Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Zaandam

Ruijterveer 19

1506ER Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Ruijterveer 19 Zaandam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in het Hart van Zaandam; Een stads-oase van rust en comfort. Een uitzicht wat nooit verveelt… Dit gelijkvloerse appartement van circa 125 m2 biedt prachtig uitzicht naar de Zaan, met bootjes en prachtige gebouwen als levend schilderij. Wat bijzonder is, dit uitzicht is er in de woonkamer, keuken én in beide slaapkamers. Het brede balkon is op het zonnige zuiden, en op de begane grond is een garagebox/berging. Zo biedt dit appartement alles wat je zoekt om comfortabel te wonen, pal aan de Zaan en aan de rand van het centrum. Op de tweede verdieping, van een kleinschalig gebouw, niet te hoog en niet te laag… Waar vroeger korenmolen ‘de Ruyter’ stond, die plaats moest maken voor de Hogere Burgerschool, staat nu een kleinschalig appartementengebouw pal aan de Zaan. De plek waar de korenmolen stond was goed gekozen omdat die nabij een sloot lag, makkelijk voor de aanvoer van te malen goederen. Tot begin jaren 70 vertrok hier een veerpontje naar de overzijde van de zaan, wat de naam van het straatje verklaart. De winkels, speciaalzaken, supermarkt, restaurants, cafés, het theater en de bioscoop zijn op loopafstand. Als je de Westzijde volgt, is het maar 450 meter lopen naar de Gedempte Gracht. Het treinstation is nog geen 10 minuten fietsen, en ook een wandeling door het centrum meer dan waard. Vanaf het station vertrekken vele treinen per uur, onder andere naar Amsterdam Centraal. Indeling: Appartementengebouw: Zet je auto of fiets in de garagebox, die achter de slagboom is. Vervolgens ga je naar de centrale entree, naast de handige fietsenrekken. Eenmaal binnen ga je met de trap of lift naar het appartement, op de tweede verdieping. Appartement: Welkom op de tweede verdieping, waar dit ruime en lichte appartement klaar is voor vele jaren woonplezier. Achter de voordeur is de ruime en lichte hal, met de meterkast en de ruime toiletruimte. In het achterste deel van de hal is een inpandige berging met de HR-ketel, een wastafel en de wasmachineaansluiting. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 55 m2, exclusief de bergkast/provisiekast. Door de grote ramen aan twee zijden valt veel licht naar binnen, en het uitzicht naar de Zaan is om in te lijsten. Bij dit appartement kijk je niet dwars over de Zaan naar de overkant, maar in de lengte richting de brug die de Gedempte Gracht met de Peperstraat verbindt. De kenner weet dan ook dat de woonkamer de perfecte zonligging heeft, want je kijkt in zuidelijke richting. In de halfopen keuken staat een ruime, witte hoekopstelling die jarenlang zijn dienst goed heeft vervuld. Je kunt kiezen voor een geheel nieuwe keuken, of kiezen voor keukenrenovatie en daarbij de huidige keuken gebruiken om te koken en bakken. De gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast zijn ingebouwd. Niet alleen vanuit de woonkamer en keuken, maar ook vanuit de slaapkamers kijk je naar de Zaan. Er zijn overigens twee slaapkamers, beiden van goed formaat. Het mooiste uitzicht is vanuit de master bedroom, die maar liefst 17.7 m2 is. De badkamer is, net als de toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren. Je hebt de beschikking over een ligbad, aparte douche en een wastafel. De spiegelkast en losse badkamerkasten bieden praktische bergruimte. Balkon: De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot het fantastische balkon, met een breedte van 5.26 meter en gericht op het zuiden. Hier geniet je van de zon, en van het uitzicht naar beroeps- en pleziervaart in de Zaan. Uitzicht om in te lijsten… Bijzonderheden: - Gelijkvloers, goed ingedeeld appartement van 125 m². - Fantastisch balkon (zuid) met uitzicht naar de Zaan. - Twee ruime slaapkamers. - Wonen aan de Zaan met magnifiek uitzicht over het water. - Het gebouw is voorzien van een lift. - Garagebox/berging op de begane grond. - VvE bijdrage € 315,- per maand. - Wonen in alle rust en vrijheid met alle denkbare voorzieningen die het centrum kunnen bieden. - Erfpacht afgekocht t/m 29 augustus 2040. - Energielabel A. - Oplevering per direct. - Verkoop geschied bij inschrijving, sluiting op 17-09-2025 om 12:00

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
411 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 29-08-2040)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.