Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Zaandam

P. Boorsmastraat 22

1507WS Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.196

Fotogalerij

P. Boorsmastraat 22 Zaandam
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitzicht op een natuurgebied, als een levend schilderij. Op één van de mooiste locaties van Zaandam, aan de rand van Westerwatering, met uitzicht op het Westzijderveld, staat deze halfvrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers en een prachtige tuinkamer in de achtertuin. Dit huis heeft alles wat je zoekt: een prachtige keuken met inbouwapparatuur, een luxe badkamer, veel lichtinval en 15 zonnepanelen die de Zaanse zon opvangen. Hier is wonen genieten… elke dag! Ken je het Westzijderveld nog niet? Dit veenweidegebied fungeert als een groene buffer tussen Zaandam, Koog aan de Zaan en Westzaan en staat bekend om zijn rijke flora en fauna, waaronder weidevogels zoals de grutto, kievit en tureluur. Ook zijn er vele (roof)vogels, er grazen koeien en schapen en je kunt er wandelen, fietsen en varen. Komen er kinderen in deze rustige straat wonen? Er zijn speeltuintjes in de buurt en het is ca. 5 minuten lopen naar de school. Ook Winkelcentrum Westerwatering is op loopafstand, net als de bushalte en andere voorzieningen. Met de fiets ben je zo bij het treinstation, vanaf waar het slechts 12 minuten naar Amsterdam Centraal is. Werk je bij Schiphol of reis je regelmatig? Met de trein is het 20 minuten naar Schiphol! Indeling: Begane grond: Voordat je naar binnen gaat, geniet even van het uitzicht op het Westzijderveld. Kilometers ver uitzicht, met Westzaan op 1.5 kilometer en het kanaal bij Nauerna op bijna 3 kilometer afstand. Maar nu het huis! Loop naar de overdekte entree, met een mooie voordeur die toegang heeft tot de hal. Hier zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Wat vroeger de inpandige garage was, is gesplitst in een slaap-/werkkamer en een inpandige multifunctionele ruimte/berging. Hier is onder andere de opstelling van de wasapparatuur, wat het realiseren van een badkamer mogelijk maakt. En dat betekent… een kans om gelijkvloers te wonen! We gaan terug naar de hal en lopen de woonkamer in, met een speelse indeling en een grote kunststof schuifpui (2020) met HR++ glas bij het zitgedeelte. Ook vanaf het eetgedeelte heb je mooi uitzicht naar de tuin, dankzij het raam van vloer tot plafond. Op de vloer ligt laminaat, net als op bijna de hele begane grond. Het eetgedeelte grenst aan de keuken, die in 2018 geheel is vernieuwd. De cementgrijze hoekopstelling, met een betonlook blad en de hoge kastenwand zijn een fraaie verschijning. De zwarte Quooker kraan is in 2024 geplaatst en de overige apparatuur bestaat uit een AEG inductie kookplaat, AEG Square afzuigkap, een Siemens Studioline 60/60 combi-oven, een Siemens Studioline vaatwasser en een AEG koel-/vriescombinatie. De kenner ziet het direct, dit is een keuken van hoge kwaliteit! Er is niet alleen een inpandige berging, want aan de rechterzijde van de woning is een lange aangebouwde schuur/berging. Twee lichtkoepels zorgen voor veel lichtinval. Heel praktisch is zowel een deur aan de voor- als aan de achterzijde, voor fietsen, tuingereedschap enz. Eerste verdieping: Dit ruimtewonder heeft maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping, waarmee het totaal op vijf komt. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde is de master bedroom, met een vaste kastenwand en fraai uitzicht op het Westzijderveld. Er zijn twee ruime kinderkamers aan de achterzijde en de vierde kamer, met een lengte van 8.76 meter, is een bijzondere ruimte. Er is een slaappodium gemaakt, er is een werk/studeerplek en een grote lichtstraat zorgt voor extra lichtinval. Het jaar 2022 stond in het teken van de badkamer. Deze is toen geheel vernieuwd, in een fraaie stijl en met hoogwaardige materialen. Onder het raam staat het bubbelbad (AIR Maxx systeem) en verder zijn er een grote inloopdouche met Sunshower, een toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Fraaie details zijn de Naturno wastafel van natuursteen, de douchewand en de geborstelde zwarte kranen. Door het hele huis zijn alle binnendeuren vernieuwd, resulterend in een mooi geheel. Tuin: De achtertuin, op het oosten, is een fantastische buitenruimte. Aan de randen zie je groen en een groot deel van de tuin is bestraat, met een boom die als natuurlijke zonwering fungeert. Blikvanger in de tuin is de grote tuinkamer waar je kunt borrelen, loungen en barbecueën. Dus zet je eigen kookwonder maar snel in de verhuiswagen! Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Houten kozijnen met dubbel glas en elektrische rolluiken aan de voor-/rechterzijde (2021) - Kunststof schuifpui met HR++ glas - Buitenschilderwerk (Wijzonol verf door een professionele schilder) in 2021 - Binnenschilderwerk (merendeels Sigma/Flexa) in 2025 - Verwarming via een HR-ketel (Intergas, 2008, eigendom), warm water via een slimme elektrische boiler (Tesy, 150 liter, 2022) - 15 zonnepanelen van 410 Wp met een Huawei omvormer, geplaatst in 2020 - Vier slaapkamers op de eerste verdieping en een slaap-/werkkamer op de begane grond - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Toplocatie aan de rand van Westerwatering, met prachtig uitzicht naar de polder - Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
557 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.