Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Zaandam

Serenade 15

1507VK Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.667

Fotoalbum

Serenade 15 Zaandam
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water, midden tussen stad en natuur, met een vrij uitzicht! Deze royale drive-in woning met volop leefruimte aan de Serenade in Zaandam heeft het allemaal. Gelegen op eigen grond, aan doorgaand vaarwater met een eigen aanlegsteiger en met een zonnige tuin op het zuiden, is dit een plek waar comfort, rust en vrijheid perfect samenkomen. De woning onderscheidt zich direct door de speelse architectuur, de indrukwekkende lichtinval en de verrassend ruime indeling. Vanuit de riante woonkeuken (met vide) en de woonkamer kijkt u uit over het water en het blijvende stadsgroen; een uitzicht om dagelijks van te genieten. Via de eigen steiger stapt u zo in de boot of op de sup richting de Zaanstreek of zelfs Amsterdam. Met een woonoppervlakte van circa 136 m² en een inpandige garage van circa 14 m² biedt deze woning volop mogelijkheden. De garage is momenteel in gebruik als berging en wasruimte, maar kan eenvoudig worden aangepast naar extra woonruimte, een werkplek of slaapkamer. Dan is het woonoppervlak samen ca. 150 m2. Dankzij de eigen oprit is parkeren op eigen terrein, met twee auto’s, bovendien altijd mogelijk. De woonkeuken op de begane grond vormt het hart van het huis. Deze lichte leefruimte staat via een grote schuifpui in directe verbinding met de zonnige achtertuin en het water. De hoge vide en de grote glazen pui over twee verdiepingen zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een prachtige lichtinval in de woonkeuken en woonkamer. De woonkeuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer van ruim 35 m². Grote raampartijen aan beide zijden maken deze verdieping heerlijk licht en geven een fraai uitzicht over de omgeving. De huidige eigenaar heeft aan de voorzijde een extra slaap- / werkkamer gemaakt. De tweede verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee directe toegang hebben tot het balkon op het zonnige zuiden. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning uitstekend verzorgd. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas, zonnepanelen, zonwering en heeft energielabel A. Daarmee woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De ligging is ideaal: in de populaire wijk Westerwatering, op loopafstand van NS-station Zaandam, scholen, supermarkt, natuurgebied en het bruisende stadscentrum. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar. Kortom: een unieke woning voor wie royaal wil wonen aan het water, met volop ruimte, privacy, comfort en een fantastische ligging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 136 m2 - inpandige garage 14 m2 - totaal 150 m2; - Inhoud 535 m3; - Perceeloppervlakte 133 m2 eigen grond; - Tuin, balkon en eigen aanlegsteiger op het zuiden/ zuidoosten; - Voorzien van zonnepanelen, goed geïsoleerd, energielabel A; - Super ligging ten opzichte van een school, supermarkt, station en snelweg; - Inpandige garage/berging (woonfuncties mogelijk) - Ruime woonkeuken op tuinniveau en een royale woonkamer op de eerste verdieping - vier slaapkamers - Toplocatie aan vaarwater - Uitstekende ligging ten opzichte van centrum Zaandam, scholen, NS-station, uitvalswegen. - Oplevering in overleg - Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning op een prachtige locatie aan het water? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort van deze fijne gezinswoning!

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
535 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.