Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Jan Windhouwerstraat 19

1502AP Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 5.500

Fotoalbum

Jan Windhouwerstraat 19 Zaandam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een superleuke starterswoning is dit, perfect om alleen of samen te gaan wonen! Bijna 100 jaar oud, maar goed onderhouden en extra geïsoleerd voor een aangenaam wooncomfort. De woonkamer is een stukje uitgebouwd, en er is een werkkamer op de begane grond. Boven zijn een sfeervolle slaapkamer en de in 2022 gerenoveerde badkamer, helemaal klaar voor nieuwe bewoner(s). De voortuin, met een terras, is op het noordoosten gericht en de mooi aangelegde, sfeervolle achtertuin op het zonnige zuidwesten. Als van dit huis je hart sneller gaat kloppen, kom dan een kijkje nemen! In de jaren 20 werden er in opdracht van de voormalige woningstichting Patrimonium 7 arbeiderswoningen gebouwd in de Rosmolenbuurt, aan een straat die we kennen als de Jan Windhouwerstraat. Deze straat is vernoemd naar Jan Windhouwer, die destijds wethouder van Zaandam en bestuurslid van de woningbouwvereniging was. In de jaren 60 zijn er 2 van de 7 woningen gesloopt, vanwege de aanleg van de Peperstraat. En zo werd deze woning ineens een hoekwoning! Voordeel is dat toen de zijgevel extra gefundeerd is en er een raam is toegevoegd. Indeling: Begane grond: Via de leuk aangelegde voortuin loop je naar de voordeur van deze instapklare woning. In de hal zijn de trapopgang, meterkast, een diepe bergkast (perfect als garderobe!) en de toiletruimte. De woonkamer, met een aanbouw aan de achterzijde, staat in halfopen verbinding met de keuken. Grote ramen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval, en het uitzicht naar de zonnige tuin maakt de woonkamer tot een fraaie plek in huis. De houten vloer ligt niet alleen in de woonkamer, maar ook in de keuken waar een lichte hoekopstelling staat. De gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Niet alleen de aanbouw van de woonkamer, maar ook de werkkamer op de begane grond zorgen voor extra ruimte beneden. Achter de louvredeuren hangt de HR ++ ketel en in dit huis kun je thuiswerken met de tuindeur open. Er is genoeg plek voor een groot bureau, en er ligt dezelfde vloer als in de woonkamer en keuken. Eerste verdieping: De overloop is, dankzij het raam in de dakkapel, heerlijk licht. Lichtinval is er ook volop in de badkamer, aan de voorzijde, en de sfeervolle slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer, met een breedte van meer dan 4.10 meter, is goed in te delen met een tweepersoonsbed en een kastenwand. In de badkamer, gerenoveerd in 2022, zie je stucwerk gecombineerd met trendy visgraat wandtegels en grote vloertegels. Deze ruimte is ingedeeld met een grote douche, een wastafel met meubel en de wasmachineaansluiting. Fraaie elementen zijn de zwarte kranen en de trendy douchewand met schuifdeur. Bij de verbouwing is er rekening gehouden met eventuele aanleg voor een toilet (onder het raam) Tuin: Bij aankomst heb je de voortuin al gezien, met een fijn terras op het noordoosten. Extra koel op hete dagen. De achtertuin, op het zonnige zuidwesten, is een oase van groen met verrassend veel privacy. Er is een poort naar de openbare weg, wat verklaart dat de fietsen een plekje in de tuin hebben. Parkeren: Er is parkeergelegenheid aan de voorzijde, aan de Bloemgracht en op het parkeerterrein langs de Peperstraat. Omgeving: En wie Zaandam kent, weet dat de naastgelegen Peperstraat een directe verbinding vormt met het centrum. Zo zijn de winkels, restaurants en het theater maar een paar minuten lopen. Vanaf het treinstation, op iets meer dan 5 minuten fietsen, rijden vele treinen richting Amsterdam, Hoofddorp, Hoorn en Alkmaar. Met de auto zijn de A7, A8 en Ring A10 goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 50 m² - Erfpachtcanon € 312 ,- per jaar - Extra gevelisolatie bij de uitbouw (2024) en de badkamer (2022) - Bodemisolatie (dikke laag schelpen in de kruipruimte) - Houten kozijnen met dubbel glas (thermobel) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 en binnenschilderwerk (hout) in 2025 - Verwarming en warm water via een hybride-ready HR ++ ketel (Intergas, 2016, eigendom) - Energielabel C De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Fläche des Grundstücks
56 m²
Inhalt
196 m³
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1502

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.