Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Zaandam

P. Boorsmastraat 22

1507WS Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.196

Galerie de photos

P. Boorsmastraat 22 Zaandam
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitzicht op een natuurgebied, als een levend schilderij. Op één van de mooiste locaties van Zaandam, aan de rand van Westerwatering, met uitzicht op het Westzijderveld, staat deze halfvrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers en een prachtige tuinkamer in de achtertuin. Dit huis heeft alles wat je zoekt: een prachtige keuken met inbouwapparatuur, een luxe badkamer, veel lichtinval en 15 zonnepanelen die de Zaanse zon opvangen. Hier is wonen genieten… elke dag! Ken je het Westzijderveld nog niet? Dit veenweidegebied fungeert als een groene buffer tussen Zaandam, Koog aan de Zaan en Westzaan en staat bekend om zijn rijke flora en fauna, waaronder weidevogels zoals de grutto, kievit en tureluur. Ook zijn er vele (roof)vogels, er grazen koeien en schapen en je kunt er wandelen, fietsen en varen. Komen er kinderen in deze rustige straat wonen? Er zijn speeltuintjes in de buurt en het is ca. 5 minuten lopen naar de school. Ook Winkelcentrum Westerwatering is op loopafstand, net als de bushalte en andere voorzieningen. Met de fiets ben je zo bij het treinstation, vanaf waar het slechts 12 minuten naar Amsterdam Centraal is. Werk je bij Schiphol of reis je regelmatig? Met de trein is het 20 minuten naar Schiphol! Indeling: Begane grond: Voordat je naar binnen gaat, geniet even van het uitzicht op het Westzijderveld. Kilometers ver uitzicht, met Westzaan op 1.5 kilometer en het kanaal bij Nauerna op bijna 3 kilometer afstand. Maar nu het huis! Loop naar de overdekte entree, met een mooie voordeur die toegang heeft tot de hal. Hier zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Wat vroeger de inpandige garage was, is gesplitst in een slaap-/werkkamer en een inpandige multifunctionele ruimte/berging. Hier is onder andere de opstelling van de wasapparatuur, wat het realiseren van een badkamer mogelijk maakt. En dat betekent… een kans om gelijkvloers te wonen! We gaan terug naar de hal en lopen de woonkamer in, met een speelse indeling en een grote kunststof schuifpui (2020) met HR++ glas bij het zitgedeelte. Ook vanaf het eetgedeelte heb je mooi uitzicht naar de tuin, dankzij het raam van vloer tot plafond. Op de vloer ligt laminaat, net als op bijna de hele begane grond. Het eetgedeelte grenst aan de keuken, die in 2018 geheel is vernieuwd. De cementgrijze hoekopstelling, met een betonlook blad en de hoge kastenwand zijn een fraaie verschijning. De zwarte Quooker kraan is in 2024 geplaatst en de overige apparatuur bestaat uit een AEG inductie kookplaat, AEG Square afzuigkap, een Siemens Studioline 60/60 combi-oven, een Siemens Studioline vaatwasser en een AEG koel-/vriescombinatie. De kenner ziet het direct, dit is een keuken van hoge kwaliteit! Er is niet alleen een inpandige berging, want aan de rechterzijde van de woning is een lange aangebouwde schuur/berging. Twee lichtkoepels zorgen voor veel lichtinval. Heel praktisch is zowel een deur aan de voor- als aan de achterzijde, voor fietsen, tuingereedschap enz. Eerste verdieping: Dit ruimtewonder heeft maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping, waarmee het totaal op vijf komt. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde is de master bedroom, met een vaste kastenwand en fraai uitzicht op het Westzijderveld. Er zijn twee ruime kinderkamers aan de achterzijde en de vierde kamer, met een lengte van 8.76 meter, is een bijzondere ruimte. Er is een slaappodium gemaakt, er is een werk/studeerplek en een grote lichtstraat zorgt voor extra lichtinval. Het jaar 2022 stond in het teken van de badkamer. Deze is toen geheel vernieuwd, in een fraaie stijl en met hoogwaardige materialen. Onder het raam staat het bubbelbad (AIR Maxx systeem) en verder zijn er een grote inloopdouche met Sunshower, een toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Fraaie details zijn de Naturno wastafel van natuursteen, de douchewand en de geborstelde zwarte kranen. Door het hele huis zijn alle binnendeuren vernieuwd, resulterend in een mooi geheel. Tuin: De achtertuin, op het oosten, is een fantastische buitenruimte. Aan de randen zie je groen en een groot deel van de tuin is bestraat, met een boom die als natuurlijke zonwering fungeert. Blikvanger in de tuin is de grote tuinkamer waar je kunt borrelen, loungen en barbecueën. Dus zet je eigen kookwonder maar snel in de verhuiswagen! Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Houten kozijnen met dubbel glas en elektrische rolluiken aan de voor-/rechterzijde (2021) - Kunststof schuifpui met HR++ glas - Buitenschilderwerk (Wijzonol verf door een professionele schilder) in 2021 - Binnenschilderwerk (merendeels Sigma/Flexa) in 2025 - Verwarming via een HR-ketel (Intergas, 2008, eigendom), warm water via een slimme elektrische boiler (Tesy, 150 liter, 2022) - 15 zonnepanelen van 410 Wp met een Huawei omvormer, geplaatst in 2020 - Vier slaapkamers op de eerste verdieping en een slaap-/werkkamer op de begane grond - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Toplocatie aan de rand van Westerwatering, met prachtig uitzicht naar de polder - Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
557 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1507

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.