Direkt zum Inhalt
Logo von Streekgoed Makelaardij

Schiermonnikoog 44

1506ZP Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Peter Pals Makelaardij o/g b.v.
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoogkarspel

Fotoalbum

Schiermonnikoog 44 Zaandam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op dinsdag 20 mei 2025 (in de middag). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op woensdag 21 mei 2025 (in de middag/avond). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. In de geliefde Waddenbuurt in Zaandam, waar rust, groen en kindvriendelijkheid samenkomen, ligt deze aantrekkelijke tussenwoning op 73 m² eigen grond. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Zaandam, bevinden zich op korte afstand. De woning is in de afgelopen jaren flink verduurzaamd en beschikt daardoor over energielabel B, ideaal voor wie comfortabel én energiezuinig wil wonen. De woning is gebouwd in 1939, maar is onderhoudsvriendelijk en qua isolatie naar de normen van deze tijd gemaakt. Zo zijn er kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing geplaatst, is het dak geïsoleerd en zijn zowel de muren (2015) als de bodem (2023) voorzien van isolatie. Dankzij de royale raampartijen is het binnen heerlijk licht. De 2e verdieping is vergroot met dakkapellen en biedt hierdoor ruimte aan een ruime slaapkamer én een aparte wasruimte. Een ideale woning voor wie ruimte, comfort en een gunstige ligging zoekt! Globale indeling: entree, hal met meterkast, toegang tot een toiletruimte en de lichte doorzon woonkamer met buitendeur, trapopgang en handige werkplek. De keuken heeft een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een buitendeur (met hordeur) naar het terras. Op de 1e verdieping treft u 2 ruime slaapkamers, een grote overloop (met mogelijkheid voor een extra werkplek, inloopkast of kleine slaapkamer) en een geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en een mechanische afzuiging. Op de 2e verdieping bevindt zich nog een ruime kamer en een technische ruimte met witgoedaansluitingen en opstelling CV-ketel (Intergas HR 2022). Deze verdieping is vergroot met twee kunststof dakkappelen. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. De achtertuin is op het noordwesten gesitueerd en beschikt over een eenvoudige berging en een achterom. Tot laat in de avond kunt u hier heerlijk genieten van de avondzon. Kortom, Schiermonnikoog 44 biedt een comfortabele woonomgeving in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen, goede bereikbaarheid en zeer nabij alle voorzieningen: - Supermarkt om de hoek. - Treinstation Zaandam: op circa 500 meter afstand, waardoor steden als Amsterdam gemakkelijk bereikbaar zijn (binnen 12 minuten op Amsterdam Centraal en in de spits 8 treinen per uur). - Bushalte: circa 200 meter afstand. - Diverse speeltuintjes en parken op loopafstand. - Centrum van Zaandam: op 850 meter afstand, met een breed scala aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. - Kinderopvang: op 180 meter afstand. - Basisonderwijs: op 1 km afstand. - Voortgezet onderwijs: op 350 meter afstand. - Ziekenhuis, huisartsen, scholen, sportverenigingen, etc. binnen handbereik. - Snelwegafrit: op 1 km afstand, met snelle toegang tot de A7, A8 en A10. - Recreatiegebied Jagersplas, het Twiske, Veldpark, Vijfhoekpark Darwinpark en natuurlijk de Zaanse Schans. Er zijn geen funderingsproblemen bekend. Het wordt al jaren gemonitord. Een meetrapport is aanwezig. Heeft u interesse in deze onderhoudsvriendelijke en goed geïsoleerde tussenwoning? De makelaars van Streekgoed makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Schakel dan ook direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
73 m²
Inhalt
302 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.