Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Zaandam

Ruijterveer 19

1506ER Zaandam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Ruijterveer 19 Zaandam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in het Hart van Zaandam; Een stads-oase van rust en comfort. Een uitzicht wat nooit verveelt… Dit gelijkvloerse appartement van circa 125 m2 biedt prachtig uitzicht naar de Zaan, met bootjes en prachtige gebouwen als levend schilderij. Wat bijzonder is, dit uitzicht is er in de woonkamer, keuken én in beide slaapkamers. Het brede balkon is op het zonnige zuiden, en op de begane grond is een garagebox/berging. Zo biedt dit appartement alles wat je zoekt om comfortabel te wonen, pal aan de Zaan en aan de rand van het centrum. Op de tweede verdieping, van een kleinschalig gebouw, niet te hoog en niet te laag… Waar vroeger korenmolen ‘de Ruyter’ stond, die plaats moest maken voor de Hogere Burgerschool, staat nu een kleinschalig appartementengebouw pal aan de Zaan. De plek waar de korenmolen stond was goed gekozen omdat die nabij een sloot lag, makkelijk voor de aanvoer van te malen goederen. Tot begin jaren 70 vertrok hier een veerpontje naar de overzijde van de zaan, wat de naam van het straatje verklaart. De winkels, speciaalzaken, supermarkt, restaurants, cafés, het theater en de bioscoop zijn op loopafstand. Als je de Westzijde volgt, is het maar 450 meter lopen naar de Gedempte Gracht. Het treinstation is nog geen 10 minuten fietsen, en ook een wandeling door het centrum meer dan waard. Vanaf het station vertrekken vele treinen per uur, onder andere naar Amsterdam Centraal. Indeling: Appartementengebouw: Zet je auto of fiets in de garagebox, die achter de slagboom is. Vervolgens ga je naar de centrale entree, naast de handige fietsenrekken. Eenmaal binnen ga je met de trap of lift naar het appartement, op de tweede verdieping. Appartement: Welkom op de tweede verdieping, waar dit ruime en lichte appartement klaar is voor vele jaren woonplezier. Achter de voordeur is de ruime en lichte hal, met de meterkast en de ruime toiletruimte. In het achterste deel van de hal is een inpandige berging met de HR-ketel, een wastafel en de wasmachineaansluiting. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 55 m2, exclusief de bergkast/provisiekast. Door de grote ramen aan twee zijden valt veel licht naar binnen, en het uitzicht naar de Zaan is om in te lijsten. Bij dit appartement kijk je niet dwars over de Zaan naar de overkant, maar in de lengte richting de brug die de Gedempte Gracht met de Peperstraat verbindt. De kenner weet dan ook dat de woonkamer de perfecte zonligging heeft, want je kijkt in zuidelijke richting. In de halfopen keuken staat een ruime, witte hoekopstelling die jarenlang zijn dienst goed heeft vervuld. Je kunt kiezen voor een geheel nieuwe keuken, of kiezen voor keukenrenovatie en daarbij de huidige keuken gebruiken om te koken en bakken. De gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast zijn ingebouwd. Niet alleen vanuit de woonkamer en keuken, maar ook vanuit de slaapkamers kijk je naar de Zaan. Er zijn overigens twee slaapkamers, beiden van goed formaat. Het mooiste uitzicht is vanuit de master bedroom, die maar liefst 17.7 m2 is. De badkamer is, net als de toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren. Je hebt de beschikking over een ligbad, aparte douche en een wastafel. De spiegelkast en losse badkamerkasten bieden praktische bergruimte. Balkon: De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot het fantastische balkon, met een breedte van 5.26 meter en gericht op het zuiden. Hier geniet je van de zon, en van het uitzicht naar beroeps- en pleziervaart in de Zaan. Uitzicht om in te lijsten… Bijzonderheden: - Gelijkvloers, goed ingedeeld appartement van 125 m². - Fantastisch balkon (zuid) met uitzicht naar de Zaan. - Twee ruime slaapkamers. - Wonen aan de Zaan met magnifiek uitzicht over het water. - Het gebouw is voorzien van een lift. - Garagebox/berging op de begane grond. - VvE bijdrage € 315,- per maand. - Wonen in alle rust en vrijheid met alle denkbare voorzieningen die het centrum kunnen bieden. - Erfpacht afgekocht t/m 29 augustus 2040. - Energielabel A. - Oplevering per direct. - Verkoop geschied bij inschrijving, sluiting op 17-09-2025 om 12:00

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Contenu
411 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 29-08-2040)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.