Ir directamente al contenido
Logotipo de Saen Garantiemakelaars Zaandam

P. Boorsmastraat 22

1507WS Zaandam • Noord-Holland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.196

Galería de fotos

P. Boorsmastraat 22 Zaandam
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitzicht op een natuurgebied, als een levend schilderij. Op één van de mooiste locaties van Zaandam, aan de rand van Westerwatering, met uitzicht op het Westzijderveld, staat deze halfvrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers en een prachtige tuinkamer in de achtertuin. Dit huis heeft alles wat je zoekt: een prachtige keuken met inbouwapparatuur, een luxe badkamer, veel lichtinval en 15 zonnepanelen die de Zaanse zon opvangen. Hier is wonen genieten… elke dag! Ken je het Westzijderveld nog niet? Dit veenweidegebied fungeert als een groene buffer tussen Zaandam, Koog aan de Zaan en Westzaan en staat bekend om zijn rijke flora en fauna, waaronder weidevogels zoals de grutto, kievit en tureluur. Ook zijn er vele (roof)vogels, er grazen koeien en schapen en je kunt er wandelen, fietsen en varen. Komen er kinderen in deze rustige straat wonen? Er zijn speeltuintjes in de buurt en het is ca. 5 minuten lopen naar de school. Ook Winkelcentrum Westerwatering is op loopafstand, net als de bushalte en andere voorzieningen. Met de fiets ben je zo bij het treinstation, vanaf waar het slechts 12 minuten naar Amsterdam Centraal is. Werk je bij Schiphol of reis je regelmatig? Met de trein is het 20 minuten naar Schiphol! Indeling: Begane grond: Voordat je naar binnen gaat, geniet even van het uitzicht op het Westzijderveld. Kilometers ver uitzicht, met Westzaan op 1.5 kilometer en het kanaal bij Nauerna op bijna 3 kilometer afstand. Maar nu het huis! Loop naar de overdekte entree, met een mooie voordeur die toegang heeft tot de hal. Hier zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Wat vroeger de inpandige garage was, is gesplitst in een slaap-/werkkamer en een inpandige multifunctionele ruimte/berging. Hier is onder andere de opstelling van de wasapparatuur, wat het realiseren van een badkamer mogelijk maakt. En dat betekent… een kans om gelijkvloers te wonen! We gaan terug naar de hal en lopen de woonkamer in, met een speelse indeling en een grote kunststof schuifpui (2020) met HR++ glas bij het zitgedeelte. Ook vanaf het eetgedeelte heb je mooi uitzicht naar de tuin, dankzij het raam van vloer tot plafond. Op de vloer ligt laminaat, net als op bijna de hele begane grond. Het eetgedeelte grenst aan de keuken, die in 2018 geheel is vernieuwd. De cementgrijze hoekopstelling, met een betonlook blad en de hoge kastenwand zijn een fraaie verschijning. De zwarte Quooker kraan is in 2024 geplaatst en de overige apparatuur bestaat uit een AEG inductie kookplaat, AEG Square afzuigkap, een Siemens Studioline 60/60 combi-oven, een Siemens Studioline vaatwasser en een AEG koel-/vriescombinatie. De kenner ziet het direct, dit is een keuken van hoge kwaliteit! Er is niet alleen een inpandige berging, want aan de rechterzijde van de woning is een lange aangebouwde schuur/berging. Twee lichtkoepels zorgen voor veel lichtinval. Heel praktisch is zowel een deur aan de voor- als aan de achterzijde, voor fietsen, tuingereedschap enz. Eerste verdieping: Dit ruimtewonder heeft maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping, waarmee het totaal op vijf komt. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde is de master bedroom, met een vaste kastenwand en fraai uitzicht op het Westzijderveld. Er zijn twee ruime kinderkamers aan de achterzijde en de vierde kamer, met een lengte van 8.76 meter, is een bijzondere ruimte. Er is een slaappodium gemaakt, er is een werk/studeerplek en een grote lichtstraat zorgt voor extra lichtinval. Het jaar 2022 stond in het teken van de badkamer. Deze is toen geheel vernieuwd, in een fraaie stijl en met hoogwaardige materialen. Onder het raam staat het bubbelbad (AIR Maxx systeem) en verder zijn er een grote inloopdouche met Sunshower, een toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Fraaie details zijn de Naturno wastafel van natuursteen, de douchewand en de geborstelde zwarte kranen. Door het hele huis zijn alle binnendeuren vernieuwd, resulterend in een mooi geheel. Tuin: De achtertuin, op het oosten, is een fantastische buitenruimte. Aan de randen zie je groen en een groot deel van de tuin is bestraat, met een boom die als natuurlijke zonwering fungeert. Blikvanger in de tuin is de grote tuinkamer waar je kunt borrelen, loungen en barbecueën. Dus zet je eigen kookwonder maar snel in de verhuiswagen! Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Houten kozijnen met dubbel glas en elektrische rolluiken aan de voor-/rechterzijde (2021) - Kunststof schuifpui met HR++ glas - Buitenschilderwerk (Wijzonol verf door een professionele schilder) in 2021 - Binnenschilderwerk (merendeels Sigma/Flexa) in 2025 - Verwarming via een HR-ketel (Intergas, 2008, eigendom), warm water via een slimme elektrische boiler (Tesy, 150 liter, 2022) - 15 zonnepanelen van 410 Wp met een Huawei omvormer, geplaatst in 2020 - Vier slaapkamers op de eerste verdieping en een slaap-/werkkamer op de begane grond - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Toplocatie aan de rand van Westerwatering, met prachtig uitzicht naar de polder - Energielabel A

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
557 m³
Otra zona interior
15 m²
Área del jardín trasero
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1507

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.