Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

J. Zwartstraat 19

1507XG Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.130

Galerie de photos

J. Zwartstraat 19 Zaandam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een goed onderhouden woning op een toplocatie in Zaandam? Dan is dit een mooie kans! Met een sfeervolle woonkamer, strakke keuken, drie volwaardige slaapkamers, uitstekend sanitair en een fraai aangelegde en zonnige achtertuin met volop privacy, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. En dat alles op een centrale plek, dichtbij het Westzijderveld, centrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Enthousiast? We nemen je mee: • Woongenot: 115 m² • Een sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren • Nette keuken met diverse inbouwapparatuur • Drie ruime en lichte slaapkamers • Mooie badkamer met toilet, wastafel en douchecabine • Vloerverwarming in de wc beneden • Veel lichtinval • Gezellige achtertuin op het zuiden met veel zon en privacy • Ruime stenen berging in de tuin Indeling van de woning: Begane grond: Via de kleine, netjes betegelde voortuin bereik je voordeur van deze charmante tussenwoning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en fraai afgewerkte entreehal. Vanuit hier bereik je een nette toiletruimte met vloerverwarming, zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. In de ruime en sfeervolle woonkamer ligt een mooie, lichte vloer. De muren zijn kleurrijk afgewerkt en deels voorzien van fraaie wandpanelen. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van huis en is uitgevoerd in een U-vorm. Deze keuken is ongeveer 12 jaar oud en heeft een strak design met witte keukenkastjes en een donker werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser (2020), gasfornuis (2013), afzuigkap, oven (2013), combimagnetron (2019), koelkast (2013) en vriezer (2013). De woonkamer geeft verder nog toegang tot een praktische bergkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van het huis vind je de eerste twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn royaal opgezet, netjes afgewerkt en heerlijk licht. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote schuifkast. De badkamer is 12 jaar geleden vernieuwd en netjes afgewerkt met zowel lichte als donkere tegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en douchecabine. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de ruime overloop van de tweede verdieping. Hier vind je de wasmachine- en drogeraansluitingen en heb je ruimte om spullen op te bergen. Deze overloop biedt toegang tot de derde slaapkamer van het huis. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is deze slaapkamer heerlijk ruim en licht. De kamer is keurig afgewerkt en wordt verlicht met inbouwspots. Tuin: Het huis beschikt over een fraai aangelegde en zonnige achtertuin. De tuin is sfeervol ingericht met zowel tegels als groen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De houten schuttingen zorgen voor veel privacy, waardoor je in alle rust van het lekkere weer kunt genieten. Door de buitenzonwering is het ook mogelijk om schaduwplekken te creëren. Achterin de tuin bevindt zich een grote stenen berging. Deze biedt ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze fijne tussenwoning (1990) ligt in de geliefde, groene en kindvriendelijke buurt Westerwatering. Er is een speeltuin aanwezig in de buurt waar kinderen veilig kunnen spelen. Ook scholen en de kinderdagopvang zijn snel bereikbaar, wat dit huis ideaal maakt voor een (jong) gezin. Winkelcentrum Westerwatering, met allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen, ligt op een paar minuten loopafstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod fiets je in ongeveer tien minuten naar het centrum van Zaandam. Het huis ligt op steenworp afstand van natuurgebied Westzijderveld, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Ook sportclubs, de Zaanse Schans en het Zaans Medisch Centrum liggen vlakbij. NS-station Zaandam is met de fiets bereikbaar en biedt directe verbindingen met onder andere Amsterdam Centraal en Schiphol. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op loopafstand. Het huis ligt ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Met de auto zijn zowel de snelweg A7 richting Purmerend en Hoorn als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam snel bereikbaar. Goed om te weten: • Comfortabele en netjes onderhouden tussenwoning met heerlijke tuin op het zuiden • Dakkapel aan de achterzijde • Voorzien van zonnepanelen (2023) • Cv-ketel in augustus 2025 onderhouden • Glasvezelaansluiting en alarminstallatie aanwezig • Winkelcentrum Westerwatering op loopafstand • Centrum op fietsafstand • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel A • Eigendom belast met erfpacht (afgekocht tot september 2039)

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
389 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 13-09-2064)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1507

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.