Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Texelstraat 82

1506ZE Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.906

Galería de fotos

Texelstraat 82 Zaandam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze charmante hoekwoning uit 1939 staat bekend om zijn degelijke bouwkwaliteit en karaktervolle uitstraling. Met een woonoppervlakte van ca. 96 m², vier slaapkamers en een fijne indeling biedt de woning volop leefruimte. De hoekligging zorgt voor extra privacy en veel lichtinval in huis. De reeds aanwezige dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde geven de verdiepingen extra ruimte en comfort. Daarnaast is er een meetrapport van de fundering beschikbaar, waarin de gemeten zakking als een minimale zakking (klein) wordt aangemerkt. Dus voorlopig zijn er geen funderingsherstelwerkzaamheden nodig. Samen met de ruime achtertuin op het noordwesten en de voortuin maakt dit de woning tot een heerlijk licht en comfortabel familiehuis. De woning ligt in de Waddenbuurt in Zaandam, een karakteristieke woonwijk die zijn naam dankt aan straten vernoemd naar de Waddeneilanden, waaronder de Texelstraat. De buurt is ontwikkeld in de jaren ’30, een periode waarin de Zaanstreek sterk groeide door de opkomst van industrie, wat heeft gezorgd voor een prettige, ruim opgezette wijk met veel vooroorlogse woningen, brede straten en groen in de omgeving. Het is een rustige, vriendelijke gezinswijk waar buren elkaar kennen en waar je comfortabel woont, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Supermarkten, scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als het centrum van Zaandam. Zowel Station Koog aan de Zaan als Station Zaandam zijn snel bereikbaar, waardoor je in circa 15 minuten op Amsterdam Centraal staat. Ook steden als Haarlem en Alkmaar zijn eenvoudig te bereiken met de trein of via de uitvalswegen. Zo woon je hier heerlijk rustig, met de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik. Indeling: Begane grond De woning heeft een prettige en logische indeling die zorgt voor een fijne flow door het huis. Je komt binnen via de entree aan de voorzijde met hal, toilet, meterkast en trapopgang, waarna je doorloopt naar de woonkamer. Dit is een lichte, ruime leefruimte met een fijne verbinding naar buiten door de openslaande deuren. De woonkamer staat in verbinding met de keuken, waardoor koken en wonen mooi samenkomen en er een open, ruimtelijk gevoel ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping die de tuin echt bij de woning betrekt en zorgt voor een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. De ruime achtertuin met berging biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken, spelen of ontspannen. 1ste verdieping: De eerste verdieping is praktisch en overzichtelijk ingedeeld, waardoor elke vierkante meter goed wordt benut. Vanaf de overloop zijn alle ruimtes direct bereikbaar, wat zorgt voor een rustige en logische indeling. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers met prettige afmetingen en goede lichtinval, ideaal als hoofdslaapkamer en kinder- of werkkamer. Tussen de slaapkamers in zijn handige vaste kasten aanwezig, perfect voor kleding en extra bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte in de kamers. De badkamer ligt eveneens aan de overloop en is functioneel ingericht met ligbad, wastafel en toilet, waardoor je alles compact en praktisch bij elkaar hebt. Daarnaast is er nog een aparte berging op deze verdieping, ideaal voor wasmachine, droger en extra opslag. 2de verdieping: Via de trap kom je op de overloop die tevens is in te richten als slaapkamer/werkkamer. Via de overloop kom je bij de 4de slaapkamer. De extra stahoogte die de dakkapellen creëren aan voor- en acherzijde, zorgt ervoor dat de kamer ruim aanvoelt en eenvoudig is in te richten als volwaardige slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Op de overloop is daarnaast nog extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of huishoudelijke zaken. Vliering aanwezig, achter de schotten zit veel bergruimte. Tuin: De tuin is prettig en ruim opgezet en vormt echt een verlengstuk van de woning. Direct grenzend aan de woonkamer ligt een overkapping, waardoor je beschut buiten kunt zitten en de overgang tussen binnen en buiten heel natuurlijk aanvoelt. Er is voldoende plek voor meerdere zitjes, een eettafel, speelruimte voor kinderen of juist een fijne loungehoek. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De ligging op het noordwesten is ideaal: je geniet hier vooral in de middag en avond van de zon, perfect voor lange zomeravonden in de tuin. Dankzij de hoekligging van de woning voelt de tuin bovendien extra vrij en licht aan, met meer privacy en een open gevoel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1939 - Ca. 96,4 m2 woonoppervlak - Achtertuin gelegen op het noordwesten - Verwarming en warm water doormiddel van HR-ketel (2020) - Dakkapel voor- en achterzijde - Openslaande deuren naar de tuin - Meetrapport inzake de fundering aanwezig, minimale zakking gemeten (klein). Dus voorlopig zijn er geen funderingsherstelwerkzaamheden nodig. - Energielabel F De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
341 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1506

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.