Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Ruitenveen 12

1507ME Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.773

Fotoalbum

Ruitenveen 12 Zaandam
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jonge kinderen en huisdieren geen bezwaar! Deze eengezinswoning aan de Ruitenveen in Zaandam is heerlijk rechttoe-rechtaan. Niet hypermodern, maar wel supernetjes. Een gezin dat de ruimte zoekt, in een rustig buurtje en met alle voorzieningen inclusief OV en natuur in de onmiddellijke omgeving vindt hier de ideale stek. Met zorg onderhouden en keurig afgewerkt. Natuurlijk zal een volgende bewoner zelf een stempel drukken. Met een paar ingrepen is het zo 'thuis'... De tijdens de bouw uitgebreide woonkamer en half open keuken delen een heerlijk lichte oppervlakte. Grote raampartijen voor en achter brengen het invallende licht diep de woning in. De plavuizen vloer benadrukt zowel die eenheid als het licht. Goed gekozen, maar toch zullen vooral de praktische eigenschappen de doorslag hebben gegeven. Buiten droog en stoffig? Stoffer eroverheen en klaar. Buiten nat en druilerig? Dweil eroverheen en klaar! Gemak is een kostbaar goed in de hedendaagse huishoudens. Dat komt ook tot uiting in de keukenuitrusting. Omdat het oog ook wat wil, is gekozen voor een neutrale basis met opvallende elementen. Gas-op-glas bijvoorbeeld voor de chique noot. Het houten werkblad geeft de uitstraling warmte. Gemak wordt gediend door de ingebouwde apparatuur. Voorraden en kookgerei vinden zeker een plaatsje. Er is voldoende kastruimte. Wie ook snel hun eigen plek hebben, zijn de bewoners. De jeugd zal de zolder bijzonder op prijs stellen, al is die momenteel in gebruik voor volwassen zaken, zoals de was en de stook. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer of speelzolder te creëren. Er is al een dakraam, diverse buren hebben geïnvesteerd in een dakkapel en daarmee heel veel extra vierkante meters woonplezier verworven. Als het nodig is tenminste, er zijn al drie fijne slaapkamers van respectievelijk 6, 9 en 12 vierkante meter. En het wordt misschien eentonig, maar op de verdieping is net zo zeer gekozen voor gemak. De heerlijk ruim opgezette badkamer met inloopdouche en tweede toilet is betegeld, maar de andere vertrekken hebben het altijd behaaglijk aanvoelende vinyl op de vloer. Dweil eroverheen en klaar! Indeling: Begane grond: entree. Hal. Toilet met fontein. Meterkast. Trapopgang. Lichte, origineel uitgebouwde woonkamer met plavuizen vloer en glad afgewerkte wanden. Schuifpui naar geheel omheinde achtertuin op het oosten, met vijver, verlichting, vrijstaande stenen berging en achterom. Halfopen keuken met werkblad met houten werkblad in hoekopstelling met rvs spoelbak en eengreeps mengkraan. Ingebouwde gas-op-glaskookplaat met afzuigkap, oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Zowel onder als boven kastruimte. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. 3 Slaapkamers. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met ladenmeubel en spiegel met verlichting, handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset). Tweede verdieping: Open ruimte met dakraam en vernieuwde elektra, inclusief wandcontactdozen. Aansluitingen wasmachine en -droger. Opstelling CV-installatie (2015). Mogelijkheid voor vierde slaapkamer. Ruitenveen ligt aan de rand van Westerwatering, vlakbij de Mallegatsloot. Die vormt, samen met de bosschages tussen Het Zaandamse Westerwatering en de volgende woonwijk Koog aan de Zaan, een prachtige en natuurlijke begrenzing. Daarnaast biedt deze waterweg soelaas na een drukke dag. Een fijne wandeling over het natuurpad of een vaartochtje door het uitgestrekte veenweidegebied maakt het hoofd snel weer leeg. Voor de afwisseling kan natuurlijk ook de drukte van het Stadshart worden opgezocht. Hier vind je winkels, de bioscoop, restaurants, terrasjes en het meerdere keren bekroonde Zaantheater. Op slechts tien minuten fietsen! Qua dagelijkse voorzieningen zijn zowel de eigen wijk Westerwatering als Westerkoog een optie. Twee winkelcentra met supermarkten en verswinkels op loopafstand. De keuze uit meerdere basisscholen. Westerwatering biedt daarbij ook voortgezet onderwijs, zowel voorbereidend- als middelbaar beroepsonderwijs. De wijk is modern ontsloten voor zowel autoverkeer, streekvervoer als per spoor. NS station Zaandam ligt wat verder weg dan NS Koog aan de Zaan, 8 minuten fietsen ten opzichte van slechts 3 minuten, maar vanuit Zaandam vertrekt elke vijf minuten een Intercity naar Amsterdam, Alkmaar en Hoorn. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 106 m2; Inhoud 361 m3; Perceelgrootte .. m2 op erfpacht, canon afgekocht tot 25-06-2037; Goed geïsoleerd en onderhouden; In kindvriendelijk en verkeersveilig Westerwatering; Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
360 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.