Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Zaandam

Praamstraat 11

1503KM Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.897

Fotoalbum

Praamstraat 11 Zaandam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De schokker, logger, gondel en praam zijn typen boten die een eigen straatnaam hebben in Zaandam. Om precies te zijn in het Hoornseveld, aan de noordkant van Zaandam. Het is een fijne wijk met veel groen en rustige straten. Een van deze rustige straten is de Praamstraat, waar deze leuke hoekwoning staat. In totaal heeft deze woning vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel, en de badkamer is in 2014 vernieuwd. Vijf jaar eerder is er een nieuwe keuken geplaatst, met alle benodigde inbouwapparatuur. Zo maak je een vliegende start, als nieuwe eigenaar van deze fijne woning! Het Stadspark is maar een paar minuten lopen en verder zijn er scholen (basis en middelbaar), kinderopvang, het ziekenhuis en een Albert Heijn XL in de buurt. Een strike (of spare) gooien bij de bowlingbaan en lekker zwemmen is ook binnen handbereik. Wil je naar het centrum van Zaandam, dan stap je op de fiets of ga je met de bus. De ligging ten opzichte van de A7, A8 en Ring A10 is prima en vanaf station Zaandam vertrekken vele treinen per uur, onder andere naar Amsterdam Centraal. Indeling: Begane grond: Wat een goede indruk maakt deze woning, met een mooi aangelegde voortuin en een overdekte entree. Via deze deur loop je de ruime hal in, met de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast, en de andere deur geeft toegang tot de toiletruimte. Klassieke elementen zijn er ook in de hal, de bruine plavuizen vloer en de woonkamerdeur met kozijn. De woonkamer is een lichte en fijne leefruimte, waar een travertin vloer met vloerverwarming ligt. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht naar de brede straat, en het eetgedeelte is vlak naast de half open keuken. Lichte kleuren bepalen de sfeer, en maken de woonkamer heel ruimtelijk. Vroeger had de woning een dichte keuken, te bereiken vanuit de hal. Maar die tijd is voorbij, de deur naar de hal is er niet meer en aan de kant van de woonkamer is een brede doorgang gemaakt. Met het plaatsen van een hoekopstelling (2009) is de ruimte optimaal benut, en alle benodigde Bosch apparatuur in de Allmilmö keuken is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie (2015). Het uitzicht naar de tuin is, fraai, net als vanaf het eetgedeelte in de woonkamer. Eerste verdieping: Deze verdieping heeft de perfecte indeling met drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Alle ruimtes zijn te bereiken vanaf de overloop, waar ook de vaste trap naar de tweede verdieping is. De toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje, is uitgevoerd in mooie blauwtinten. Aan de achterzijde zijn de master bedroom met twee inbouwkasten, en een leuke (kinder)kamer met een enkele inbouwkast. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft ook twee inbouwkasten, waarmee het totaal op vijf komt. En dat is fijn, want zo hoef je minder (of geen) kledingkasten neer te zetten. In 2014 is de badkamer vernieuwd, met een fraai resultaat. De wanden en vloer zijn geheel betegeld, en de ruimte is ingedeeld met een douchecabine met glazen deur, wandradiator en een wastafelmeubel met spiegel. Erg fijn is het raam, die voor veel lichtinval in de badkamer zorgt. Tweede verdieping: Wat je aan de voorzijde niet ziet, is dat er aan de achterzijde een dakkapel is geplaatst. Hierdoor is de slaapkamer op deze verdieping, nummer vier in huis, lekker licht en ruim. Er zijn twee inbouwkasten op de slaapkamer, op de overloop is de wasmachineaansluiting en op een verscholen plek is nog een berging. Tuin: Vanuit de woonkamer en keuken is de onderhoudsvriendelijke, maar groene achtertuin te bereiken. Nu staat er alleen een tafel met stoelen, maar er is genoeg plek om ook een loungeset neer te zetten. Houten schuttingen zorgen voor privacy, er is een poort naar de steeg en in de berging is ruimte voor de fietsen. En de voortuin? Als je na de bezichtiging via de voordeur naar buiten loopt, kun je deze voor de tweede keer bewonderen! Bijzonderheden: - Volle eigendom - Aluminium kozijnen (voorzijde begane grond en dakkapel) en kunststof kozijnen met HR-glas (deels HR++/HR+++) - Spouwmuurisolatie (2019) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2012, eigendom) - Vloerverwarming in de woonkamer - Woning in 2011 opnieuw gevoegd. gereinigd en geïmpregneerd - Dakgoten aan voor- en achterzijde vernieuwd in 2021 - Nokvorsten in 2022 vervangen + schoorsteen gerenoveerd - Alle binnenmuren zijn voorzien van spachtelputz - Vernieuwde dakbedekking van de berging (2004) en dakkapel (2023) - Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde - Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
449 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1503

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.