Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Zaandam

P. Boorsmastraat 22

1507WS Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.196

Fotoalbum

P. Boorsmastraat 22 Zaandam
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitzicht op een natuurgebied, als een levend schilderij. Op één van de mooiste locaties van Zaandam, aan de rand van Westerwatering, met uitzicht op het Westzijderveld, staat deze halfvrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers en een prachtige tuinkamer in de achtertuin. Dit huis heeft alles wat je zoekt: een prachtige keuken met inbouwapparatuur, een luxe badkamer, veel lichtinval en 15 zonnepanelen die de Zaanse zon opvangen. Hier is wonen genieten… elke dag! Ken je het Westzijderveld nog niet? Dit veenweidegebied fungeert als een groene buffer tussen Zaandam, Koog aan de Zaan en Westzaan en staat bekend om zijn rijke flora en fauna, waaronder weidevogels zoals de grutto, kievit en tureluur. Ook zijn er vele (roof)vogels, er grazen koeien en schapen en je kunt er wandelen, fietsen en varen. Komen er kinderen in deze rustige straat wonen? Er zijn speeltuintjes in de buurt en het is ca. 5 minuten lopen naar de school. Ook Winkelcentrum Westerwatering is op loopafstand, net als de bushalte en andere voorzieningen. Met de fiets ben je zo bij het treinstation, vanaf waar het slechts 12 minuten naar Amsterdam Centraal is. Werk je bij Schiphol of reis je regelmatig? Met de trein is het 20 minuten naar Schiphol! Indeling: Begane grond: Voordat je naar binnen gaat, geniet even van het uitzicht op het Westzijderveld. Kilometers ver uitzicht, met Westzaan op 1.5 kilometer en het kanaal bij Nauerna op bijna 3 kilometer afstand. Maar nu het huis! Loop naar de overdekte entree, met een mooie voordeur die toegang heeft tot de hal. Hier zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Wat vroeger de inpandige garage was, is gesplitst in een slaap-/werkkamer en een inpandige multifunctionele ruimte/berging. Hier is onder andere de opstelling van de wasapparatuur, wat het realiseren van een badkamer mogelijk maakt. En dat betekent… een kans om gelijkvloers te wonen! We gaan terug naar de hal en lopen de woonkamer in, met een speelse indeling en een grote kunststof schuifpui (2020) met HR++ glas bij het zitgedeelte. Ook vanaf het eetgedeelte heb je mooi uitzicht naar de tuin, dankzij het raam van vloer tot plafond. Op de vloer ligt laminaat, net als op bijna de hele begane grond. Het eetgedeelte grenst aan de keuken, die in 2018 geheel is vernieuwd. De cementgrijze hoekopstelling, met een betonlook blad en de hoge kastenwand zijn een fraaie verschijning. De zwarte Quooker kraan is in 2024 geplaatst en de overige apparatuur bestaat uit een AEG inductie kookplaat, AEG Square afzuigkap, een Siemens Studioline 60/60 combi-oven, een Siemens Studioline vaatwasser en een AEG koel-/vriescombinatie. De kenner ziet het direct, dit is een keuken van hoge kwaliteit! Er is niet alleen een inpandige berging, want aan de rechterzijde van de woning is een lange aangebouwde schuur/berging. Twee lichtkoepels zorgen voor veel lichtinval. Heel praktisch is zowel een deur aan de voor- als aan de achterzijde, voor fietsen, tuingereedschap enz. Eerste verdieping: Dit ruimtewonder heeft maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping, waarmee het totaal op vijf komt. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde is de master bedroom, met een vaste kastenwand en fraai uitzicht op het Westzijderveld. Er zijn twee ruime kinderkamers aan de achterzijde en de vierde kamer, met een lengte van 8.76 meter, is een bijzondere ruimte. Er is een slaappodium gemaakt, er is een werk/studeerplek en een grote lichtstraat zorgt voor extra lichtinval. Het jaar 2022 stond in het teken van de badkamer. Deze is toen geheel vernieuwd, in een fraaie stijl en met hoogwaardige materialen. Onder het raam staat het bubbelbad (AIR Maxx systeem) en verder zijn er een grote inloopdouche met Sunshower, een toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Fraaie details zijn de Naturno wastafel van natuursteen, de douchewand en de geborstelde zwarte kranen. Door het hele huis zijn alle binnendeuren vernieuwd, resulterend in een mooi geheel. Tuin: De achtertuin, op het oosten, is een fantastische buitenruimte. Aan de randen zie je groen en een groot deel van de tuin is bestraat, met een boom die als natuurlijke zonwering fungeert. Blikvanger in de tuin is de grote tuinkamer waar je kunt borrelen, loungen en barbecueën. Dus zet je eigen kookwonder maar snel in de verhuiswagen! Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Houten kozijnen met dubbel glas en elektrische rolluiken aan de voor-/rechterzijde (2021) - Kunststof schuifpui met HR++ glas - Buitenschilderwerk (Wijzonol verf door een professionele schilder) in 2021 - Binnenschilderwerk (merendeels Sigma/Flexa) in 2025 - Verwarming via een HR-ketel (Intergas, 2008, eigendom), warm water via een slimme elektrische boiler (Tesy, 150 liter, 2022) - 15 zonnepanelen van 410 Wp met een Huawei omvormer, geplaatst in 2020 - Vier slaapkamers op de eerste verdieping en een slaap-/werkkamer op de begane grond - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Toplocatie aan de rand van Westerwatering, met prachtig uitzicht naar de polder - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
557 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.