Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Kapzaag 24

1507HP Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.598

Fotoalbum

Kapzaag 24 Zaandam
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een netjes onderhouden tussenwoning met dakterras en een tuin aan het water! Dit moderne huis beschikt over een energielabel A en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen: een royale woonkamer, fijne keuken, twee slaapkamers, een ruime overloop, goed sanitair en een praktische wasruimte. En laten we vooral het zonnige dakterras en de heerlijke tuin aan het water niet vergeten! Ook over parkeren hoef je je geen zorgen te maken, want dat kan gewoon op je eigen oprit. Het huis staat in de geliefde buurt Westerspoor, op loopafstand van het het station en het centrum, met alle denkbare voorzieningen dichtbij. Maak jij van dit sfeervolle huis jouw nieuwe thuis? We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 112 m² • Aangebouwde bering: 6 m² • Royale woonkamer met grote raampartijen • Nette keuken met diverse inbouwapparatuur • Twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde op de overloop • Keurig verzorgde badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Aparte wasruimte op de tweede verdieping • Keralit gevelbekleding aanwezig • Heerlijk dakterras • Gezellige tuin aan het water Indeling van de woning: Begane grond: Via de oprit bereik je de (fietsen)berging en overdekte voordeur van deze charmante woning. Na binnenkomst word je verwelkomd door een zeer ruime entreehal met meterkast, trap naar de eerste verdieping en kastruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Deze ruimte is voorzien van zwarte vloertegels en witte wandtegels en uitgerust met een zwevend toilet, wastafel en een inloopdouche. De hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond en is ruim van formaat. De kamer is keurig afgewerkt met een nette vloer en strakke wanden. De grote raampartij met openslaande tuindeuren zorgt hier voor een prettige lichtinval. Eerste verdieping: De trap in de entreehal leidt naar de overloop van deze verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer kenmerkt zich door hoge plafonds, een mooie vloer en grote ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. In de woonkamer staat een open trap naar de tweede verdieping van het huis. Aan de voorzijde van het huis vind je de open keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een fraai design met witte keukenkastjes en een houtkleurig werkblad. Hier tref je een vaatwasser, inductiefornuis, afzuigkap en oven aan. Er is veel kastruimte aanwezig, waaronder diverse lades. Tweede verdieping: Op deze verdieping vind je een ruime overloop en een wasruimte. De overloop biedt genoeg ruimte om een fijne werkplek in te richten of zelfs een derde slaapkamer te creëren. In de wasruimte bevinden zich de splinternieuwe cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop stap je zo het dakterras op. Dit fijne, betegelde terras ligt op het zuidwesten en biedt genoeg ruimte voor een gezellig zitje. Dankzij de gunstige ligging profiteer je hier van veel zonuren. Tuin: Het huis beschikt over een fijne tuin aan het water. De tuin is netjes aangelegd met een combinatie van tegels en groen. Er is voldoende ruimte voor een heerlijke loungeplek of een tuintafel. Dankzij de ligging op het noordoosten geniet je hier optimaal van de ochtendzon. Parkeren: Parkeersysteem d.m.v. betaald parkeren en parkeervergunningen. Tevens heb je een eigen oprit waar je kan parkeren. Ken je de omgeving al? Deze fijne tussenwoning (2002) ligt in de geliefde en kindvriendelijke buurt Westerspoor. Het huis bevindt zich aan de achterzijde aan het water. Het gezellige centrum, met zijn vele winkels, restaurants en culturele voorzieningen, is slechts een kwartiertje lopen. Voor ontspanning en recreatie liggen het Westzijderveld, Darwinpark, Burgemeester in ’t Veldpark en Het Twiske op fietsafstand. Ook de Zaanse Schans, sportvoorzieningen, scholen en het Zaans Medisch Centrum zijn allemaal in de nabije omgeving te vinden. Zowel de bushalte als NS-Station Zaandam zijn lopend bereikbaar. Het treinstation biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Met de auto zijn de A7 richting Purmerend en Hoorn en de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam snel bereikbaar. Goed om te weten: • Goed onderhouden tussenwoning met tuin aan het water • Gezellig dakterras • Volledig geïsoleerd • Splinternieuwe cv-ketel • Recent nieuwe damwand geplaatst • Energielabel A • Gelegen in een kindvriendelijke wijk • Centrum en treinstation op loopafstand • Uitvalswegen snel bereikbaar • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.