Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Zaandam

Manderveen 11

1507MD Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.045

Fotoalbum

Manderveen 11 Zaandam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en energiezuinige eengezinswoning met label A! In een rustige woonstraat en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik staat deze verzorgde tussenwoning aan het Manderveen 11. Een prettig huis met veel licht, een praktische indeling en volop mogelijkheden om er een comfortabel thuis van te maken. Met drie slaapkamers (en mogelijkheid tot vier) en een diepe achtertuin op het zuiden is dit een fijne plek om te wonen in Zaandam. Via de voortuin kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast en toilet. Vanuit hier stap je de verrassend ruime woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren aan de achterzijde valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, ideaal voor lange avonden met familie en vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (2020 geplaatst). Deze is praktisch ingedeeld in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur ook is er een inductiekookplaat aanwezig. Vanuit de keuken kijk je leuk uit over de voortuin en de rustige straat. De eerste verdieping beschikt over 2 slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en strekt zich uit over de volle breedte van de woning en bestond oorspronkelijk uit twee kamers (in een handomdraai terug te bouwen). De tweede slaapkamer en badkamer zijn aan de voorzijde gelegen. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van ligbad, wastafel en tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime open verdieping met dakkapel aan de achterzijde biedt volop mogelijkheden. Denk aan een extra grote slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Op deze verdieping is daarnaast ook een wasruimte aanwezig en extra bergruimte achter de knieschotten. De achtertuin op het zuiden is bereikbaar via de openslaande deuren en is diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een fijne, zonnige plek om in alle rust buiten te zitten, met ruimte voor een terras en groen. Achter in de tuin staat een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap en er is een achterom aanwezig. Bouwjaar: 1987 Perceeloppervlakte: 121 m² Woonoppervlakte: 110 m² Aanvaarding: per direct mogelijk Energielabel: A Westerwatering is een populaire woonwijk aan de westkant van Zaandam, waar rust en ruimte prettig samengaan met een uitstekende bereikbaarheid. De wijk is ruim opgezet en wordt gekenmerkt door waterpartijen en een prettige woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca bevinden zich op korte fietsafstand. Ook de ligging is bijzonder gunstig. Station Zaandam ligt in de nabijheid en biedt snelle treinverbindingen. Amsterdam Sloterdijk bereik je in circa 6 minuten, Amsterdam Centraal in ongeveer 12 minuten en Schiphol in circa 18 tot 20 minuten. Met de auto ben je eveneens snel onderweg; binnen enkele minuten rijd je op de A8 of A9 richting onder meer Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. - Diepe achtertuin op het zuiden met berging en achterom; - Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming; - In 2020 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - CV-ketel: Intergas HR (2012, eigendom); - Gelegen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen nabij; - De canon voor de erfpacht is afgekocht tot 25 juni 2036. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
376 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 25-06-2061)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.