Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Ruitenveen 12

1507ME Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.773

Galerie de photos

Ruitenveen 12 Zaandam
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jonge kinderen en huisdieren geen bezwaar! Deze eengezinswoning aan de Ruitenveen in Zaandam is heerlijk rechttoe-rechtaan. Niet hypermodern, maar wel supernetjes. Een gezin dat de ruimte zoekt, in een rustig buurtje en met alle voorzieningen inclusief OV en natuur in de onmiddellijke omgeving vindt hier de ideale stek. Met zorg onderhouden en keurig afgewerkt. Natuurlijk zal een volgende bewoner zelf een stempel drukken. Met een paar ingrepen is het zo 'thuis'... De tijdens de bouw uitgebreide woonkamer en half open keuken delen een heerlijk lichte oppervlakte. Grote raampartijen voor en achter brengen het invallende licht diep de woning in. De plavuizen vloer benadrukt zowel die eenheid als het licht. Goed gekozen, maar toch zullen vooral de praktische eigenschappen de doorslag hebben gegeven. Buiten droog en stoffig? Stoffer eroverheen en klaar. Buiten nat en druilerig? Dweil eroverheen en klaar! Gemak is een kostbaar goed in de hedendaagse huishoudens. Dat komt ook tot uiting in de keukenuitrusting. Omdat het oog ook wat wil, is gekozen voor een neutrale basis met opvallende elementen. Gas-op-glas bijvoorbeeld voor de chique noot. Het houten werkblad geeft de uitstraling warmte. Gemak wordt gediend door de ingebouwde apparatuur. Voorraden en kookgerei vinden zeker een plaatsje. Er is voldoende kastruimte. Wie ook snel hun eigen plek hebben, zijn de bewoners. De jeugd zal de zolder bijzonder op prijs stellen, al is die momenteel in gebruik voor volwassen zaken, zoals de was en de stook. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer of speelzolder te creëren. Er is al een dakraam, diverse buren hebben geïnvesteerd in een dakkapel en daarmee heel veel extra vierkante meters woonplezier verworven. Als het nodig is tenminste, er zijn al drie fijne slaapkamers van respectievelijk 6, 9 en 12 vierkante meter. En het wordt misschien eentonig, maar op de verdieping is net zo zeer gekozen voor gemak. De heerlijk ruim opgezette badkamer met inloopdouche en tweede toilet is betegeld, maar de andere vertrekken hebben het altijd behaaglijk aanvoelende vinyl op de vloer. Dweil eroverheen en klaar! Indeling: Begane grond: entree. Hal. Toilet met fontein. Meterkast. Trapopgang. Lichte, origineel uitgebouwde woonkamer met plavuizen vloer en glad afgewerkte wanden. Schuifpui naar geheel omheinde achtertuin op het oosten, met vijver, verlichting, vrijstaande stenen berging en achterom. Halfopen keuken met werkblad met houten werkblad in hoekopstelling met rvs spoelbak en eengreeps mengkraan. Ingebouwde gas-op-glaskookplaat met afzuigkap, oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Zowel onder als boven kastruimte. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. 3 Slaapkamers. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met ladenmeubel en spiegel met verlichting, handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset). Tweede verdieping: Open ruimte met dakraam en vernieuwde elektra, inclusief wandcontactdozen. Aansluitingen wasmachine en -droger. Opstelling CV-installatie (2015). Mogelijkheid voor vierde slaapkamer. Ruitenveen ligt aan de rand van Westerwatering, vlakbij de Mallegatsloot. Die vormt, samen met de bosschages tussen Het Zaandamse Westerwatering en de volgende woonwijk Koog aan de Zaan, een prachtige en natuurlijke begrenzing. Daarnaast biedt deze waterweg soelaas na een drukke dag. Een fijne wandeling over het natuurpad of een vaartochtje door het uitgestrekte veenweidegebied maakt het hoofd snel weer leeg. Voor de afwisseling kan natuurlijk ook de drukte van het Stadshart worden opgezocht. Hier vind je winkels, de bioscoop, restaurants, terrasjes en het meerdere keren bekroonde Zaantheater. Op slechts tien minuten fietsen! Qua dagelijkse voorzieningen zijn zowel de eigen wijk Westerwatering als Westerkoog een optie. Twee winkelcentra met supermarkten en verswinkels op loopafstand. De keuze uit meerdere basisscholen. Westerwatering biedt daarbij ook voortgezet onderwijs, zowel voorbereidend- als middelbaar beroepsonderwijs. De wijk is modern ontsloten voor zowel autoverkeer, streekvervoer als per spoor. NS station Zaandam ligt wat verder weg dan NS Koog aan de Zaan, 8 minuten fietsen ten opzichte van slechts 3 minuten, maar vanuit Zaandam vertrekt elke vijf minuten een Intercity naar Amsterdam, Alkmaar en Hoorn. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 106 m2; Inhoud 361 m3; Perceelgrootte .. m2 op erfpacht, canon afgekocht tot 25-06-2037; Goed geïsoleerd en onderhouden; In kindvriendelijk en verkeersveilig Westerwatering; Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
360 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1507

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.