Aller directement au contenu
Logo de Thijssen Makelaardij

Poelenburg 418

1504NV Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 5.188

Galerie de photos

Poelenburg 418 Zaandam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INSTAPKLAAR WONEN IN POELENBURG: PERFECT VOOR STARTERS EN SENIOREN! Ben jij op zoek naar een woning waar je zonder klussen direct kunt intrekken? Dit sfeervolle appartement mét zonnige tuin in de gezellige buurt Poelenburg is precies wat jij nodig hebt! Ideaal gelegen tussen Zaandam en Amsterdam biedt dit appartement niet alleen rust en wooncomfort, maar ook gemak. Of je nu een starter bent, samenwonen overweegt of juist op zoek bent naar een rustig plekje als senior: dit 53 m² ruime en slimme appartement past als een warm huispak. Met de bus voor de deur, een knus winkelcentrum om de hoek én een tuin op het zuidwesten valt er hier niets te missen! De tuin is deels eigendom van de Gemeente en de VvE, zonder tegenprestatie en zonder formele toestemming. De woning ligt op loopafstand van het bus knooppunt ‘De Vlinder’ en de snelle fietsverbinding met Amsterdam, waardoor dit appartement tevens uitstekend geschikt is voor studenten! WAT MAAKT DEZE WONING ZO BIJZONDER? - Instapklaar appartement: Geen verbouwingen, geen rompslomp – alleen jouw koffers uitpakken en genieten. Dat klinkt toch heerlijk? - Compact en knus: Met een woonoppervlakte van 53 m² is dit appartement perfect ingedeeld voor een efficiënt maar gezellig leven. - Voorzieningen binnen handbereik: Kleine boodschap of lekker winkelen? Het buurtwinkelcentrum is praktisch om de hoek, altijd handig! - Top bereikbaarheid: Met een bushalte vlakbij heb je directe lijnen naar zowel Zaandam Centrum als het bruisende hart van Amsterdam. - Zonnige achtertuin: Een heerlijke buitenruimte gelegen op het zuidwesten, waar jij de laatste zonnestralen van de dag kunt meepikken. - Kunststof kozijnen met dubbel glas: Goede isolatie om energiezuinig te wonen, en daarnaast weinig onderhoud. MODERN WONEN: WONINGDETAILS OM VAN TE HOUDEN Welkom thuis! Bij het openen van de deur voelt dit appartement direct als een warme omhelzing. De frisse uitstraling, het instapklare karakter én de doordachte indeling maken dit dé perfecte eerste woning of stap voor wie slim wil wonen. Hier geen gedoe met stoffige klusprojecten of verouderde keukens – dit appartement is helemaal woonklaar. De woonkamer, met zijn grote ramen en moderne afwerking, nodigt uit tot gezellig samen zijn of juist heerlijk ontspannen met een goed boek op de bank terwijl de zon naar binnen valt. Door de fraaie kunststof kozijnen met dubbel glas blijft de warmte lekker binnen in de winter en geniet je van de rust zonder storend geluid van buiten. De charmante keuken is compact en uitgerust met alle nodige apparatuur om jouw innerlijke chef-kok vrij spel te geven. Kook jij vanavond jouw favoriet of probeer je dat nieuwe recept waar je collega zo enthousiast over was? Aansluitend vind je de royale achtertuin, een lekkere plek waar je binnen een paar stappen geniet van de buitenlucht. Pak jouw favoriete drankje, leg wat kussens op de loungeset, en voel de zomeravondbries terwijl de zon langzaam ondergaat boven jouw tuintje. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je letterlijk de zon in de rug hebt – ideaal voor alle zonaanbidders!  Verder beschik je over één ruime slaapkamer, die zich uitstekend leent voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast waarin je jouw outfit binnen no-time terugvindt. Maak het zo strak of zo romantisch als je zelf wilt! Met een praktisch ingedeelde badkamer en separate toiletruimte heb je bovendien alles wat je nodig hebt om de dag fijn te starten (of af te sluiten). En dan nog de locatie zelf… Poelenburg, een buurt die steeds geliefder wordt. Niet gek ook, want met een supermarkt en speciaalzaken praktisch om de hoek én directe buslijnen naar Zaandam en Amsterdam ben je nooit ver verwijderd van wat je nodig hebt. Perfect voor een stadsmens die toch net wat meer rust zoekt. Extra leuk: de tuin hoort deels bij de gemeente en deels bij de VvE, maar je mag er vrij gebruik van maken zónder bijkomende kosten. Hoe fijn is dat? Jij profiteert van extra buitenruimte zonder verantwoordelijkheden. Een win-win waar iedere nieuwe huiseigenaar blij van wordt! DE BELANGRIJKSTE HIGHTLIGHTS Dit instapklare appartement in Zaandam is met zorg onderhouden en van alle gemakken voorzien. Een praktische woonoppervlakte van 53 m², kunststof kozijnen met dubbel glas voor goede isolatie en een zonnige tuin op het zuidwesten maken dit een slimme keuze. De toplocatie in Poelenburg biedt ook nog eens een knus winkelcentrum om de hoek én een bushalte waarmee je binnen no-time in Zaandam of Amsterdam bent. De mix van comfort, functionaliteit en bereikbaarheid maakt dit appartement een echte must-see! Dit prachtige appartement is klaar om jouw nieuwe thuis te worden! Met 53 m² woonplezier, een zonnige tuin op het zuidwesten én een toplocatie nabij Zaandam en Amsterdam, wil jij dit niet laten schieten. Of je nu start op de woningmarkt, samen gaat wonen óf toe bent aan een rustiger plekje als senior… dit is jouw kans!  Je zoekt een moderne, praktische woning op een fijne plek? Kijk niet verder, dit is alles wat je nodig hebt. Probeer het leven in dit appartement en laat je verrassen door het comfort – maar wees wel snel. Wacht niet te lang, want deze kans verdwijnt sneller dan een warme zomerdag in de tuin… Plan direct een bezichtiging in via onze website!

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
5 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
188 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1504

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.