Aller directement au contenu
Logo de Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Jan Windhouwerstraat 19

1502AP Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 5.500

Galerie de photos

Jan Windhouwerstraat 19 Zaandam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een superleuke starterswoning is dit, perfect om alleen of samen te gaan wonen! Bijna 100 jaar oud, maar goed onderhouden en extra geïsoleerd voor een aangenaam wooncomfort. De woonkamer is een stukje uitgebouwd, en er is een werkkamer op de begane grond. Boven zijn een sfeervolle slaapkamer en de in 2022 gerenoveerde badkamer, helemaal klaar voor nieuwe bewoner(s). De voortuin, met een terras, is op het noordoosten gericht en de mooi aangelegde, sfeervolle achtertuin op het zonnige zuidwesten. Als van dit huis je hart sneller gaat kloppen, kom dan een kijkje nemen! In de jaren 20 werden er in opdracht van de voormalige woningstichting Patrimonium 7 arbeiderswoningen gebouwd in de Rosmolenbuurt, aan een straat die we kennen als de Jan Windhouwerstraat. Deze straat is vernoemd naar Jan Windhouwer, die destijds wethouder van Zaandam en bestuurslid van de woningbouwvereniging was. In de jaren 60 zijn er 2 van de 7 woningen gesloopt, vanwege de aanleg van de Peperstraat. En zo werd deze woning ineens een hoekwoning! Voordeel is dat toen de zijgevel extra gefundeerd is en er een raam is toegevoegd. Indeling: Begane grond: Via de leuk aangelegde voortuin loop je naar de voordeur van deze instapklare woning. In de hal zijn de trapopgang, meterkast, een diepe bergkast (perfect als garderobe!) en de toiletruimte. De woonkamer, met een aanbouw aan de achterzijde, staat in halfopen verbinding met de keuken. Grote ramen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval, en het uitzicht naar de zonnige tuin maakt de woonkamer tot een fraaie plek in huis. De houten vloer ligt niet alleen in de woonkamer, maar ook in de keuken waar een lichte hoekopstelling staat. De gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Niet alleen de aanbouw van de woonkamer, maar ook de werkkamer op de begane grond zorgen voor extra ruimte beneden. Achter de louvredeuren hangt de HR ++ ketel en in dit huis kun je thuiswerken met de tuindeur open. Er is genoeg plek voor een groot bureau, en er ligt dezelfde vloer als in de woonkamer en keuken. Eerste verdieping: De overloop is, dankzij het raam in de dakkapel, heerlijk licht. Lichtinval is er ook volop in de badkamer, aan de voorzijde, en de sfeervolle slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer, met een breedte van meer dan 4.10 meter, is goed in te delen met een tweepersoonsbed en een kastenwand. In de badkamer, gerenoveerd in 2022, zie je stucwerk gecombineerd met trendy visgraat wandtegels en grote vloertegels. Deze ruimte is ingedeeld met een grote douche, een wastafel met meubel en de wasmachineaansluiting. Fraaie elementen zijn de zwarte kranen en de trendy douchewand met schuifdeur. Bij de verbouwing is er rekening gehouden met eventuele aanleg voor een toilet (onder het raam) Tuin: Bij aankomst heb je de voortuin al gezien, met een fijn terras op het noordoosten. Extra koel op hete dagen. De achtertuin, op het zonnige zuidwesten, is een oase van groen met verrassend veel privacy. Er is een poort naar de openbare weg, wat verklaart dat de fietsen een plekje in de tuin hebben. Parkeren: Er is parkeergelegenheid aan de voorzijde, aan de Bloemgracht en op het parkeerterrein langs de Peperstraat. Omgeving: En wie Zaandam kent, weet dat de naastgelegen Peperstraat een directe verbinding vormt met het centrum. Zo zijn de winkels, restaurants en het theater maar een paar minuten lopen. Vanaf het treinstation, op iets meer dan 5 minuten fietsen, rijden vele treinen richting Amsterdam, Hoofddorp, Hoorn en Alkmaar. Met de auto zijn de A7, A8 en Ring A10 goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 50 m² - Erfpachtcanon € 312 ,- per jaar - Extra gevelisolatie bij de uitbouw (2024) en de badkamer (2022) - Bodemisolatie (dikke laag schelpen in de kruipruimte) - Houten kozijnen met dubbel glas (thermobel) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 en binnenschilderwerk (hout) in 2025 - Verwarming en warm water via een hybride-ready HR ++ ketel (Intergas, 2016, eigendom) - Energielabel C De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Superficie du terrain
56 m²
Contenu
196 m³
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
29-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1502

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.