Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

J. Zwartstraat 19

1507XG Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.130

Fotoalbum

J. Zwartstraat 19 Zaandam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een goed onderhouden woning op een toplocatie in Zaandam? Dan is dit een mooie kans! Met een sfeervolle woonkamer, strakke keuken, drie volwaardige slaapkamers, uitstekend sanitair en een fraai aangelegde en zonnige achtertuin met volop privacy, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. En dat alles op een centrale plek, dichtbij het Westzijderveld, centrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Enthousiast? We nemen je mee: • Woongenot: 115 m² • Een sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren • Nette keuken met diverse inbouwapparatuur • Drie ruime en lichte slaapkamers • Mooie badkamer met toilet, wastafel en douchecabine • Vloerverwarming in de wc beneden • Veel lichtinval • Gezellige achtertuin op het zuiden met veel zon en privacy • Ruime stenen berging in de tuin Indeling van de woning: Begane grond: Via de kleine, netjes betegelde voortuin bereik je voordeur van deze charmante tussenwoning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en fraai afgewerkte entreehal. Vanuit hier bereik je een nette toiletruimte met vloerverwarming, zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. In de ruime en sfeervolle woonkamer ligt een mooie, lichte vloer. De muren zijn kleurrijk afgewerkt en deels voorzien van fraaie wandpanelen. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van huis en is uitgevoerd in een U-vorm. Deze keuken is ongeveer 12 jaar oud en heeft een strak design met witte keukenkastjes en een donker werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser (2020), gasfornuis (2013), afzuigkap, oven (2013), combimagnetron (2019), koelkast (2013) en vriezer (2013). De woonkamer geeft verder nog toegang tot een praktische bergkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van het huis vind je de eerste twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn royaal opgezet, netjes afgewerkt en heerlijk licht. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote schuifkast. De badkamer is 12 jaar geleden vernieuwd en netjes afgewerkt met zowel lichte als donkere tegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en douchecabine. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de ruime overloop van de tweede verdieping. Hier vind je de wasmachine- en drogeraansluitingen en heb je ruimte om spullen op te bergen. Deze overloop biedt toegang tot de derde slaapkamer van het huis. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is deze slaapkamer heerlijk ruim en licht. De kamer is keurig afgewerkt en wordt verlicht met inbouwspots. Tuin: Het huis beschikt over een fraai aangelegde en zonnige achtertuin. De tuin is sfeervol ingericht met zowel tegels als groen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De houten schuttingen zorgen voor veel privacy, waardoor je in alle rust van het lekkere weer kunt genieten. Door de buitenzonwering is het ook mogelijk om schaduwplekken te creëren. Achterin de tuin bevindt zich een grote stenen berging. Deze biedt ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze fijne tussenwoning (1990) ligt in de geliefde, groene en kindvriendelijke buurt Westerwatering. Er is een speeltuin aanwezig in de buurt waar kinderen veilig kunnen spelen. Ook scholen en de kinderdagopvang zijn snel bereikbaar, wat dit huis ideaal maakt voor een (jong) gezin. Winkelcentrum Westerwatering, met allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen, ligt op een paar minuten loopafstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod fiets je in ongeveer tien minuten naar het centrum van Zaandam. Het huis ligt op steenworp afstand van natuurgebied Westzijderveld, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Ook sportclubs, de Zaanse Schans en het Zaans Medisch Centrum liggen vlakbij. NS-station Zaandam is met de fiets bereikbaar en biedt directe verbindingen met onder andere Amsterdam Centraal en Schiphol. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op loopafstand. Het huis ligt ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Met de auto zijn zowel de snelweg A7 richting Purmerend en Hoorn als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam snel bereikbaar. Goed om te weten: • Comfortabele en netjes onderhouden tussenwoning met heerlijke tuin op het zuiden • Dakkapel aan de achterzijde • Voorzien van zonnepanelen (2023) • Cv-ketel in augustus 2025 onderhouden • Glasvezelaansluiting en alarminstallatie aanwezig • Winkelcentrum Westerwatering op loopafstand • Centrum op fietsafstand • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel A • Eigendom belast met erfpacht (afgekocht tot september 2039)

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
389 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 13-09-2064)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.