Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Jan Windhouwerstraat 19

1502AP Zaandam • Noord-Holland

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 5.500

Galería de fotos

Jan Windhouwerstraat 19 Zaandam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een superleuke starterswoning is dit, perfect om alleen of samen te gaan wonen! Bijna 100 jaar oud, maar goed onderhouden en extra geïsoleerd voor een aangenaam wooncomfort. De woonkamer is een stukje uitgebouwd, en er is een werkkamer op de begane grond. Boven zijn een sfeervolle slaapkamer en de in 2022 gerenoveerde badkamer, helemaal klaar voor nieuwe bewoner(s). De voortuin, met een terras, is op het noordoosten gericht en de mooi aangelegde, sfeervolle achtertuin op het zonnige zuidwesten. Als van dit huis je hart sneller gaat kloppen, kom dan een kijkje nemen! In de jaren 20 werden er in opdracht van de voormalige woningstichting Patrimonium 7 arbeiderswoningen gebouwd in de Rosmolenbuurt, aan een straat die we kennen als de Jan Windhouwerstraat. Deze straat is vernoemd naar Jan Windhouwer, die destijds wethouder van Zaandam en bestuurslid van de woningbouwvereniging was. In de jaren 60 zijn er 2 van de 7 woningen gesloopt, vanwege de aanleg van de Peperstraat. En zo werd deze woning ineens een hoekwoning! Voordeel is dat toen de zijgevel extra gefundeerd is en er een raam is toegevoegd. Indeling: Begane grond: Via de leuk aangelegde voortuin loop je naar de voordeur van deze instapklare woning. In de hal zijn de trapopgang, meterkast, een diepe bergkast (perfect als garderobe!) en de toiletruimte. De woonkamer, met een aanbouw aan de achterzijde, staat in halfopen verbinding met de keuken. Grote ramen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval, en het uitzicht naar de zonnige tuin maakt de woonkamer tot een fraaie plek in huis. De houten vloer ligt niet alleen in de woonkamer, maar ook in de keuken waar een lichte hoekopstelling staat. De gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Niet alleen de aanbouw van de woonkamer, maar ook de werkkamer op de begane grond zorgen voor extra ruimte beneden. Achter de louvredeuren hangt de HR ++ ketel en in dit huis kun je thuiswerken met de tuindeur open. Er is genoeg plek voor een groot bureau, en er ligt dezelfde vloer als in de woonkamer en keuken. Eerste verdieping: De overloop is, dankzij het raam in de dakkapel, heerlijk licht. Lichtinval is er ook volop in de badkamer, aan de voorzijde, en de sfeervolle slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer, met een breedte van meer dan 4.10 meter, is goed in te delen met een tweepersoonsbed en een kastenwand. In de badkamer, gerenoveerd in 2022, zie je stucwerk gecombineerd met trendy visgraat wandtegels en grote vloertegels. Deze ruimte is ingedeeld met een grote douche, een wastafel met meubel en de wasmachineaansluiting. Fraaie elementen zijn de zwarte kranen en de trendy douchewand met schuifdeur. Bij de verbouwing is er rekening gehouden met eventuele aanleg voor een toilet (onder het raam) Tuin: Bij aankomst heb je de voortuin al gezien, met een fijn terras op het noordoosten. Extra koel op hete dagen. De achtertuin, op het zonnige zuidwesten, is een oase van groen met verrassend veel privacy. Er is een poort naar de openbare weg, wat verklaart dat de fietsen een plekje in de tuin hebben. Parkeren: Er is parkeergelegenheid aan de voorzijde, aan de Bloemgracht en op het parkeerterrein langs de Peperstraat. Omgeving: En wie Zaandam kent, weet dat de naastgelegen Peperstraat een directe verbinding vormt met het centrum. Zo zijn de winkels, restaurants en het theater maar een paar minuten lopen. Vanaf het treinstation, op iets meer dan 5 minuten fietsen, rijden vele treinen richting Amsterdam, Hoofddorp, Hoorn en Alkmaar. Met de auto zijn de A7, A8 en Ring A10 goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 50 m² - Erfpachtcanon € 312 ,- per jaar - Extra gevelisolatie bij de uitbouw (2024) en de badkamer (2022) - Bodemisolatie (dikke laag schelpen in de kruipruimte) - Houten kozijnen met dubbel glas (thermobel) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 en binnenschilderwerk (hout) in 2025 - Verwarming en warm water via een hybride-ready HR ++ ketel (Intergas, 2016, eigendom) - Energielabel C De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Área del lote
56 m²
Contenido
196 m³
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1502

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.