Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Zaandam

Lage Horn 20

1506AB Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 7.086

Fotoalbum

Lage Horn 20 Zaandam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans in het hart van Zaandam! Soms kom je ze tegen: huizen die aanvoelen als een warme jas. De Lage Horn 20 is zo’n zeldzame vondst. Deze prachtige jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning ligt op een historische en sfeervolle plek midden in het centrum van Zaandam. De omgeving ademt een landelijk dorpsgevoel, terwijl je hier werkelijk alles binnen handbereik hebt. Gelegen om de hoek van het Czaar Peterhuis, het Zaantheater en met uitzicht op het iconische Blauwe Huis en de jachthavens, woon je hier op een toplocatie met karakter én levendigheid. Winkels, horeca, cultuur en voorzieningen bevinden zich allemaal op loopafstand, terwijl de woning zelf juist rust en geborgenheid biedt. Achter de charmante jaren ’30 uitstraling schuilt een volledig bouwkundig gerenoveerd huis. In 2006 is de woning voorzien van een NIEUWE FUNDERING volledige isolatie en vloerverwarming. In 2024 is de woning verder gemoderniseerd met een nieuwe keuken, een vernieuwde badkamer, een extra slaapkamer en de installatie van een warmtepomp, helemaal klaar voor de toekomst. Ook buiten is het genieten: het tuinhuis is in 2021 geïsoleerd en ingericht als extra gebruiksruimte, perfect voor thuiswerken, ontspannen of als hobbyruimte. Tevens is het in de tuin heerlijk vertoeven. Door het groen om je heen, is het bijna niet te beseffen dat je je in het centrum van Zaandam bevindt. Dit is een compleet, instapklaar huis waarin met veel liefde is gewoond en geïnvesteerd, op één van de mooiste en meest bijzondere locaties van Zaandam. Alles dichtbij, maar toch met een heerlijke rust. Zowel met het openbaar vervoer, als de auto zijn steden als Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en Schiphol goed en snel bereikbaar. Een woning die je zeker gezien móét hebben om het gevoel echt te ervaren en haar charme te ervaren. Maak gerust een afspraak en wij laten u de woning hee graag zien. Indeling: Dijkniveau: Via het dijkniveau betreed je de woning. In de hal met trapopgang word je direct welkom geheten en loop je door naar de sfeervolle woonkamer. Hier is volop ruimte om te ontspannen. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op de Lage Horn, een van de meest karakteristieke plekken van Zaandam. Souterrain Vanuit de woonkamer leidt een trap naar het volledig vernieuwde souterrain, dat in 2024 opnieuw is ingedeeld en gemoderniseerd. Hier bevindt zich de royale woonkeuken, een heerlijke plek voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en een separate magnetron. In het souterrain vind je nog een extra ruime slaapkamer, het moderne toilet en een riante berging. Naast veel bergruimte vind je hier de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Het gehele souterrain is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en de badkamer, welke van vele gemakken is voorzien. Denk hierbij aan een ligbad, tweede toilet, separate douchehoek en een wastafelmeubel. Vanaf de overloop heb je toegang tot de verrassende en speelse vide, welke gebruikt kan worden als extra slaapplek of gewoon een leuke ruimte om heerlijk te chillen. Ook de tuin verdient speciale aandacht. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Achterin de tuin staat een verrassend tuinhuis, geschikt voor diverse doeleinden zoals een werkruimte, hobbyruimte of extra opslag. Bijzonderheden en kenmerken: Fantastische woning met NIEUWDE FUNDERING(2006) en warmtepomp op unieke locatie; Bouwjaar 1930, woonoppervlak inclusief souterrain 100 m2; Gelegen op 87 m2 eigen grond; De woning is voorzien van vloer-, gevel en dakisolatie en dubbele beglazing; De woning beschikt over een warmtepomp, welke is geplaatst in 2024; Kosten parkeervergunning bedragen circa €115 ,- per jaar; Souterrain volledig gemoderniseerd in 2024; Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
335 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HR eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.