Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Ruitenveen 12

1507ME Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.773

Photo Gallery

Ruitenveen 12 Zaandam
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Jonge kinderen en huisdieren geen bezwaar! Deze eengezinswoning aan de Ruitenveen in Zaandam is heerlijk rechttoe-rechtaan. Niet hypermodern, maar wel supernetjes. Een gezin dat de ruimte zoekt, in een rustig buurtje en met alle voorzieningen inclusief OV en natuur in de onmiddellijke omgeving vindt hier de ideale stek. Met zorg onderhouden en keurig afgewerkt. Natuurlijk zal een volgende bewoner zelf een stempel drukken. Met een paar ingrepen is het zo 'thuis'... De tijdens de bouw uitgebreide woonkamer en half open keuken delen een heerlijk lichte oppervlakte. Grote raampartijen voor en achter brengen het invallende licht diep de woning in. De plavuizen vloer benadrukt zowel die eenheid als het licht. Goed gekozen, maar toch zullen vooral de praktische eigenschappen de doorslag hebben gegeven. Buiten droog en stoffig? Stoffer eroverheen en klaar. Buiten nat en druilerig? Dweil eroverheen en klaar! Gemak is een kostbaar goed in de hedendaagse huishoudens. Dat komt ook tot uiting in de keukenuitrusting. Omdat het oog ook wat wil, is gekozen voor een neutrale basis met opvallende elementen. Gas-op-glas bijvoorbeeld voor de chique noot. Het houten werkblad geeft de uitstraling warmte. Gemak wordt gediend door de ingebouwde apparatuur. Voorraden en kookgerei vinden zeker een plaatsje. Er is voldoende kastruimte. Wie ook snel hun eigen plek hebben, zijn de bewoners. De jeugd zal de zolder bijzonder op prijs stellen, al is die momenteel in gebruik voor volwassen zaken, zoals de was en de stook. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer of speelzolder te creëren. Er is al een dakraam, diverse buren hebben geïnvesteerd in een dakkapel en daarmee heel veel extra vierkante meters woonplezier verworven. Als het nodig is tenminste, er zijn al drie fijne slaapkamers van respectievelijk 6, 9 en 12 vierkante meter. En het wordt misschien eentonig, maar op de verdieping is net zo zeer gekozen voor gemak. De heerlijk ruim opgezette badkamer met inloopdouche en tweede toilet is betegeld, maar de andere vertrekken hebben het altijd behaaglijk aanvoelende vinyl op de vloer. Dweil eroverheen en klaar! Indeling: Begane grond: entree. Hal. Toilet met fontein. Meterkast. Trapopgang. Lichte, origineel uitgebouwde woonkamer met plavuizen vloer en glad afgewerkte wanden. Schuifpui naar geheel omheinde achtertuin op het oosten, met vijver, verlichting, vrijstaande stenen berging en achterom. Halfopen keuken met werkblad met houten werkblad in hoekopstelling met rvs spoelbak en eengreeps mengkraan. Ingebouwde gas-op-glaskookplaat met afzuigkap, oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Zowel onder als boven kastruimte. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. 3 Slaapkamers. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met ladenmeubel en spiegel met verlichting, handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset). Tweede verdieping: Open ruimte met dakraam en vernieuwde elektra, inclusief wandcontactdozen. Aansluitingen wasmachine en -droger. Opstelling CV-installatie (2015). Mogelijkheid voor vierde slaapkamer. Ruitenveen ligt aan de rand van Westerwatering, vlakbij de Mallegatsloot. Die vormt, samen met de bosschages tussen Het Zaandamse Westerwatering en de volgende woonwijk Koog aan de Zaan, een prachtige en natuurlijke begrenzing. Daarnaast biedt deze waterweg soelaas na een drukke dag. Een fijne wandeling over het natuurpad of een vaartochtje door het uitgestrekte veenweidegebied maakt het hoofd snel weer leeg. Voor de afwisseling kan natuurlijk ook de drukte van het Stadshart worden opgezocht. Hier vind je winkels, de bioscoop, restaurants, terrasjes en het meerdere keren bekroonde Zaantheater. Op slechts tien minuten fietsen! Qua dagelijkse voorzieningen zijn zowel de eigen wijk Westerwatering als Westerkoog een optie. Twee winkelcentra met supermarkten en verswinkels op loopafstand. De keuze uit meerdere basisscholen. Westerwatering biedt daarbij ook voortgezet onderwijs, zowel voorbereidend- als middelbaar beroepsonderwijs. De wijk is modern ontsloten voor zowel autoverkeer, streekvervoer als per spoor. NS station Zaandam ligt wat verder weg dan NS Koog aan de Zaan, 8 minuten fietsen ten opzichte van slechts 3 minuten, maar vanuit Zaandam vertrekt elke vijf minuten een Intercity naar Amsterdam, Alkmaar en Hoorn. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 106 m2; Inhoud 361 m3; Perceelgrootte .. m2 op erfpacht, canon afgekocht tot 25-06-2037; Goed geïsoleerd en onderhouden; In kindvriendelijk en verkeersveilig Westerwatering; Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
120 m²
Content
360 m³
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1507

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.