Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Zaandam

Praamstraat 11

1503KM Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.897

Galerie de photos

Praamstraat 11 Zaandam
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

De schokker, logger, gondel en praam zijn typen boten die een eigen straatnaam hebben in Zaandam. Om precies te zijn in het Hoornseveld, aan de noordkant van Zaandam. Het is een fijne wijk met veel groen en rustige straten. Een van deze rustige straten is de Praamstraat, waar deze leuke hoekwoning staat. In totaal heeft deze woning vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel, en de badkamer is in 2014 vernieuwd. Vijf jaar eerder is er een nieuwe keuken geplaatst, met alle benodigde inbouwapparatuur. Zo maak je een vliegende start, als nieuwe eigenaar van deze fijne woning! Het Stadspark is maar een paar minuten lopen en verder zijn er scholen (basis en middelbaar), kinderopvang, het ziekenhuis en een Albert Heijn XL in de buurt. Een strike (of spare) gooien bij de bowlingbaan en lekker zwemmen is ook binnen handbereik. Wil je naar het centrum van Zaandam, dan stap je op de fiets of ga je met de bus. De ligging ten opzichte van de A7, A8 en Ring A10 is prima en vanaf station Zaandam vertrekken vele treinen per uur, onder andere naar Amsterdam Centraal. Indeling: Begane grond: Wat een goede indruk maakt deze woning, met een mooi aangelegde voortuin en een overdekte entree. Via deze deur loop je de ruime hal in, met de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast, en de andere deur geeft toegang tot de toiletruimte. Klassieke elementen zijn er ook in de hal, de bruine plavuizen vloer en de woonkamerdeur met kozijn. De woonkamer is een lichte en fijne leefruimte, waar een travertin vloer met vloerverwarming ligt. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht naar de brede straat, en het eetgedeelte is vlak naast de half open keuken. Lichte kleuren bepalen de sfeer, en maken de woonkamer heel ruimtelijk. Vroeger had de woning een dichte keuken, te bereiken vanuit de hal. Maar die tijd is voorbij, de deur naar de hal is er niet meer en aan de kant van de woonkamer is een brede doorgang gemaakt. Met het plaatsen van een hoekopstelling (2009) is de ruimte optimaal benut, en alle benodigde Bosch apparatuur in de Allmilmö keuken is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie (2015). Het uitzicht naar de tuin is, fraai, net als vanaf het eetgedeelte in de woonkamer. Eerste verdieping: Deze verdieping heeft de perfecte indeling met drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Alle ruimtes zijn te bereiken vanaf de overloop, waar ook de vaste trap naar de tweede verdieping is. De toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje, is uitgevoerd in mooie blauwtinten. Aan de achterzijde zijn de master bedroom met twee inbouwkasten, en een leuke (kinder)kamer met een enkele inbouwkast. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft ook twee inbouwkasten, waarmee het totaal op vijf komt. En dat is fijn, want zo hoef je minder (of geen) kledingkasten neer te zetten. In 2014 is de badkamer vernieuwd, met een fraai resultaat. De wanden en vloer zijn geheel betegeld, en de ruimte is ingedeeld met een douchecabine met glazen deur, wandradiator en een wastafelmeubel met spiegel. Erg fijn is het raam, die voor veel lichtinval in de badkamer zorgt. Tweede verdieping: Wat je aan de voorzijde niet ziet, is dat er aan de achterzijde een dakkapel is geplaatst. Hierdoor is de slaapkamer op deze verdieping, nummer vier in huis, lekker licht en ruim. Er zijn twee inbouwkasten op de slaapkamer, op de overloop is de wasmachineaansluiting en op een verscholen plek is nog een berging. Tuin: Vanuit de woonkamer en keuken is de onderhoudsvriendelijke, maar groene achtertuin te bereiken. Nu staat er alleen een tafel met stoelen, maar er is genoeg plek om ook een loungeset neer te zetten. Houten schuttingen zorgen voor privacy, er is een poort naar de steeg en in de berging is ruimte voor de fietsen. En de voortuin? Als je na de bezichtiging via de voordeur naar buiten loopt, kun je deze voor de tweede keer bewonderen! Bijzonderheden: - Volle eigendom - Aluminium kozijnen (voorzijde begane grond en dakkapel) en kunststof kozijnen met HR-glas (deels HR++/HR+++) - Spouwmuurisolatie (2019) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2012, eigendom) - Vloerverwarming in de woonkamer - Woning in 2011 opnieuw gevoegd. gereinigd en geïmpregneerd - Dakgoten aan voor- en achterzijde vernieuwd in 2021 - Nokvorsten in 2022 vervangen + schoorsteen gerenoveerd - Alle binnenmuren zijn voorzien van spachtelputz - Vernieuwde dakbedekking van de berging (2004) en dakkapel (2023) - Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde - Energielabel C

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
449 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1503

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.