Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Texelstraat 82

1506ZE Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.906

Fotoalbum

Texelstraat 82 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante hoekwoning uit 1939 staat bekend om zijn degelijke bouwkwaliteit en karaktervolle uitstraling. Met een woonoppervlakte van ca. 96 m², vier slaapkamers en een fijne indeling biedt de woning volop leefruimte. De hoekligging zorgt voor extra privacy en veel lichtinval in huis. De reeds aanwezige dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde geven de verdiepingen extra ruimte en comfort. Daarnaast is er een meetrapport van de fundering beschikbaar, waarin de gemeten zakking als een minimale zakking (klein) wordt aangemerkt. Dus voorlopig zijn er geen funderingsherstelwerkzaamheden nodig. Samen met de ruime achtertuin op het noordwesten en de voortuin maakt dit de woning tot een heerlijk licht en comfortabel familiehuis. De woning ligt in de Waddenbuurt in Zaandam, een karakteristieke woonwijk die zijn naam dankt aan straten vernoemd naar de Waddeneilanden, waaronder de Texelstraat. De buurt is ontwikkeld in de jaren ’30, een periode waarin de Zaanstreek sterk groeide door de opkomst van industrie, wat heeft gezorgd voor een prettige, ruim opgezette wijk met veel vooroorlogse woningen, brede straten en groen in de omgeving. Het is een rustige, vriendelijke gezinswijk waar buren elkaar kennen en waar je comfortabel woont, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Supermarkten, scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als het centrum van Zaandam. Zowel Station Koog aan de Zaan als Station Zaandam zijn snel bereikbaar, waardoor je in circa 15 minuten op Amsterdam Centraal staat. Ook steden als Haarlem en Alkmaar zijn eenvoudig te bereiken met de trein of via de uitvalswegen. Zo woon je hier heerlijk rustig, met de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik. Indeling: Begane grond De woning heeft een prettige en logische indeling die zorgt voor een fijne flow door het huis. Je komt binnen via de entree aan de voorzijde met hal, toilet, meterkast en trapopgang, waarna je doorloopt naar de woonkamer. Dit is een lichte, ruime leefruimte met een fijne verbinding naar buiten door de openslaande deuren. De woonkamer staat in verbinding met de keuken, waardoor koken en wonen mooi samenkomen en er een open, ruimtelijk gevoel ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping die de tuin echt bij de woning betrekt en zorgt voor een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. De ruime achtertuin met berging biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken, spelen of ontspannen. 1ste verdieping: De eerste verdieping is praktisch en overzichtelijk ingedeeld, waardoor elke vierkante meter goed wordt benut. Vanaf de overloop zijn alle ruimtes direct bereikbaar, wat zorgt voor een rustige en logische indeling. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers met prettige afmetingen en goede lichtinval, ideaal als hoofdslaapkamer en kinder- of werkkamer. Tussen de slaapkamers in zijn handige vaste kasten aanwezig, perfect voor kleding en extra bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte in de kamers. De badkamer ligt eveneens aan de overloop en is functioneel ingericht met ligbad, wastafel en toilet, waardoor je alles compact en praktisch bij elkaar hebt. Daarnaast is er nog een aparte berging op deze verdieping, ideaal voor wasmachine, droger en extra opslag. 2de verdieping: Via de trap kom je op de overloop die tevens is in te richten als slaapkamer/werkkamer. Via de overloop kom je bij de 4de slaapkamer. De extra stahoogte die de dakkapellen creëren aan voor- en acherzijde, zorgt ervoor dat de kamer ruim aanvoelt en eenvoudig is in te richten als volwaardige slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Op de overloop is daarnaast nog extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of huishoudelijke zaken. Vliering aanwezig, achter de schotten zit veel bergruimte. Tuin: De tuin is prettig en ruim opgezet en vormt echt een verlengstuk van de woning. Direct grenzend aan de woonkamer ligt een overkapping, waardoor je beschut buiten kunt zitten en de overgang tussen binnen en buiten heel natuurlijk aanvoelt. Er is voldoende plek voor meerdere zitjes, een eettafel, speelruimte voor kinderen of juist een fijne loungehoek. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De ligging op het noordwesten is ideaal: je geniet hier vooral in de middag en avond van de zon, perfect voor lange zomeravonden in de tuin. Dankzij de hoekligging van de woning voelt de tuin bovendien extra vrij en licht aan, met meer privacy en een open gevoel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1939 - Ca. 96,4 m2 woonoppervlak - Achtertuin gelegen op het noordwesten - Verwarming en warm water doormiddel van HR-ketel (2020) - Dakkapel voor- en achterzijde - Openslaande deuren naar de tuin - Meetrapport inzake de fundering aanwezig, minimale zakking gemeten (klein). Dus voorlopig zijn er geen funderingsherstelwerkzaamheden nodig. - Energielabel F De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
341 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.