Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Zaandam

Praamstraat 11

1503KM Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.897

Photo Gallery

Praamstraat 11 Zaandam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

De schokker, logger, gondel en praam zijn typen boten die een eigen straatnaam hebben in Zaandam. Om precies te zijn in het Hoornseveld, aan de noordkant van Zaandam. Het is een fijne wijk met veel groen en rustige straten. Een van deze rustige straten is de Praamstraat, waar deze leuke hoekwoning staat. In totaal heeft deze woning vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel, en de badkamer is in 2014 vernieuwd. Vijf jaar eerder is er een nieuwe keuken geplaatst, met alle benodigde inbouwapparatuur. Zo maak je een vliegende start, als nieuwe eigenaar van deze fijne woning! Het Stadspark is maar een paar minuten lopen en verder zijn er scholen (basis en middelbaar), kinderopvang, het ziekenhuis en een Albert Heijn XL in de buurt. Een strike (of spare) gooien bij de bowlingbaan en lekker zwemmen is ook binnen handbereik. Wil je naar het centrum van Zaandam, dan stap je op de fiets of ga je met de bus. De ligging ten opzichte van de A7, A8 en Ring A10 is prima en vanaf station Zaandam vertrekken vele treinen per uur, onder andere naar Amsterdam Centraal. Indeling: Begane grond: Wat een goede indruk maakt deze woning, met een mooi aangelegde voortuin en een overdekte entree. Via deze deur loop je de ruime hal in, met de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast, en de andere deur geeft toegang tot de toiletruimte. Klassieke elementen zijn er ook in de hal, de bruine plavuizen vloer en de woonkamerdeur met kozijn. De woonkamer is een lichte en fijne leefruimte, waar een travertin vloer met vloerverwarming ligt. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht naar de brede straat, en het eetgedeelte is vlak naast de half open keuken. Lichte kleuren bepalen de sfeer, en maken de woonkamer heel ruimtelijk. Vroeger had de woning een dichte keuken, te bereiken vanuit de hal. Maar die tijd is voorbij, de deur naar de hal is er niet meer en aan de kant van de woonkamer is een brede doorgang gemaakt. Met het plaatsen van een hoekopstelling (2009) is de ruimte optimaal benut, en alle benodigde Bosch apparatuur in de Allmilmö keuken is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie (2015). Het uitzicht naar de tuin is, fraai, net als vanaf het eetgedeelte in de woonkamer. Eerste verdieping: Deze verdieping heeft de perfecte indeling met drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Alle ruimtes zijn te bereiken vanaf de overloop, waar ook de vaste trap naar de tweede verdieping is. De toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje, is uitgevoerd in mooie blauwtinten. Aan de achterzijde zijn de master bedroom met twee inbouwkasten, en een leuke (kinder)kamer met een enkele inbouwkast. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft ook twee inbouwkasten, waarmee het totaal op vijf komt. En dat is fijn, want zo hoef je minder (of geen) kledingkasten neer te zetten. In 2014 is de badkamer vernieuwd, met een fraai resultaat. De wanden en vloer zijn geheel betegeld, en de ruimte is ingedeeld met een douchecabine met glazen deur, wandradiator en een wastafelmeubel met spiegel. Erg fijn is het raam, die voor veel lichtinval in de badkamer zorgt. Tweede verdieping: Wat je aan de voorzijde niet ziet, is dat er aan de achterzijde een dakkapel is geplaatst. Hierdoor is de slaapkamer op deze verdieping, nummer vier in huis, lekker licht en ruim. Er zijn twee inbouwkasten op de slaapkamer, op de overloop is de wasmachineaansluiting en op een verscholen plek is nog een berging. Tuin: Vanuit de woonkamer en keuken is de onderhoudsvriendelijke, maar groene achtertuin te bereiken. Nu staat er alleen een tafel met stoelen, maar er is genoeg plek om ook een loungeset neer te zetten. Houten schuttingen zorgen voor privacy, er is een poort naar de steeg en in de berging is ruimte voor de fietsen. En de voortuin? Als je na de bezichtiging via de voordeur naar buiten loopt, kun je deze voor de tweede keer bewonderen! Bijzonderheden: - Volle eigendom - Aluminium kozijnen (voorzijde begane grond en dakkapel) en kunststof kozijnen met HR-glas (deels HR++/HR+++) - Spouwmuurisolatie (2019) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2012, eigendom) - Vloerverwarming in de woonkamer - Woning in 2011 opnieuw gevoegd. gereinigd en geïmpregneerd - Dakgoten aan voor- en achterzijde vernieuwd in 2021 - Nokvorsten in 2022 vervangen + schoorsteen gerenoveerd - Alle binnenmuren zijn voorzien van spachtelputz - Vernieuwde dakbedekking van de berging (2004) en dakkapel (2023) - Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde - Energielabel C

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
180 m²
Content
449 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1503

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.