Direct naar de inhoud
Logo van Streekgoed Makelaardij

Schiermonnikoog 44

1506ZP Zaandam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Peter Pals Makelaardij o/g b.v.
Award: Beste Makelaar in Hoogkarspel

Fotogalerij

Schiermonnikoog 44 Zaandam
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op dinsdag 20 mei 2025 (in de middag). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op woensdag 21 mei 2025 (in de middag/avond). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. In de geliefde Waddenbuurt in Zaandam, waar rust, groen en kindvriendelijkheid samenkomen, ligt deze aantrekkelijke tussenwoning op 73 m² eigen grond. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Zaandam, bevinden zich op korte afstand. De woning is in de afgelopen jaren flink verduurzaamd en beschikt daardoor over energielabel B, ideaal voor wie comfortabel én energiezuinig wil wonen. De woning is gebouwd in 1939, maar is onderhoudsvriendelijk en qua isolatie naar de normen van deze tijd gemaakt. Zo zijn er kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing geplaatst, is het dak geïsoleerd en zijn zowel de muren (2015) als de bodem (2023) voorzien van isolatie. Dankzij de royale raampartijen is het binnen heerlijk licht. De 2e verdieping is vergroot met dakkapellen en biedt hierdoor ruimte aan een ruime slaapkamer én een aparte wasruimte. Een ideale woning voor wie ruimte, comfort en een gunstige ligging zoekt! Globale indeling: entree, hal met meterkast, toegang tot een toiletruimte en de lichte doorzon woonkamer met buitendeur, trapopgang en handige werkplek. De keuken heeft een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een buitendeur (met hordeur) naar het terras. Op de 1e verdieping treft u 2 ruime slaapkamers, een grote overloop (met mogelijkheid voor een extra werkplek, inloopkast of kleine slaapkamer) en een geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en een mechanische afzuiging. Op de 2e verdieping bevindt zich nog een ruime kamer en een technische ruimte met witgoedaansluitingen en opstelling CV-ketel (Intergas HR 2022). Deze verdieping is vergroot met twee kunststof dakkappelen. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. De achtertuin is op het noordwesten gesitueerd en beschikt over een eenvoudige berging en een achterom. Tot laat in de avond kunt u hier heerlijk genieten van de avondzon. Kortom, Schiermonnikoog 44 biedt een comfortabele woonomgeving in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen, goede bereikbaarheid en zeer nabij alle voorzieningen: - Supermarkt om de hoek. - Treinstation Zaandam: op circa 500 meter afstand, waardoor steden als Amsterdam gemakkelijk bereikbaar zijn (binnen 12 minuten op Amsterdam Centraal en in de spits 8 treinen per uur). - Bushalte: circa 200 meter afstand. - Diverse speeltuintjes en parken op loopafstand. - Centrum van Zaandam: op 850 meter afstand, met een breed scala aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. - Kinderopvang: op 180 meter afstand. - Basisonderwijs: op 1 km afstand. - Voortgezet onderwijs: op 350 meter afstand. - Ziekenhuis, huisartsen, scholen, sportverenigingen, etc. binnen handbereik. - Snelwegafrit: op 1 km afstand, met snelle toegang tot de A7, A8 en A10. - Recreatiegebied Jagersplas, het Twiske, Veldpark, Vijfhoekpark Darwinpark en natuurlijk de Zaanse Schans. Er zijn geen funderingsproblemen bekend. Het wordt al jaren gemonitord. Een meetrapport is aanwezig. Heeft u interesse in deze onderhoudsvriendelijke en goed geïsoleerde tussenwoning? De makelaars van Streekgoed makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Schakel dan ook direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
73 m²
Inhoud
302 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.