Ir directamente al contenido
Logotipo de Thijssen Makelaardij

Poelenburg 418

1504NV Zaandam • Noord-Holland

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 5.188

Galería de fotos

Poelenburg 418 Zaandam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INSTAPKLAAR WONEN IN POELENBURG: PERFECT VOOR STARTERS EN SENIOREN! Ben jij op zoek naar een woning waar je zonder klussen direct kunt intrekken? Dit sfeervolle appartement mét zonnige tuin in de gezellige buurt Poelenburg is precies wat jij nodig hebt! Ideaal gelegen tussen Zaandam en Amsterdam biedt dit appartement niet alleen rust en wooncomfort, maar ook gemak. Of je nu een starter bent, samenwonen overweegt of juist op zoek bent naar een rustig plekje als senior: dit 53 m² ruime en slimme appartement past als een warm huispak. Met de bus voor de deur, een knus winkelcentrum om de hoek én een tuin op het zuidwesten valt er hier niets te missen! De tuin is deels eigendom van de Gemeente en de VvE, zonder tegenprestatie en zonder formele toestemming. De woning ligt op loopafstand van het bus knooppunt ‘De Vlinder’ en de snelle fietsverbinding met Amsterdam, waardoor dit appartement tevens uitstekend geschikt is voor studenten! WAT MAAKT DEZE WONING ZO BIJZONDER? - Instapklaar appartement: Geen verbouwingen, geen rompslomp – alleen jouw koffers uitpakken en genieten. Dat klinkt toch heerlijk? - Compact en knus: Met een woonoppervlakte van 53 m² is dit appartement perfect ingedeeld voor een efficiënt maar gezellig leven. - Voorzieningen binnen handbereik: Kleine boodschap of lekker winkelen? Het buurtwinkelcentrum is praktisch om de hoek, altijd handig! - Top bereikbaarheid: Met een bushalte vlakbij heb je directe lijnen naar zowel Zaandam Centrum als het bruisende hart van Amsterdam. - Zonnige achtertuin: Een heerlijke buitenruimte gelegen op het zuidwesten, waar jij de laatste zonnestralen van de dag kunt meepikken. - Kunststof kozijnen met dubbel glas: Goede isolatie om energiezuinig te wonen, en daarnaast weinig onderhoud. MODERN WONEN: WONINGDETAILS OM VAN TE HOUDEN Welkom thuis! Bij het openen van de deur voelt dit appartement direct als een warme omhelzing. De frisse uitstraling, het instapklare karakter én de doordachte indeling maken dit dé perfecte eerste woning of stap voor wie slim wil wonen. Hier geen gedoe met stoffige klusprojecten of verouderde keukens – dit appartement is helemaal woonklaar. De woonkamer, met zijn grote ramen en moderne afwerking, nodigt uit tot gezellig samen zijn of juist heerlijk ontspannen met een goed boek op de bank terwijl de zon naar binnen valt. Door de fraaie kunststof kozijnen met dubbel glas blijft de warmte lekker binnen in de winter en geniet je van de rust zonder storend geluid van buiten. De charmante keuken is compact en uitgerust met alle nodige apparatuur om jouw innerlijke chef-kok vrij spel te geven. Kook jij vanavond jouw favoriet of probeer je dat nieuwe recept waar je collega zo enthousiast over was? Aansluitend vind je de royale achtertuin, een lekkere plek waar je binnen een paar stappen geniet van de buitenlucht. Pak jouw favoriete drankje, leg wat kussens op de loungeset, en voel de zomeravondbries terwijl de zon langzaam ondergaat boven jouw tuintje. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je letterlijk de zon in de rug hebt – ideaal voor alle zonaanbidders!  Verder beschik je over één ruime slaapkamer, die zich uitstekend leent voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast waarin je jouw outfit binnen no-time terugvindt. Maak het zo strak of zo romantisch als je zelf wilt! Met een praktisch ingedeelde badkamer en separate toiletruimte heb je bovendien alles wat je nodig hebt om de dag fijn te starten (of af te sluiten). En dan nog de locatie zelf… Poelenburg, een buurt die steeds geliefder wordt. Niet gek ook, want met een supermarkt en speciaalzaken praktisch om de hoek én directe buslijnen naar Zaandam en Amsterdam ben je nooit ver verwijderd van wat je nodig hebt. Perfect voor een stadsmens die toch net wat meer rust zoekt. Extra leuk: de tuin hoort deels bij de gemeente en deels bij de VvE, maar je mag er vrij gebruik van maken zónder bijkomende kosten. Hoe fijn is dat? Jij profiteert van extra buitenruimte zonder verantwoordelijkheden. Een win-win waar iedere nieuwe huiseigenaar blij van wordt! DE BELANGRIJKSTE HIGHTLIGHTS Dit instapklare appartement in Zaandam is met zorg onderhouden en van alle gemakken voorzien. Een praktische woonoppervlakte van 53 m², kunststof kozijnen met dubbel glas voor goede isolatie en een zonnige tuin op het zuidwesten maken dit een slimme keuze. De toplocatie in Poelenburg biedt ook nog eens een knus winkelcentrum om de hoek én een bushalte waarmee je binnen no-time in Zaandam of Amsterdam bent. De mix van comfort, functionaliteit en bereikbaarheid maakt dit appartement een echte must-see! Dit prachtige appartement is klaar om jouw nieuwe thuis te worden! Met 53 m² woonplezier, een zonnige tuin op het zuidwesten én een toplocatie nabij Zaandam en Amsterdam, wil jij dit niet laten schieten. Of je nu start op de woningmarkt, samen gaat wonen óf toe bent aan een rustiger plekje als senior… dit is jouw kans!  Je zoekt een moderne, praktische woning op een fijne plek? Kijk niet verder, dit is alles wat je nodig hebt. Probeer het leven in dit appartement en laat je verrassen door het comfort – maar wees wel snel. Wacht niet te lang, want deze kans verdwijnt sneller dan een warme zomerdag in de tuin… Plan direct een bezichtiging in via onze website!

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
5 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
53 m²
Contenido
188 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1504

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.