek in te richten. Hier geniet je van middag- en avondzon. De tuin is aan beide kanten goed beschut, dus je hebt veel privacy. Achterin de tuin staat een grote houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze mooie woning uit 1925 is gelegen aan een rustige weg in de Burgemeestersbuurt. Dit is een fijne en rustige buurt, op minder dan een kwartier lopen van het levendige stadscentrum. Daar vind je een groot en divers winkelaanbod, gezellige cafés en restaurants, het Zaantheater, een bioscoop en een poppodium. Het Darwinpark, Vijfhoekpark, Burgemeester in ’t Veldpark en Het Twiske liggen allemaal op fietsafstand en bieden volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Ook sportvoorzieningen, het voortgezet onderwijs en de huisarts zijn gemakkelijk met de fiets bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte bevinden zich op loopafstand. Station Zaandam is ongeveer 10 minuten fietsen en biedt snelle en directe verbindingen met onder meer Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Met de auto zijn zowel de A7 richting Purmerend en Hoorn als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam in enkele minuten bereikbaar. Goed om te weten: • Fijne jaren ’30 woning met leuke tuin • Toe aan renovatie • Fundering hersteld in 2005 • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk • Centrum op loopafstand • Alle denkbare voorzieningen dichtbij • Snelle toegang tot uitvalswegen • Energielabel: C • Volle eigendom

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
93 m²
Content
305 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1501

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.