Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Zaandam

Manderveen 11

1507MD Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.045

Galerie de photos

Manderveen 11 Zaandam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en energiezuinige eengezinswoning met label A! In een rustige woonstraat en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik staat deze verzorgde tussenwoning aan het Manderveen 11. Een prettig huis met veel licht, een praktische indeling en volop mogelijkheden om er een comfortabel thuis van te maken. Met drie slaapkamers (en mogelijkheid tot vier) en een diepe achtertuin op het zuiden is dit een fijne plek om te wonen in Zaandam. Via de voortuin kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast en toilet. Vanuit hier stap je de verrassend ruime woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren aan de achterzijde valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, ideaal voor lange avonden met familie en vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (2020 geplaatst). Deze is praktisch ingedeeld in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur ook is er een inductiekookplaat aanwezig. Vanuit de keuken kijk je leuk uit over de voortuin en de rustige straat. De eerste verdieping beschikt over 2 slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en strekt zich uit over de volle breedte van de woning en bestond oorspronkelijk uit twee kamers (in een handomdraai terug te bouwen). De tweede slaapkamer en badkamer zijn aan de voorzijde gelegen. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van ligbad, wastafel en tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime open verdieping met dakkapel aan de achterzijde biedt volop mogelijkheden. Denk aan een extra grote slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Op deze verdieping is daarnaast ook een wasruimte aanwezig en extra bergruimte achter de knieschotten. De achtertuin op het zuiden is bereikbaar via de openslaande deuren en is diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een fijne, zonnige plek om in alle rust buiten te zitten, met ruimte voor een terras en groen. Achter in de tuin staat een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap en er is een achterom aanwezig. Bouwjaar: 1987 Perceeloppervlakte: 121 m² Woonoppervlakte: 110 m² Aanvaarding: per direct mogelijk Energielabel: A Westerwatering is een populaire woonwijk aan de westkant van Zaandam, waar rust en ruimte prettig samengaan met een uitstekende bereikbaarheid. De wijk is ruim opgezet en wordt gekenmerkt door waterpartijen en een prettige woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca bevinden zich op korte fietsafstand. Ook de ligging is bijzonder gunstig. Station Zaandam ligt in de nabijheid en biedt snelle treinverbindingen. Amsterdam Sloterdijk bereik je in circa 6 minuten, Amsterdam Centraal in ongeveer 12 minuten en Schiphol in circa 18 tot 20 minuten. Met de auto ben je eveneens snel onderweg; binnen enkele minuten rijd je op de A8 of A9 richting onder meer Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. - Diepe achtertuin op het zuiden met berging en achterom; - Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming; - In 2020 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - CV-ketel: Intergas HR (2012, eigendom); - Gelegen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen nabij; - De canon voor de erfpacht is afgekocht tot 25 juni 2036. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
376 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 25-06-2061)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1507

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.