Direkt zum Inhalt
Logo von Thijssen Makelaardij

Poelenburg 418

1504NV Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 5.188

Fotoalbum

Poelenburg 418 Zaandam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INSTAPKLAAR WONEN IN POELENBURG: PERFECT VOOR STARTERS EN SENIOREN! Ben jij op zoek naar een woning waar je zonder klussen direct kunt intrekken? Dit sfeervolle appartement mét zonnige tuin in de gezellige buurt Poelenburg is precies wat jij nodig hebt! Ideaal gelegen tussen Zaandam en Amsterdam biedt dit appartement niet alleen rust en wooncomfort, maar ook gemak. Of je nu een starter bent, samenwonen overweegt of juist op zoek bent naar een rustig plekje als senior: dit 53 m² ruime en slimme appartement past als een warm huispak. Met de bus voor de deur, een knus winkelcentrum om de hoek én een tuin op het zuidwesten valt er hier niets te missen! De tuin is deels eigendom van de Gemeente en de VvE, zonder tegenprestatie en zonder formele toestemming. De woning ligt op loopafstand van het bus knooppunt ‘De Vlinder’ en de snelle fietsverbinding met Amsterdam, waardoor dit appartement tevens uitstekend geschikt is voor studenten! WAT MAAKT DEZE WONING ZO BIJZONDER? - Instapklaar appartement: Geen verbouwingen, geen rompslomp – alleen jouw koffers uitpakken en genieten. Dat klinkt toch heerlijk? - Compact en knus: Met een woonoppervlakte van 53 m² is dit appartement perfect ingedeeld voor een efficiënt maar gezellig leven. - Voorzieningen binnen handbereik: Kleine boodschap of lekker winkelen? Het buurtwinkelcentrum is praktisch om de hoek, altijd handig! - Top bereikbaarheid: Met een bushalte vlakbij heb je directe lijnen naar zowel Zaandam Centrum als het bruisende hart van Amsterdam. - Zonnige achtertuin: Een heerlijke buitenruimte gelegen op het zuidwesten, waar jij de laatste zonnestralen van de dag kunt meepikken. - Kunststof kozijnen met dubbel glas: Goede isolatie om energiezuinig te wonen, en daarnaast weinig onderhoud. MODERN WONEN: WONINGDETAILS OM VAN TE HOUDEN Welkom thuis! Bij het openen van de deur voelt dit appartement direct als een warme omhelzing. De frisse uitstraling, het instapklare karakter én de doordachte indeling maken dit dé perfecte eerste woning of stap voor wie slim wil wonen. Hier geen gedoe met stoffige klusprojecten of verouderde keukens – dit appartement is helemaal woonklaar. De woonkamer, met zijn grote ramen en moderne afwerking, nodigt uit tot gezellig samen zijn of juist heerlijk ontspannen met een goed boek op de bank terwijl de zon naar binnen valt. Door de fraaie kunststof kozijnen met dubbel glas blijft de warmte lekker binnen in de winter en geniet je van de rust zonder storend geluid van buiten. De charmante keuken is compact en uitgerust met alle nodige apparatuur om jouw innerlijke chef-kok vrij spel te geven. Kook jij vanavond jouw favoriet of probeer je dat nieuwe recept waar je collega zo enthousiast over was? Aansluitend vind je de royale achtertuin, een lekkere plek waar je binnen een paar stappen geniet van de buitenlucht. Pak jouw favoriete drankje, leg wat kussens op de loungeset, en voel de zomeravondbries terwijl de zon langzaam ondergaat boven jouw tuintje. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je letterlijk de zon in de rug hebt – ideaal voor alle zonaanbidders!  Verder beschik je over één ruime slaapkamer, die zich uitstekend leent voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast waarin je jouw outfit binnen no-time terugvindt. Maak het zo strak of zo romantisch als je zelf wilt! Met een praktisch ingedeelde badkamer en separate toiletruimte heb je bovendien alles wat je nodig hebt om de dag fijn te starten (of af te sluiten). En dan nog de locatie zelf… Poelenburg, een buurt die steeds geliefder wordt. Niet gek ook, want met een supermarkt en speciaalzaken praktisch om de hoek én directe buslijnen naar Zaandam en Amsterdam ben je nooit ver verwijderd van wat je nodig hebt. Perfect voor een stadsmens die toch net wat meer rust zoekt. Extra leuk: de tuin hoort deels bij de gemeente en deels bij de VvE, maar je mag er vrij gebruik van maken zónder bijkomende kosten. Hoe fijn is dat? Jij profiteert van extra buitenruimte zonder verantwoordelijkheden. Een win-win waar iedere nieuwe huiseigenaar blij van wordt! DE BELANGRIJKSTE HIGHTLIGHTS Dit instapklare appartement in Zaandam is met zorg onderhouden en van alle gemakken voorzien. Een praktische woonoppervlakte van 53 m², kunststof kozijnen met dubbel glas voor goede isolatie en een zonnige tuin op het zuidwesten maken dit een slimme keuze. De toplocatie in Poelenburg biedt ook nog eens een knus winkelcentrum om de hoek én een bushalte waarmee je binnen no-time in Zaandam of Amsterdam bent. De mix van comfort, functionaliteit en bereikbaarheid maakt dit appartement een echte must-see! Dit prachtige appartement is klaar om jouw nieuwe thuis te worden! Met 53 m² woonplezier, een zonnige tuin op het zuidwesten én een toplocatie nabij Zaandam en Amsterdam, wil jij dit niet laten schieten. Of je nu start op de woningmarkt, samen gaat wonen óf toe bent aan een rustiger plekje als senior… dit is jouw kans!  Je zoekt een moderne, praktische woning op een fijne plek? Kijk niet verder, dit is alles wat je nodig hebt. Probeer het leven in dit appartement en laat je verrassen door het comfort – maar wees wel snel. Wacht niet te lang, want deze kans verdwijnt sneller dan een warme zomerdag in de tuin… Plan direct een bezichtiging in via onze website!

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
5 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
188 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1504

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.